机构名称：
¥ 4.0
第 2 页 建议摘要 OCP 修正案、OCP 文本修正案和重新分区附例将进入公共通知阶段。如果获得支持，附例将进行一读、二读和三读。 批准起草形式和特征及敏感生态系统（河滨地区）的开发许可证。 偏离计划、政策或法规 提议对官方社区计划 (OCP) 的部分主题从“城市”改为“多住宅”。 提议对“表 7A：土地用途指定豁免”进行 OCP 文本修正案，以允许多住宅指定下拟议的 1.9 容积率 (FAR) 密度。 提议对 West Clayton 社区概念计划 (NCP) 进行修正，以引入两个新的土地用途指定：低层住宅（2.5 FAR）和商业（1.5 FAR）。 建议将 West Clayton NCP 的一部分从“社区商业”改为“商业”，并将剩余部分的“联排别墅住宅（22 +5 UPA 奖励）”改为“低层住宅”。 建议理由 该提案符合大温哥华地区发展战略 (RGS) 中的“一般城市”指定。 拟议地块 1 上的三层商业建筑符合官方社区计划 (OCP) 下该部分地块的当前“商业”指定，该计划支持高达 1.5 FAR（净）的密度。 该地块位于省级交通导向区 (TOA) 的 Tier 3（400 至 800 米）半径范围内，该区域与未来沿 Fraser 高速公路的 Hillcrest – 184 街天车站相关。因此，拟议的低层住宅建筑符合OCP 的拟议容积率 (FAR) 为 1.9（净容积率），建筑高度为 5 层。 拟议地块 2 上的拟议五层住宅公寓楼不符合 OCP 下该部分主题地块的当前“城市”指定。因此，提议对 OCP 进行修订，将“城市”改为“多住宅”，并提议对 OCP 文本进行修订，以根据净地块面积将多住宅指定下的允许容积率从 1.5 提高到 1.9。
规划与发展报告申请编号：7922-...
主要关键词
相关文件推荐
