日本の木造中古戸建て住宅価格の中央値は1,600万円（2023年）～アメリカは39万ドル余で日本の3倍以上だが、経年減価が米国並みになり為替も購買力平価に収斂すれば同程度に～
2023年，在国土交通省的“不动产信息库”中登记的独立住宅（“土地及建筑物”）有153,912栋进行了交易。其中，建成两年以上1的房产被视为二手房，“建筑结构”为“木结构”，“用途”和“未来用途”为“住宅”，“最近车站：距离”（。分钟）”在29分钟内，“用地面积（平方米）”为10平方米以上且小于2000平方米，“总建筑面积（平方米）”小于2000平方米，共产生22,230个房产。从平均价格来看，成交价格为2158万日元，但东京以5117万日元脱颖而出，明显高于整体平均水平（图1）。 有时有人说用中位值而不是平均值来看待整体情况，但将22,230处房产按照成交价格排列时，第11,115处和第
随着日本“通货膨胀世界”的临近，J-REIT（房地产投资信托）市场有望实现内部增长，通过提高租金等措施克服通货膨胀。 2022年起，能源、食品价格上涨，首先是原油价格高涨、日元贬值，随后波及生活必需品等广泛品类，现在服务价格上涨幅度也在同步增加。随着工资的增加（图1）。另一方面，东京的写字楼租金显示出与价格上涨不同步的迹象。 Miki Shoji的数据显示，东京中央五个区的写字楼租金于2020年7月达到顶峰，并因冠状病毒大流行导致写字楼需求下降而开始下降。即使在价格上涨明显之后，调整阶段仍在继续，2023年11月，价格较峰值下跌至-14%的水平。日本虽然最终在2024年走出了隧道，但始终没能跟
The Declining Driving Miles Intensity of GDP
趋势向下移动，但敏感度上升。图 1：车辆行驶里程与月度 GDP 比率的对数（千英里除以十亿印度卢比 2017 年 SAAR）（蓝色），以及 2000-19 年随机趋势（红色）。NBER 定义的高峰到低谷衰退日期用灰色阴影表示。来源：NHTSA 通过 FRED、SPGMI、NBER 和作者的计算。非重叠对数差分 q/q 月度 GDP 回归对数 […]
鉱工業生産24年10月－2ヵ月連続増産も、一進一退を抜け出せず
根据经济产业省11月29日公布的工业生产指数，2024年10月工业生产指数环比增长3.0%（9月：1.6%），连续第二个月增长结果低于市场预测（快速计算：与上个月相比为3.8%，我们的预测也是与上个月相比为3.8%）。出货指数环比增长2.8%，连续第二个月增长；库存指数环比下降0.1%，两个月来首次下降。从行业来看，10月份生产情况继续表现良好的电子零部件及设备较上月大幅下降8.5%，但半导体制造设备（较上月下降67.2%）和平板制造设备（较上月下降67.2%）与上月相比94.2%）由于产量大幅增加，生产机械较上月快速恢复，环比增长21.7%，汽车生产继续从8月份因台风停工的工厂中恢复，9月份
雇用関連統計24年10月－女性の雇用は正規化を伴いながら拡大が続く
总务省11月29日发布的劳动力调查显示，2024年10月失业率为2.5%，环比上升0.1个百分点（QUICK计算及提前预测：2.5%） ，我们的预测是 2.4) %)。劳动力环比增加18万人，就业人数环比增加16万人，失业人数环比增加3万人，达到171万人（均为季节调整值）。尽管失业率上升，但情况还不错，随着更多人进入劳动力市场，就业人数不断增加。就业人数比上年增加42万人（9月份：比上年增加27万人），连续27个月增加，增幅比上月扩大。按性别分，女性比上年增加46万人，连续第32个月增加；男性比上年减少4万人，连续第2个月减少。女性就业人数（经季节调整）环比增加5万人，达到3099万人，连续
米個人所得・消費支出（24年10月）－PCE価格指数（前年同月比）は総合、コア指数ともに前月から上昇、市場予想には一致
