Thursday: GDP, Unemployment Claims, Durable Goods, Pending Home Sales
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。共识是从上周的2.19千人增加到2.25亿。•在上午8:30，国内生产总值，第四季度和2024年（第二估计）的共识是，共识是第四季度的2.3％增加了2.3％，从2.3％的预计估计为2.3％。共识是耐用的商品订单增加了1.8％。•在上午10:00，一月份的房屋销售指数等待。共识是指数下降了1.2％。•堪萨斯城2月份的堪萨斯城美联储制造调查。
Lawler: Treasury Secretary Wrongly Says Fed Has Been “Big Seller” of Treasuries
来自住房经济学家汤姆·劳勒（Tom Lawler）：财政部长错误地说，美联储上周在采访中是“国库”的“大卖家”，财政部长贝森特（Bessent）表示，财政部扩大到期的任何计划都“距离很长一段路”。 Bessent秘书引用的原因之一是美联储目前的资产负债表政策。这是Bessent的一句话。“美联储的资产负债表径流增加了国库的供应。这一说法似乎反映了Bessent对美联储如何实施其资产负债表径流的完全误解。美联储实际上并不是中级和长期财政部证券的“大卖家”，实际上是一个相当大的中级和长期财政证券买家，即使它降低了其资产负债表的整体规模。 What the Fed has been doing is
Newsletter: New Home Sales Decrease to 657,000 Annual Rate in January
今天，在经过计算的风险房地产通讯中：新房屋销售额下降到1月份的摘录中的657,000年税率：人口普查局报告说，一月份的新房屋销售额为季节性调整的年度利率（SAAR），为65.7万。对前三个月进行了修订。...下一张图显示了每月2024和2025的新房屋销售（季节性调整的年汇率）。 2025年1月的销售额比2024年1月下降了1.1％。季节性调整后的新房屋销售额在过去22个月中的19个月份增加了同比增长。这本质上是与3年以上每月下降的现有房屋销售情况相反（过去4个月的现有房屋销售额同比增长）。文章中有更多。
New Home Sales Decrease to 657,000 Annual Rate in January
人口普查局报告说，一月份的新房屋销售额为季节性调整的年率（SAAR），为6.57千。对前三个月进行了修订。根据今天的估计，2025年1月的新单户住宅的年季节性调整后的年度速度为657,000，据季节性调整为657,000。这比修订的12月率低于734,000的修订率10.5％，低于2024年1月的664,000的估计值1.1％。较大图像的图表增加了图表。第一张图显示了自1963年以来的新房屋销售与衰退。自1963年以来，自1963年以来的销售率是当前的销售率。新的房屋销售额略低于供应量的销售量略低于供应量的供应量的销售量略高于供应量的销售量。供应次数为9个月，在供应额度为9月，在12月的供应范
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey
根据抵押银行银行协会（MBA）每周抵押贷款申请调查调查，截至2025年2月21日，截至2025年2月21日的一周的最新MBA每周监视申请减少了1.2％。2005年2月21日。在未经调整的基础上，与上周相比，该指数下降了4％。再融资指数比上周减少了4％，比一年前同一周高45％。季节性调整的购买指数比一周前增长了0％。未经调整的购买指数与上周相比的5％下降，比一年前同一周高3％。“随着消费者对经济和就业市场的乐观程度较小，财政收益率较低。这推动了抵押贷款利率降低，30年的固定利率降至6.88％，这是自12月中旬以来的最低利率。” MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan说。 “一周的申请降低了
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数。•10:00 AM，1月从普查局出发的新房屋销售。共识是，新房屋的销售额减少到6.78千名SAAR，低于12月的6.98千。
A few comments on the Seasonal Pattern for House Prices
