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2023 年战略性住房土地可用性评估 2023 年就业土地研究 住房和就业场所评估方法。摘要。评估拟议住房用地的方法总结如下：1. 符合空间战略。这提供了一个“门户”，可以根据 SLUP 空间战略对场地进行评估和分类；2. 根据其符合空间战略的类别，根据一系列标准进行详细的桌面调查以及现场调查，这些标准包括可达性、服务提供、环境限制和场地可开发性风险；3. 解决上述任何问题的潜在缓解措施，例如提高可达性；4. 场地潜在收益的估计；5. 咨询交通和公路服务以及公用事业公司，这可能会导致估计收益的改进； 6. 评估该地块是否“可用”（即所有者是否积极推动该地块的开发，并且不受任何限制）和“可实现”（例如，该地块是否存在使其开发不可行限制） 7. 评估该地块是否“可交付”（即可实现并在未来五年内可用）或“可开发”（即合适、可实现并在未来 5-10 年内可用）。 8. 汇总。符合空间战略的地块产量将被总计。如果住房需求得不到满足，则将考虑现有中心附近的地块，依此类推，直到满足住房需求。请注意。第 2 至第 8 阶段作为一系列连续阶段呈现，但在实践中，这些阶段的工作将重叠，并且可能需要根据资源的可用性同时进行。因此，第 2 至第 8 阶段的评估将是一个迭代过程，下面将对此进行更详细的说明。第 1 阶段。遵守空间战略。场地将根据其是否符合战略土地利用计划（2011 年）的空间战略进行初步分类，该战略要求开发集中在主要中心及其边缘，在地方中心及其周围进行有限的开发。岛屿发展计划必须与战略土地利用计划一致。场地将分为以下几类： 第 1 类 - 符合空间战略的场地 - 这些场地位于现有主要中心和主要中心外围区域以及 IDP（2016 年）提案地图上定义的地方中心内 第 2a 类 - 毗邻现有主要中心外围区域的场地 第 2b 类 - 毗邻地方中心的场地
2023 年战略性住房土地可用性评估
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