11月27日，美国商务部经济分析局（BEA）公布10月份个人收入和消费者支出统计数据。个人收入（面值）环比增长0.6%（上月：+0.3%），超过市场预测（彭博社整理中值，下同）上月+0.3%（图1）。个人消费支出环比增长0.4%（上月修正值：+0.6%），低于上月向上修正的+0.5%，但符合市场预期的+0.4%。剔除物价波动影响的实际个人消费支出（环比）为+0.1%（上月修正值：+0.5%），低于向上修正的市场预测+0.2%上个月增长 0.4%（图 5）。储蓄率1为4.4%（上月：4.1%），环比上升0.3个百分点。价格指数方面，综合指数环比上涨0.2%（上月：+0.2%），与上月市场预期（+
Alcohol Deaths Have More Than Doubled in Two Decades, Study Finds
美国人因酒精相关疾病死亡的比率大约是 1999 年的两倍。
NY Fed Q3 Report: Household Debt Increased; Delinquency Rate "Edged Up"
纽约联储：家庭债务小幅上升；拖欠率仍然居高不下纽约联邦储备银行微观经济数据中心今天发布了《家庭债务和信贷季度报告》。报告显示，2024 年第三季度家庭总债务增加了 1470 亿美元（0.8%），达到 17.94 万亿美元。该报告基于纽约联储具有全国代表性的消费者信贷小组的数据。它包括一页关键要点及其支持数据点的摘要。纽约联储还发布了一篇配套的 Liberty Street Economics 博客文章，研究了总债务与收入比率的演变，以及这对美国人管理债务的能力有何启示。“尽管家庭余额名义上继续上升，但收入增长速度超过了债务增长速度，”纽约联储经济研究顾问 Donghoon Lee 说。 “尽管
英国雇用関連統計（24年10月）－賃金上昇圧力は依然として根強い
11月12日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [10月] - 失业保险申请人数2较上月（1,779,100人）增加26,600人至1,805,700人（图1）。・应聘人数与从业人数的比率为4.7%，与上月（4.7%）持平。・受薪劳动者3为30,364,000人，较上月（30,369,000人）减少5,000人。减少人数较上月（-9万人）有所减少，超出市场预期的4人（-2万人）。 【9月份（2014年7月至9月三个月平均值）】失业率为4.3%，环比上升（4.0%），超出市场预期（4.1%）（图1）。・就业人数为3,331.3万人，比三个月前的3,309.4万人增加22
10月上半月，在美国经济指标强劲、日本加息预期下降的背景下，美元走强、日元走弱，日经指数上涨。日经平均指数9日突破39,000日元，15日升至39,910日元。下半年，因荷兰半导体制造设备制造商ASML财务业绩疲弱，对半导体股的担忧增加，因对众议院选举结果的担忧，指数下跌，25日为37,913日元，上个月月底，该比率曾一度跌至负值。然而，27日众议院选举后，人们认为执政党将无法获得多数席位，该指数再次开始上涨，月末收于39,081日元。随着日经指数持续这样的走势，企业和个人成为净买家，而外国投资者和信托银行则成为净卖家（图1）。从2024年10月（9月30日至11月1日）投资部门的买卖趋势来看
集团运力较去年增长 3.6%，载客率为 89%集团收入为 90 亿欧元，较去年增长 3.7%单位成本较 2023 年增长 3.4%，原因是荷航员工、运营和维护成本持续走高。宣布采取坚定措施，从结构上改善荷航的运营和财务业绩运营业绩为 11.8 亿欧元，运营利润率为 13.1%。运营业绩与去年持平，不包括奥运会单位收入影响 1.6 亿欧元。向法航员工一次性支付 5000 万欧元，以表彰他们在活动期间的成功运营。9 个月经常性调整后经营自由现金流为 2300 万欧元现金为 90 亿欧元，净债务/EBITDA 比率为 1.7 倍成功完成收购 SAS AB 19.9% 的非控股股权2024 年第三季度
