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加州转向更多债务和借贷，但这并不能解决住房危机
不幸的是，虽然加州的住房危机确实需要持续的改革和政治行动，但这些拟议的债券不会有意义地提高负担能力。后加州转向更多的债务和借贷，但这并不能解决住房危机，首先出现在 Reason Foundation 上。
来源:理性基金会信息州立法者解决加州住房负担能力问题的最新提议是纳税人借贷更多，但这并不能解决危机的根源。州长加文·纽瑟姆 (Gavin Newsom) 最近签署了《2026 年退伍军人和经济适用住房债券法案》，将 112.5 亿美元的债券纳入 11 月的投票。
该债券将为所谓的经济适用房项目借款 100 亿美元，为自负盈亏的退伍军人住房贷款项目借款 12.5 亿美元。不幸的是，虽然加州的住房危机确实需要持续的改革和政治行动，但这些拟议的债券不会有意义地提高负担能力。
该州的住房短缺很大程度上是由限制性土地使用法规造成的，这些法规使得建设和供应变得困难。近年来，加州实施了良好的改革措施，减少了一些监管障碍，但仍然存在重大障碍。
例如，《加州环境质量法案》(CEQA) 继续推迟住房项目，并为增长和住房的反对者提供了机会，以制造冗长的法律和监管挑战，从而使项目脱轨。
其他旨在增加密度津贴（允许在特定地块上安装更多单元）的国家改革也包含一些限制，导致这些改革在很大程度上无效。
此外，当地法规（例如较大的最小地块尺寸要求和限制性的审美标准）使得新住房建设变得更加困难和昂贵。
任何增加可用单位和降低房价的努力，包括增加公共支出，如果不解决这些监管障碍，就无法可持续地提高加州的住房负担能力。
除了无法解决住房危机的根源之外，该债券还将大幅增加该州本已庞大的公共债务，而无法获得预期的回报。 Reason Foundation 估计，加州的州和地方债务合计已超过 1 万亿美元，是所有州中最高的，人均债务排名第七。