多年来,几乎德国的每个城市都处于纽约现在的境地。相对贫困限制了城市承担巨额债务。同时,人口增长和商业需求的压力通常迫使城市进行物质重建和提供现代公共工程。但德国城市习惯于从公共利益而不是私人利益的角度看待公共问题,他们找到了解决财务困境的办法。去年,多特蒙德市(人口 215,000)发现有必要在老城区修建一条新通道,因为老城区狭窄、不规则的街道交通拥挤。改造总成本为 5,875,-000 马克(1,468,750 美元)。该市行使了其过度征收权,不仅购买了大道所需的财产,还购买了毗邻的财产,这些财产的价值因街道的开通而上升。该市去年秋天报告称,出售大道附近且不需要拓宽的财产的预期和肯定能实现的回报将是 5,700,000 马克(1,425,000 美元),这使得该市有史以来最重要的公共改善的净成本为 175,000 马克(43,- 750 美元),