Repeat home sales continue to show disinflation; shelter CPI likely to continue to be a non-factor
- 作者：新政民主党人 在过去的几个月里，我一直强调房价已不再是通货膨胀的引擎。事实上，以 Case-Shiller 国家指数和 FHFA 仅购买指数衡量的重复房屋销售价格变化水平，只有一个例外，通常只在经济衰退期间或之后出现。本月的 3 月份报告延续了这一趋势。经季节性调整的 Case-Shiller 国家指数（下图中的蓝色）在 3 月份结束的三个月期间实际上下降了 -0.2%，而 FHFA 指数（红色）上涨了 0.1%：同样重要，甚至更重要。至少两个国家指数之一的同比比较继续显示出进一步的通货紧缩。 Case Shiller 全国指数同比仅增长 0.7%，与大衰退以来的最低水平持平，除了
Is Deflation Bad for the Economy?
大多数经济学家的标准是，通货紧缩与通货膨胀一样糟糕，甚至更糟。事实上，经济现在比以往任何时候都更需要通货紧缩。
Is Deflation Bad for the Economy?
大多数经济学家的标准是，通货紧缩与通货膨胀一样糟糕，甚至更糟。事实上，经济现在比以往任何时候都更需要通货紧缩。
Price pressures return as headline inflation rises to 15.93%
尼日利亚的总体通胀率在两个月前扭转了近期的通货紧缩趋势后继续呈上升趋势。通胀阅读更多 随着总体通胀率升至 15.93%，物价压力再次出现
IMF says Nigerians still face hardship despite macroeconomic stability
…暗示 2026 年之后可能需要提高税率 …支持 CBN 的紧缩货币立场，直到通货紧缩和通胀预期加深阅读更多 国际货币基金组织表示，尽管宏观经济稳定，尼日利亚人仍面临困难
■概要 2026年6月“Flat 35”最低利率为3.21%，较5月的2.71%上升0.5个百分点，为2017年10月现行制度推出以来的最高水平。另一方面，三大银行维持浮动利率抵押贷款利率不变，将差距拉大至2个百分点以上。 Flat 35的最低利率是2016年8月的0.90%。截至2026年4月，东京都地区新建公寓的价格与当时的12个月移动平均相比增加了3,922万日元。如果你以35平的价格出租90%的房价，你的每月还款额将增加20万日元以上，但这其中，公寓价格上涨的影响略低于10万日元，而利率上涨的影响则略高于10万日元，这是一个不容忽视的规模。鉴于全期固定利率贷款使用率在10%左右，浮动利
図表でみる世界の物価－物価上昇率の推移・見通しと現在の物価水準
■概要 如果说GDP（国内生产总值）是衡量经济实力的晴雨表，那么物价则可以说是衡量经济健康状况的晴雨表。然而，虽然GDP值较高表明经济实力较强，但物价快速上涨是不健康的，完全不上涨也是不健康的，介于两者之间（约2%）的价格被认为是最健康的。因此，自2022年以来连续四年呈现2%以上通胀率的日本物价，可以说比适当的步伐有点过高了。日本与全球40个国家和地区的消费价格通胀率对比显示，在“失去的30年（1991-2020年）”期间，日本是全球通胀率最低的国家之一，平均每年0.4%（全球最低），但此后排名逐渐上升，回到了物价涨幅与世界主要国家持平的国家。这一趋势预计将持续下去，随着世界变得更加分裂
Price surge tilts Nigeria toward rate hold
…4 月份通胀连续第二个月攀升…随着美国/伊朗战争逆转通货紧缩趋势，货币政策委员会 (MPC) 阅读更多 价格飙升使尼日利亚倾向于维持利率不变
Kevin Warsh Is Right About Fed Reform — but His Inflation Solution Is a Trap
沃什相信人工智能是一种有保证的通货紧缩力量，可能会引发过早降息。
Musings on the Path of Real Retail Sales ex-Auto, Gasoline
较 2 月份下降，包括实际和名义： 图 1：零售额（不包括汽车、汽油站），单位为百万美元/月（蓝色），单位为 2025 年百万美元/月（红色），均为 s.a.使用超级核心 CPI 进行通货紧缩。浅绿色阴影表示美伊战争。资料来源：通过 FRED、BLS 进行的人口普查和作者的计算。这样定义的实际零售额现在按对数计算下降了 1%。平均天然气价格 [...]
