Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.4% year-over-year in October
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：10 月份全国房价指数同比上涨 1.4% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 10 月月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。 8 月收盘价包含了 6 月签订的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯希勒国家指数季节性调整 (SA) 环比 (MoM) 变化的图表。国家指数环比 (MoM) 增长 0.37%。这是继连续 5 个月环比下降之后，经过季节性调整后，这是连续 3 个月环比增长。本文还有更多内容。
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.4% year-over-year in October
S&P/Case-Shiller 发布 10 月份房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的房价、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 10 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 10 月份年增长率为 1.4%，高于上个月的 1.3%。• 地区差异依然存在，以芝加哥 (5.8%) 和纽约 (5.0%) 为首的中西部和东北部市场，超过了坦帕 (–4.2%) 和菲尼克
1月19日，国际货币基金组织（IMF）发布了修订版《世界经济展望》（WEO），具体内容如下： 【世界实际GDP增长率（图1）】 - 2025年预计较上年增长3.3%，较2025年10月预测上调（3.2%） - 2026年预计较上年增长3.3%，截至10月的预测（国际货币基金组织已将 2027 年经济增长预期从 3.2% 上调，与 2025 年 10 月的预测（3.2%）持平。1 题为“经济：在不同力量中保持稳定”。国际货币基金组织上调了 2026 年增长率预测（2026 年为 3.1% → 3.3%，2026 年为 3.2% → 3.2%）此外，国际货币基金组织解释说，美国和中国的上调在很大程
企業物価指数2025年12月～国内企業物価の前年比上昇率は緩やかに鈍化へ～
■概要 2025年12月国内企业商品价格同比上涨2.4%（11月：2.7%），环比下降0.3个百分点。从细分来看，包括大米在内的农林水产品仍呈现同比26.8%的高增长（2011年11月：同比29.8%），但自2011年5月同比峰值43.6%以来，已连续7个月放缓。食品和饮料销售额与上年相比仍保持5.0%的高位（2015年11月：与上年相比增长5.1%）。有色金属较上年大幅增长22.1%（2011年11月：14.9%）。 12月日元兑美元汇率在156日元区间（环比上涨0.5%），11月以来日元兑美元不断贬值，以日元计算的进口价格环比上涨1.1%（2015年11月：环比上涨1.5%），连续第6个月
インド消費者物価（26年1月）～CPIは1.33％に上昇も、低インフレ環境は継続
根据印度统计和规划实施部1月12日发布的消费者价格指数（CPI），2025年12月CPI同比涨幅为1.33%，高于11月的0.71%。尽管利率已升至三个月来的最高水平，但低通胀仍在持续，物价连续11个月低于4%的价格目标（图1）。 城市地区同比增长2.0%（上月为1.4%），农村地区为0.8%（比上月增长0.1%），继续保持正向增长，两个地区均较11月有所增长。 不过，当前的物价上涨并不表明通胀趋势发生变化，而很可能在很大程度上受到食品通货紧缩负边际收窄以及反映上年低通胀的基数效应的影响。目前来看，总体CPI可能仍将维持在较低水平。食品价格比去年同月下降2.7%，降幅较上月3.9%收窄（图1）
Air Serbia handles 4.57 million passengers as loads average 78%
塞尔维亚航空 2025 年运送旅客量为 457 万人次，创下有记录以来的最高数字。该数字较上年增长 3%。运营航班数量增长 4%，达到 48,925 架次。全年平均客座率达78%，提升2.5个百分点，再创公司历史新高。该航空公司拥有自己的 29 架飞机机队，维持运营。年内，该网络不断扩大，新增了 6 条新航线，并引进了更多飞机，包括空客 A330-200 和巴西航空工业公司 E195 飞机。该航空公司迎来了 253 名新员工，并在内部晋升了 184 名员工。 2025年塞尔维亚航空对该国GDP总量的经济影响约为1.4%。2025年，塞尔维亚航空共运营飞往103个目的地的航班。其中包括横跨四大洲
首都圏新築マンション市場の動向（2025年11月）～高価格帯の供給割合が高まる構造変化が進行～
■概要 在东京都地区的新建公寓市场中，尽管平均价格持续上涨，但在售单位数量却在减少，销售速度也在放缓。从价格区间来看，高价房产的比例有所扩大，尤其是1亿日元以上的房产供应量增加，而同时实际需求群体容易购买的低价房产的供应量则大幅减少。这是由于建筑成本飙升和公寓土地收购数量减少，并且土地收购倾向于主要在建筑成本相对较低的市中心黄金地段进行。需求方面，正在采取措施防止投机性短期买卖和外资收购，但对市场的影响有待确定。总体而言，东京都区的新建公寓市场由于供应紧张，正在经历以高价区间为中心的结构性变化，预计目前供应量将持续低迷，价格将继续在高价区间走势。对于那些有实际需求的人来说，似乎有必要考虑扩大他
Engineering exports cross $11 b in November as shipments to US, EU rise
对美国的出口量增长 11.4%，对欧盟的出口量增长 39%
Question #9 for 2026: What will happen with house prices in 2026?
