进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
2025 年 9 月 19 日，日本央行决定开始出售其交易所交易基金 (ETF)。这个时间点的决定很难为股市所预料，也曾一度出现公告后股价暴跌的情况，但由于ETF销售速度极慢等因素，并没有出现重大混乱。 笔者在一定程度上评估了启动销售的决定。迄今为止，日本央行一再解释称，希望“花时间考虑”处置ETF。虽然不存在法律问题，但显然不建议无限期地继续持有市值超过80万亿日元的ETF，市场参与者对于如何以及何时处置它们也存在各种讨论。我认为日本央行最终采取处置措施是值得称赞的。 销售方式也可以评估。日本央行计划每年出售约 3300 亿日元（基于账面价值）。按当前市值计算，这相当于每年约7600亿日
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
Musk Has His Way as Shareholders Approve His $1 Trillion Tesla Pay Package
请注意，我们无权提供任何投资建议。本页面内容仅供参考。特斯拉（纽约证券交易所股票代码：TSLA）昨天举行了 2025 年年度股东大会，会议的主要内容是股东压倒性地批准了首席执行官埃隆·马斯克（Elon Musk）基于绩效的全新巨额薪酬方案，该计划有可能……继续阅读马斯克如他所愿，股东批准了他的 1 万亿美元特斯拉薪酬方案马斯克如愿以偿，股东批准了他的 1 万亿美元特斯拉薪酬方案。
Penn Entertainment Stock Falls After It Misses Q3 Earnings and Ends Partnership With ESPN
请注意，我们无权提供任何投资建议。本页面内容仅供参考。佩恩娱乐公司（纽约证券交易所股票代码：PENN）公布 2025 年第三季度收益低于市场普遍预期后，该公司股价今天在美国早盘大幅下跌。虽然该股在...继续阅读佩恩娱乐公司股票在错过第三季度收益并结束与 ESPN 的合作关系后下跌佩恩娱乐公司股票在错过第三季度收益并结束与 ESPN 的合作关系后下跌首先出现在经济观察上。
India, Israel sign new MOU on defense tech
“我们将印度视为一流的战略伙伴，并决心继续深化国防、技术和工业领域的合作，”以色列声明中写道。
N.Y. Fed Survey: More Worry About Jobs, Less About Inflation
纽约联邦储备银行周五发布的一份报告称，美国人上个月表示，由于他们继续担心就业市场前景和个人财务状况，预计近期通胀压力将有所缓解。
Exxon CEO Expects Long-Term Role for Oil and Gas
埃克森美孚首席执行官达伦·伍兹周五表示，石油和天然气将在未来很长一段时间内发挥关键作用，并补充说问题是它们是否会继续用作燃料。
Handful of Senate Democrats join GOP to break funding stalemate, first step toward ending shutdown
一群温和的民主党人同意在没有保证延长医疗保健补贴的情况下继续进行，这激怒了他们核心小组中的许多人，他们说美国人希望他们继续战斗。
WATCH: Senate meets for weekend session and takes first step toward ending shutdown
周日，在一群温和派民主党人同意在不保证延长医疗保健补贴的情况下继续关闭政府后，参议院迈出了结束政府关门的第一步，这激怒了他们核心小组中的许多人，他们表示美国人希望他们继续战斗。
The bond market is wrong. Reeves should not cut welfare to placate the City | Richard Partington
保持市场的支持是财政大臣的首要任务，但考虑到他们对福利削减的简单化、错误的看法，这并不是一件容易的事。距离削减福利还有不到三周的时间。在等待雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 秋季预算的漫长等待中，财政大臣将于周一从预算责任办公室 (OBR) 得到关于她的税收和支出计划的第一个裁决。在经历了无休止的猜测、放风筝和糟糕的头条新闻之后，这一刻很重要。广泛预期的高达 300 亿英镑的财政缺口是否已得到填补？增长、通货膨胀和生活水平的代价是多少？然而，伦敦金融城的福利削减偏见过于简单化、错误，可能会让英国走上更糟糕的轨道。”继续阅读...
