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¥ 4.0
家庭可能希望持有比满足其消费需求所需的更多的住房资产。即投资或投机需求。最明显的例子是渴望投资的租房者，但房主——尤其是年长的房主，仅仅因为住房的净资产回报率高而住在空间过剩的房屋里——也大大增加了这种需求。澳大利亚的税收制度刺激了这种投机需求。APRA 的干预措施限制了只付利息抵押贷款的获取，在 2014 年和 2016 年限制了投资者贷款，并在缓解这些压力方面产生了有益的（尽管是暂时的）效果。投资者购买量在 2021 年急剧上升，占房地产购买量的比重不断增加。APRA 法规还为自住业主制定了“安全抵押贷款”。然而，澳大利亚家庭债务占 GDP 比率的长期上升趋势仍未得到遏制。APRA 目前不愿在 2021 年繁荣时期收紧监管，反映出对潜在稳定后果的相对短期看法。
住房：驯服经济中的大象
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