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房地产开发的最新趋势（2025年春季）

2025年4月11日 16:22 33 Comments
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此博客文章是有关私人房地产融资近期趋势的常规系列的一部分。这些帖子旨在将私人开发商和社区房地产开发项目面临的当前状况告知地方政府。 …阅读更多

来源:社区和经济发展博客
社区和经济发展 - UNC政府政府学院的博客https://ced.sog.unc.edu最近在房地产开发方面的近期趋势（2025年春季），弗兰克·默拉卡普（Frank Muracap）于2025年4月11日出版：stock.adobe.com（编辑使用许可证）此博客是私人房地产融资的最新趋势的一部分。这些帖子旨在将私人开发商和房地产开发项目所面临的当前状况告知地方政府。待房地产开发项目的回顾，随着通货膨胀率在2022年的通货膨胀率上升，美联储投票决定将利率提高，因为他们响应于109年的经济危机，他们将其保持在零百分比之后。随着利率的上升，随着项目变得更加难以融资，房地产开发项目的贷款放缓。即使在2024年9月再次降低利率之后，房地产开发贷款也尚未恢复到2024年前的水平。 （图1）资料来源：CMB和圣路易斯联邦保留人员继续报告由高利率造成的挑战。例如，在2023年9月，威尔明顿的一名负担得起的住房开发商要求该市和县的125万美元的额外差距资金，以帮助支付上升的利率成本。根据对国家30个领先的公寓开发商进行的一项调查，由国家多户住房委员会进行，一半的开发商在建设中的一半报告继续延误。[1] [1]。在接受调查的人中，有68％的人回应延误是由于该项目的经济不确定性和可行性。例如，一家商业房地产开发公司凯恩·雷蒂（Kane Realty）去年12月报道说，罗利（Raleigh）的混合用途“市区南方”项目的未来进展取决于“利率下降”。Source：NMHCIN 3月，由于融资可用性持续下降了79％，这是报告延误的人数
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