今年6月日本实际工资指数*同比增长1.1%，27个月来首次同比转正[图1]。虽然8月份暂时恢复到去年水平，下降0.8%，但由于进口价格上涨放缓以及政府电费补贴抑制价格的效果，预计从秋季开始将再次转正。和气体。长期低于上年水平的日本实际工资终于出现触底迹象。然而，即使实际工资与上年相比转正，也不意味着家庭财务状况会立即改善。这是因为实际工资较上年长期下降，大幅下降。具体而言，8月份实际工资指数（季节性调整值）的最新水平比安倍经济学开始前的峰值（2012年8月）低10.7%。而且，由于这期间消费税税率已经两次上调，即使从2019年10月以后来看，当税率降低到目前的10%以消除影响时，目前的水平也比
日本の死亡保障不足は深刻なのか－日本の死亡保障不足はアジア先進国中、最も深刻との指摘も－日本の生保市場の開拓余地は大きいのではないか－
有人说日本人喜欢保险，人寿保险常常被视为过度保险，人寿保险经常被认为是审查家庭财务的首选，但事实是什么呢？根据人寿保险文化中心的调查，户主平均投保的普通死亡保险金额将从1997年的2732万日元增加到2021年的约2732万日元，减少一半至1386万日元[图1]。尽管这可能是由于工作已婚夫妇数量增加和人口老龄化等因素造成的，但下降幅度似乎很大。那么，如果我们看看户主发生意外时需要的金额以及户主实际平均购买的人寿保险金额会怎样呢？根据2021年人寿保险文化中心的调查，如果户主发生意外，剩下的家庭需要多少生活资金（以下简称“必要生活资金”）？平均每年所需金额为327万日元，平均所需年数为17.1年
“商用飞机的需求仍然很高，我们继续以不断上升的租赁价格投放飞机，同时还从现有机队中获得了可观的销售收益——凸显了我们年轻的 280 亿美元机队和 180 亿美元远期订单中蕴含的深厚价值，”首席执行官兼总裁 John L. Plueger 和董事会执行主席 Steven F. Udvar-Házy 表示。2024 年第三季度业绩下表总结了我们截至 2024 年 9 月 30 日和 2023 年 9 月 30 日的三个月和九个月的经营业绩（以百万美元计，每股金额和百分比除外）：经营业绩截至 2024 年 9 月 30 日的三个月截至 2024 年 9 月 30 日的九个月 2023 美元变化 %变
The Next President Inherits a Remarkable Economy
近期经济增长的高质量应该会为白宫的下一任主人带来助力。华尔街日报的 Greg Ip 撰文。有一些经济方面的好消息。两周前的一个相关文章是 1975-83 年的通货膨胀率、失业率和贫困率与当前比率的比较。这三个比率现在都低得多。另一次是10月28日。国际货币基金组织称，美国经济再次领先世界：国际货币基金组织上调美国经济增长前景，因为强劲的投资推动了生产率的提高。摘自《华尔街日报》文章：“第二季度，美国经济增长了3%；世界接下来的六个最大发达经济体中，没有一个增长超过1%。”“使用美联储首选的基本指标，通货膨胀率在过去一年中有所下降，第三季度为2.7%。这仍然高于美联储2%的目标，但这一进展足以让
The U.S. labor market keeps beating projections
没有一个单一的经济指标能够完全描述美国劳动力市场的状况。然而，从失业率、黄金年龄就业人口比率到工资增长和裁员率等一系列常用指标都表明，尽管过去一年经济持续降温，但劳动力市场仍然持续走强。数据发布 […]《美国劳动力市场持续超出预期》一文首次发表于 Equitable Growth。
亚马逊地区三种鞭蜘蛛（蛛形纲、Amblypygi）的新线粒体基因组及其系统发育关系和比较分析摘要对鞭蜘蛛 Charinus carajas、C. ferreus 和 Heterophrynus longicornis 的完整线粒体基因组进行了测序、注释，并与其他鞭蜘蛛和蛛形纲动物的线粒体基因组进行了比较。这三种新的线粒体基因组具有后生动物中常见的 37 个基因：13 个蛋白质编码基因 (PCG)、22 个转移 RNA (tRNA) 和两个核糖体 RNA (rRNA)，以及一个非编码控制区 (CR)。大多数 PCG 都呈现 ATN 起始密码子，但两种 Charinus 物种的 cox1 除外，其