今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯：2026 年问题 #9：2026 年房价会发生什么？摘录：早些时候，我在博客上发布了明年的一些问题：2026 年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本时事通讯中发表对这些问题的想法（其他问题，如 GDP 和就业将在我的文章中讨论）博客）。我正在添加一些想法，也许还对每个问题进行一些预测。这是对 2025 年十大经济问题的回顾。9）房价：看来房价（根据全国重复销售指数（Case-Shiller、FHFA 和 Freddie Mac）衡量）将在 2025 年基本持平。2026 年房价会发生什么？下图显示了
Trump ally 'mystified' by voter disapproval as wealthy prop up economy
唐纳德·特朗普总统的盟友在接受 Politico 采访时表示，随着富人繁荣而穷人苦苦挣扎，他的经济支持率直线下降“令人困惑”，一位前顾问表示，他“无法完全解决”这个问题。“唐纳德·特朗普总统在上任第一年的经济表现超出了预期，”Politico 周三表示。 “主要是针对美国最富有的家庭。”根据现有数据，最富有的美国人的挥霍支出正在使“特朗普的经济保持蓬勃发展”，加拿大皇家银行发现，今年该国最富有的 10% 人群的支出约为 20.3 万亿美元，几乎与所有其他收入者的支出总和（22.5 万亿美元）相当。在富人的推动下，美国经济第三季度增长了 4.3%。美国银行还报告称，高收入者的收入增长了4%，而低
NCR Nov. retail price growth hits 11-month high
分析师表示，由于假日消费提振需求，国家首都地区 (NCR) 11 月份一般商品零售价格增幅创 11 个月新高。菲律宾统计局 (PSA) 援引初步数据称，11 月份 NCR 综合零售价格指数 (GRPI) 同比增长 1.4%，而预期为 1.3% [...]
■概要 三井住友消费金融有限公司对25岁至39岁之间的未婚正在寻找婚姻的人以及结婚前正在寻找婚姻的已婚人士进行了“关于寻找婚姻的意识和情况的调查”，结果显示，80.6％的正在寻找婚姻的未婚男女感到“厌倦了寻找婚姻” ”而从性别来看，男性为74.4%，女性为86.8%，接近90%。同一项调查还询问了受访者在寻找婚姻时遇到的困难，回答率最高的是“遇到符合我要求的人”（51.4%），其次是“让符合我要求的人喜欢我”（43.8%）和“保持动力”（39.6%）。笔者认为，寻找符合条件的伴侣的行为就意味着被纳入人们相互选择为“可替代他人”的结构之中。本文以近代社交性弱化、网络社区扩张的背景为背景，探讨在“
12月18日，欧洲央行（ECB）召开政策委员会会议，决定货币政策。概要如下。 【货币政策决定内容】 - 决定维持政策利率不变 【发布会发言（目的）】 - 预计2025年增速为1.4%，2026年为1.2%，2027年为1.4%，2028年为1.4%（上调）（此前2025年9月为1.2%，2028年为1.0%） 2026年，2027年1.3%）通胀率预计2025年2.1%，2026年1.9%，2027年1.8%，2028年2.0%（2026年向上修正）（此前9月份，2025年为2.1%，2027年为1.7%） 2026年、2027年2.0%) 1.9%) ・我们预测2025年核心通胀率为2.4%
Air Serbia overtakes 2024 passenger figures