一些要点：1）房价有明确的季节性模式。2）住房胸围期间遇险销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为困扰的销售（价格较低）全年都以稳定的速度发生，而常规销售遵循正常的季节性模式。 3）季节性波动最近增加了，而季节性波动却增加了，而没有遇到的销售激增。图表上的图表显示了自1987年以来NSA Case-Shiller National的每月每月变化（截至2024年12月）。季节性模式在90年代和00年代早些时候较小，一旦泡沫破裂，就会增加。爆发后，季节性波动下降了，但是大流行价格上涨改变了月度的月度模式。第二幅图显示了自1987年以来案例摇滚着国家指数的季节性因素。自1987年以来，由于正常季节性的销
FDIC: Number of Problem Banks Decreased in Q4 2024
FDIC发布了第4季度2024年第四季度的季度银行资产：2024年全年ROA和净收入增加，银行业报告的全年净收入为2682亿美元，比2023年增长了141亿美元（5.6％）。总回报率（ROA）比率增加了3个基准（ROA）至1.12％。这次增加主要发生是由于2023年和2024年的一次性事件，导致了较低的不利于费用（下降85亿美元，或1.4％），非兴趣收入较高（增加60亿美元，或2.0％），而实现的证券损失降低了，降低了53亿美元（53亿美元，或2024年下降的质量下降，降低了3.2％）。指标通常仍然有利，尽管某些投资组合的弱点持续付款和非核（PDNA）贷款，否则贷款或贷款持续30天或以上几天，
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in December
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：案例希勒：国家房屋价格指数上涨3.9％的decemberexcerpt：S＆P/case-shiller发布了12月的每月房价指数（“ 12月”（“ 12月”是10月，11月，11月和12月的3个月平均值）。 12月的收盘价包括八月份签订的一些合同，因此该数据有很大的滞后。这是季节性调整（SA）的案例平滑者国家指数的月度变化的图表。华盛顿特区和坦帕季节性调整）。旧金山比最近的峰值下降了5.7％，凤凰城比峰值下降了1.2％，坦帕下跌1.2％。本文中有更多。
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in December
S＆p/case-shiller发布了12月的每月房价指数（“ 12月”是10月，11月和12月的3个月平均值）。此发行的价格包括20个单个城市的价格，两个综合指数（10个城市和20个城市）（10个城市和20个城市）和每月的国家指数。案例案例美国国家房屋价格NSA指数涵盖了所有九个美国人口普查部门，其年度收益率为3.9％，高于上个月的年收益3.7％。该10城市复合材料的年增长率为5.1％，高于上个月的每年5％。 20个城市复合材料的同比增长4.5％，高于上个月的4.3％。纽约再次报道了20个城市中的年收益最高，12月增长了7.2％，其次是芝加哥和波士顿，年增长率分别增加6.6％和6.3％。坦帕
Tuesday: Case-Shiller House Prices, Richmond Fed Mfg
来自Matthew Graham的抵押新闻日报：抵押贷款利率以2个月的低价开始新的一周与自12月18日上周四以来的最低水平保持一致。自一天后12月12日以来，他们降至最佳水平。上周结束。...债券市场（基础和决定利率转移的基础）今天很早就很平静。投资者正在等待查看周五的PCE通货膨胀数据，然后再朝任一方向做出任何重大举措……[30年固定6.87％]强调加上日期：•在美国东部时间上午9:00，FHFA房屋价格指数2024年12月。这是GSE最初的重复销售，但是•在9：00 AM，Spectex。共识是12月份的Comp 20指数同比增长4.5％，从11月的4.3％增长。•2月10:00 AM，R
February Vehicle Forecast: Sales Increase to 15.9 million SAAR, Up 1.5% YoY
来自Wardsauto：2月美国轻型车销售保持增长；库存恢复收益（付费内容）。简短的摘录：销售正在记录稳定的增长，但是生产放缓在增长市场中封股股票 - 表面上仍在攀升是由大流行和供应链问题引起的陷阱的攀升，该行业总体上希望保持利润率保持利润率，但也表明，如果越来越多的不确定性，那么越来越多的境地就可以越来越弱，而这是一个越来越较大的境地。图表显示了较大图像。此图显示了BEA（蓝色）的实际销售额，并且2月的病房预测（红色）。按季节性调整的年率基础，Wards的预测为1590万SAAR，比上个月增长1.9％，比去年同期上涨1.5％。 早些时候，在一月份现有房屋销售的计算机风味房地产通讯中，现有房