US consumer sentiment drops to near record low as shutdown persists
调查发现，不同年龄、收入和政治派别的美国人感受到的经济担忧 密歇根大学的月度调查显示，联邦政府关门导致美国11月消费者信心指数跌至接近历史低点。11月消费者信心指数下降约6%，2025年11月消费者信心指数为50.3，低于10月的53.6，比预期低近3个点。 《华尔街日报》调查的经济学家预计该指数为 53.0。继续阅读...
Trump’s dollar delusion: how trade war risks ending the US’s ‘exorbitant privilege’
特朗普团队考虑让美元走弱，威胁美国影响力、低借贷成本和全球稳定。要理解特朗普团队的经济政策制定，奇思妙想必不可少。白宫似乎常常相信两种相反的政策可以一起发挥作用，而一项政策可以做两到三件相互矛盾的事情。要使政府的美元政策符合美国的利益，需要采取大量的诡计，因为他们似乎想要结束美元在全球金融中的霸主地位。继续阅读...
US markets tumble amid Wall Street concern over job losses and AI
标准普尔 500 指数下跌 1.1%，纳斯达克指数下跌 1.9%，因为招聘冻结和裁员加剧了人们对美国经济放缓的担忧。对美国经济正在放缓、企业裁员和冻结招聘的担忧导致华尔街周四暴跌。领先企业的标准普尔 500 指数下跌 1.1%，因为投资者还强调了对企业价值可能下滑的担忧，这些企业的价值可能会大幅下滑。受益于人工智能的巨额投资。以科技股为主的纳斯达克综合指数下跌 1.9%。继续阅读...
Businesses worldwide brace for extra Trump tariffs on steel imports
应美国公司的要求，美国商务部预计将在征税清单中增加约 700 种含钢产品。随着美国工业界呼吁对更多产品征收进口税，世界各地的企业都在为唐纳德·特朗普的另一轮关税做好准备，这一次针对的商品包括自行车和烤盘。美国中小型和大型公司已要求美国商务部在 8 月份已面临额外征税的 407 种产品清单中再增加约 700 种产品由于其钢材含量而征收关税，这对带有金属螺母和螺栓的宜家桌子以及德国联合收割机等商品造成了影响。继续阅读...
NS&I increases interest rates on fixed-term savings accounts
财政部支持的提供商将回报率提高了高达 0.31 个百分点，但专家表示，可以获得更好的交易 商业实时 - 最新动态 国家储蓄和投资银行 (National Savings and Investments) 通过提高定期账户利率，逆势而行。该提供商由财政部支持，负责为政府项目筹集资金，已将向储户支付的回报率提高了多达 0.31 个百分点，对于那些愿意锁定的人来说，这是五年来最大的涨幅。继续阅读...
Bank of England opens door to December rate cut as it signals inflation has peaked
政策制定者在关键预算前将借贷成本维持在 4%，同时警告增长持续疲软分析：英国央行将利率维持在 4% 的决定并不全是厄运和悲观英国央行在表示通胀已见顶后，为 12 月降息打开了大门，因为它在雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 的成败预算之前保持借贷成本不变。距离财政大臣的税收和支出声明还有不到三周的时间，该行货币政策委员会货币政策委员会（MPC）以微弱的五比四多数投票决定连续第二次会议维持借贷成本不变。继续阅读...
‘It will never be forgiven’: UN climate chief warns world to act or face disaster
气候负责人在第30次缔约方会议开始时表示，摇摇欲坠的政府将因国外饥荒和冲突而受到指责，并在国内面临停滞和通货膨胀联合国气候变化负责人周一在第30次缔约方会议气候谈判开始时警告说，未能转向低碳经济的政府将因国外饥荒和冲突而受到指责，并将在国内面临停滞和通货膨胀上升。 联合国气候变化框架公约执行秘书西蒙斯蒂尔致辞来自近200个国家的部长和高级官员齐聚一堂，赤裸裸地描绘了气候危机失败的代价。继续阅读...
