50-Year Mortgages Won’t Make Housing More Affordable
特朗普总统提议为新购房者提供 50 年期抵押贷款，表面上是为了让住房更便宜。事实上，这种金融工具将使住房成本更高，并且无助于解决整个问题的根源：人为的住房短缺。
今日抵押贷款利率保持稳定，30 年期固定抵押贷款年利率保持在 6.12% 至 6.22% 附近。买家密切关注。 NerdWallet 显示年利率为 6.12%。房地美 (Freddie Mac) 的占比为 6.22%。 Zillow 的占比为 6.13%。银行利率接近6.24%。利率看起来很平静。他们的座位比去年低。再融资利率维持在 6.38% 至 6.54% 的较高年利率。借款感觉稳定。需求缓慢。贷款人保持谨慎。房地产市场正在等待。 2026 年降息仍然是最大的希望。
3 questions about Trump's 50-year mortgage plan
抵押贷款行业的专家对此表示怀疑。买家每月支付的费用会减少，但随着时间的推移，最终支付的费用会增加。以下是有关拟议的 50 年期抵押贷款的信息。
MBA: Mortgage Applications Increase in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中的抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 11 月 7 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增长 0.6%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前增长 0.6%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌1%。再融资指数较前一周下降 3%，较一年前同周上涨 147%。经季节性调整的采购指数较一周前上升 6%。未经调整的购买指数较前一周上升3%，较一年前同周高出31%。MBA副总裁兼副首席经济学家JoelKan表示：“尽管抵押贷款利率略有上升，但购买申请本周增加了近6%，达到9月以来的最强增
Will New Graduate Loan Limits Reduce Debt or Just Reduce Access?
新的研究生贷款限制会减少债务还是只是减少入学机会？sara.custer@in…星期四，11/13/2025 - 03:00 AMCongress 解决学生债务危机的尝试可能会迫使学生接受更昂贵的私人贷款或完全放弃高级学位。Byline(s)Sara Custer
Trump's 50-Year Mortgage Will Bring More Inflation and Corporate Bailouts
随着实际股权所有权的减少，抵押贷款债务总额将会增加。如果住房拥有率确实增加，那将是房主几乎没有实际资产的“所有权”。
50-Year Mortgages Won't Make Housing More Affordable
特朗普总统提议为新购房者提供 50 年期抵押贷款，表面上是为了让住房更便宜。事实上，这种金融工具将使住房成本更高，并且无助于解决整个问题的根源：人为的住房短缺。
貸出・マネタリー統計（25年10月）～銀行貸出がコロナ禍以来の高い伸びに
■概要 10月份银行贷款同比增长4.51%，连续第六个月扩张，创疫情以来最高水平。在城市银行，大型企业的并购相关贷款似乎正在推动增长，但区域银行也保持稳定增长。另一方面，基础货币较上年下降7.8%，连续第五个月加快下降步伐。这是由于日本央行减少了长期政府债券的购买，以及政府债券补充供应出现盈余。另一方面，货币存量（M2和M3）均连续六个月增长，且受贷款增加等因素影响，货币量持续增加。在通货膨胀的情况下，高收益资产和定期存款的趋势仍然存在。 ■目录・贷款走势：疫情爆发以来首次录得下降幅度・货币基础：下降速度连续五个月加快・货币存量：货币量增幅持续扩大（贷款余额） 根据11月11日发布的存贷款走势
Treasury Sec Bessent to Newsmax: Trump Admin Targets Energy, Mortgage Relief
财政部长斯科特·贝森特承认，美国人仍面临高物价压力，但他表示，特朗普政府正在通过降低能源成本和抵押贷款利率，同时推动更强劲的工资增长来应对负担能力危机。
Manufacturing bucks bad loans trend as banks battle defaults
银行业不良贷款总额从 2024 年 6 月的 6,577 亿先令跃升 10.8%，达到 7,285 亿先令。
11 reforms behind World Bank freeze of Sh96bn Kenya loan
此前，在肯尼亚未能通过防止公共服务内部利益冲突和加强对弱势肯尼亚人的社会保护的关键立法后，世界银行冻结了这笔拨款。
The 50-Year Mortgage – YOU WILL OWN NOTHING
在 15 年期汽车贷款和 50 年期抵押贷款之间，“你将一无所有”的全球主义世界秩序比大多数人意识到的更接近现实。 50年期贷款的前提绝对是荒谬的。美国首次购房者的平均年龄现在为 40 岁。人们将生活在无限期的债务中，满足于 [...]
Trump Proposes 50-Year Government-Backed Mortgages, I Propose Something Else
FHA 负责人表示，该提案“彻底改变了游戏规则”。
The Self-Employed Borrower’s Guide to Student Loan Refinancing
个体经营有很多好处——掌控自己的日程、挑选客户（或解雇客户）的能力，甚至还有穿运动裤上班的乐趣。但当涉及到学生贷款再融资时，自己当老板可能会让这个过程变得更加棘手。与传统的 W-2 员工不同，他们的……《自雇借款人学生贷款再融资指南》一文首先出现在 Student Loan Planner 上。
Senators Urge Trump Administration to Shield Student Loan Forgiveness from Taxation
一群民主党参议员敦促特朗普政府采取行政行动，保护借款人免受与学生贷款减免相关的潜在重大税务责任，该减免定于明年开始。从历史上看，学生贷款减免和其他形式的债务取消一直被视为借款人的应税事件。当……参议员敦促特朗普政府保护学生贷款减免免受税收影响的帖子首先出现在学生贷款规划器上。
Committee urges Fiji Airways to settle state loans
据《斐济时报》报道，斐济航空（FJ，纳迪）在 2023 年实现强劲的财务复苏后，斐济议会机构呼吁该航空公司开始向斐济国家公积金 (FNPF) 和斐济开发银行 (FDB) 偿还贷款。议会社会事务常设委员会在审查该航空公司 2023 年年度报告时指出，该航空公司已从 1.75 亿斐济元的财务状况中扭亏为盈。 2022 年亏损 1.132 亿斐济元（4970 万美元），运营利润为 1.132 亿斐济元（4970 万美元）...
World Bank’s new conditions freeze Sh96.9bn Kenya loan
截至 2026 年 6 月的财政期间，肯尼亚的预算赤字估计为 9,010 亿先令，财政部可以通过削减支出或增加收入来减少赤字。