新闻 FLASHAir 塞尔维亚航空公司今天超越了 2024 年年终客运量，并有望超越其前身 JAT 南斯拉夫航空公司 1987 年创下的历史年度纪录。今天（12 月 19 日），塞尔维亚国旗的乘客量突破了 440 万人次大关。其首席执行官 Jiri Marek 表示：“这对我们公司来说是一个历史性时刻。我们打破了记录，表明国内航空公司可以与航空业领先者竞争塞尔维亚航空对塞尔维亚共和国国内生产总值的经济影响约为 1.4%，这证实了我们公司不仅在航空运输领域，而且在该国整体经济发展中的重要性。我们的重点仍然是我们的服务质量、扩大目的地网络和加强长途航班。航空是一个充满活力的领域，而塞尔维亚航空是
■概要 2015年11月贸易顺差达3,222亿日元，超出市场预期。即使经季节性调整后，该公司仍连续第二个月实现盈利。分地区看，对华出口持续低迷，但对美国、欧盟出口强劲，拉动整体出口增长。汽车出口同比增长1.5%（10月份：同比-7.5%），为8个月来首次增长。出口价格较上年同期继续下降5.7%（10月：-6.6%），但减少的出口量较上年同期（10月：-0.9%）增加7.7%，为五个月来首次。随着主要对美国的出口复苏，10-12月外部需求贡献两个季度以来首次出现正值的可能性越来越大。 ■目录 1、贸易差额（季调值）连续两个月顺差2。对美出口额快速增长 1、贸易差额（季调值）连续第二个月顺差。根据
Belgrade Airport registers busiest November on record
新闻快讯 贝尔格莱德尼古拉·特斯拉机场迎来了有记录以来最繁忙的 11 月份，接待旅客 651,254 人次，比去年同月增长 9.4%。商用飞机起降架次增长 1.4%。 1 月至 11 月期间，机场接待了 8,263,103 名旅客，增长了 6.3%，即增加了 492,000 多名旅客。该机场预计整个 11 月份将持续增长，目前预定座位容量将增长 10.8%。 2025 年 11 月贝尔格莱德按预定座位数计算的最大航空公司EX-YU Aviation News
ロシアGDP（2025年7-9月期）－前年比0.6％、前期比0.1％でいずれも低下
12月12日，俄罗斯联邦统计局公布国内生产总值（GDP），结果如下。 [实际GDP增长率（非季节性调整序列）] - 2025年7-9月同比增长率为0.6%，与预测1（0.6%）一致，但低于上期（1.1%）（图1和图2）1彭博社编制的中值。这同样适用于下面的预测值。俄罗斯2015年7月至9月实际GDP增长率为0.6%，与11月14日公布的初步预测（0.6%）相符。经季节调整后的季度环比变化为0.1%（年化为0.4%），较7-9月有所放缓（环比为0.3%，年化为1.1%）。与战前（2021 年 10 月至 12 月）相比，实际 GDP 水平为 6.4%。截至撰写本文时，需求数据尚未发布，因此我们将
インド消費者物価（25年12月）～食品デフレは続くも、11月CPIは0.71％へ反発
印度统计和计划部12月12日公布的消费者物价指数(CPI)显示，11月CPI同比涨幅为0.71%，仍处于较低水平，但较10月的0.25%有所上升（图1）。该结果符合市场预期（0.70%）。两个地区的通货膨胀率均有所上升，其中城市较上年上涨1.4%（上月为0.9%），农村为0.1%（较上月下降0.3%）。不过，近期价格上涨的主要原因并非基本趋势的改变，而是食品通货紧缩负幅（包括基数效应）的收窄以及部分商品的季节性因素，价格可能暂时维持在低位。 1 中值由彭博社编制。食品价格比去年同月下降3.9%，降幅较上月5.0%收窄（图1）。虽然生鲜农产品尤其是蔬菜（-22.2%）的下降仍在继续，但价格下行压