The Normal Seasonal Change for Median House Prices
来自Wardsauto：2月美国轻型车销售保持增长；库存恢复收益（付费内容）。简短的摘录：销售正在记录稳定的增长，但是生产放缓在增长市场中封股股票 - 表面上仍在攀升是由大流行和供应链问题引起的陷阱的攀升，该行业总体上希望保持利润率保持利润率，但也表明，如果越来越多的不确定性，那么越来越多的境地就可以越来越弱，而这是一个越来越较大的境地。图表显示了较大图像。此图显示了BEA（蓝色）的实际销售额，并且2月的病房预测（红色）。按季节性调整的年率基础，Wards的预测为1590万SAAR，比上个月增长1.9％，比去年同期上涨1.5％。早些时候，在一月份现有房屋销售的计算机风味房地产通讯中，现有房屋销
Housing Feb 24th Weekly Update: Inventory Up 0.3% Week-over-week, Up 28.7% Year-over-year
ALTOS报告说，积极的单户库存每周上涨0.3％。候选人在冬季总是在季节性下降，通常在一月或2月下降。库存现在比1月的六周前的最低量增长了2.5％。第一张图显示了自2015年以来活跃的单户库存的季节性模式。单击图以获取较大图像。红线为2025年。黑线为2019年。与2024年相比，库存上升了28.7％（上一周相比，相比之下，与21.2％相比），与持续的22.9％相比，与2019％相比，这是22.9％的22.9％（降低了22.9％）。早在2023年6月，与2019年相比，库存下降了近54％，因此，库存水平更高的差距已大大关闭。第二个库存图是由Altos Research提供的。2月21日，库存为
周末：•安排2025年2月23日的一周•住房开始和缩短的时间：•美国东部时间上午8：30，芝加哥联邦一月的国家活动指数。这是其他数据的综合索引。•在2月的达拉斯美联储制造活动调查调查。上周的油价下跌，WTI期货为每桶70.40美元，布伦特的价格为每桶74.43美元。一年前，WTI的价格为78美元，Brent的价格为84美元 - 因此WTI石油价格同比下跌约10％。这是Gasbuddy.com的一张图表，用于全国汽油价格。全国价格为每加仑3.11美元。一年前，价格为每加仑3.26美元，因此汽油价格同比下跌0.15美元。
今天早上，卡尔·昆塔尼拉（Carl Quintanilla）在定制的布鲁斯基（Bluesky）上发布了一张图表，暗示美国正朝着衰退。 Quintanilla引用了定制的引用：“在平均12个月的基础上，房屋的起步从高峰开始完全滚过去。我最喜欢的商业周期预测模型之一的基础。政策变化显然会对房屋建筑商产生负面影响。 2月初，我对“执行 /财政政策错误”的负面经济影响表示“越来越关注”，但是，我得出的结论是，该职位指出我目前不在衰退中。使用新的家庭销售，单一家庭住房开始和住宅投资。 （我更喜欢单个家庭开始全部开始）。该图的目的是表明这三个指标通常在一起达到峰值和槽。请注意，住宅投资是每季度的，单户的开
Real Estate Newsletter Articles this Week: Mortgage Delinquencies Increase, Foreclosures Remain Low
本周在计算出的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。对30年抵押贷款利率的利率和影响•一月份加利福尼亚州房屋销售额下降了1.9％；第四次查看当地住房市场•Lawler：1月份的现有房屋销售的早期阅读通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更深入的分析。
Schedule for Week of February 23, 2025
本周的关键报告是一月的新房屋销售，第二季度GDP的第二次估计，一月的个人收入和支出以及案例式的房屋价格。对于制造业，2月达拉斯，堪萨斯城和里士满美联储制造业调查将于2月24日星期一发布。这是其他数据的综合索引。10：30 am：2月25日星期二，达拉斯美联储制造活动调查。这最初是GSE仅重复销售，但是也有一个扩展的索引。9：00 AM：S＆P/Case-Shiller房屋价格指数12月。此图显示了Case-Shiller的同比变化国家，复合10和复合20指数通过最新报告（综合20始于2000年1月）。共识是12月份的Comp 20指数同比增长4.5％，高于4.3％ 11月10日：00上午：2月
