如今,北里士满主要为 Wildcat Creek 以南的住宅区。溪流以北则以工业为主。与湾区其他地区相比,这里的住房价格相对便宜,但住房存量正在老化,许多家庭面临着高昂的住房成本负担和糟糕的基础设施。这些因素,再加上北里士满靠近就业中心,位于 80 号州际公路走廊,使该社区面临着中产阶级化和流离失所的风险。租户的风险最高,因为他们占社区的大多数。虽然康特拉科斯塔县住房管理局向符合条件的申请人提供住房选择券,但居民希望在新开发项目中纳入更多经济适用房。当地城市农业运动发展势头强劲,将空地改造成社区花园,改善了人们获取新鲜、健康和实惠食品的渠道。