Newsletter: Housing Starts Decreased to 1.366 million Annual Rate in January
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：房屋的开始下降至1月份简短摘录的13.66亿年利率：一月份的总住房开始低于预期；但是，从11月和12月开始进行了修改。第三张图显示了2024年（蓝色）和2025年（红色）的每月比较（蓝色）的每月比较。与2024年1月相比，一月份的总数开始下降了0.7％。在一月份的区域差异很大，东北地区的开始急剧下降（可能与天气有关）。在过去的19个月中的14个月中，单个家庭的起步逐年上升，而多户家庭在过去的20个月中的4个中，已经在全年上涨。文章中有更多。
January Employment Report: 143 thousand Jobs, 4.0% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，1 月份非农就业总人数增加了 143,000，失业率小幅下降至 4.0%。就业增长发生在医疗保健、零售贸易和社会援助领域。采矿、采石和石油和天然气开采行业的就业人数下降……11 月份非农就业总人数的变化被上调 49,000，从 +212,000 上调至 +261,000，12 月份的变化被上调 51,000，从 +256,000 上调至 +307,000。根据这些修订，11 月和 12 月的就业人数合计比之前报告的要多 100,000。重点添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。1 月份总就业人
我早上上班时 WFH 的火车上读到： • 是什么启发了 Billie Eilish 发行格莱美提名专辑？让她告诉你。 23 岁的歌手兼词曲作者 Billie Eilish 已经发行了三张完整专辑。每一张专辑都获得了格莱美奖年度专辑提名。 “我真的、真的一直对那些……阅读更多帖子 10 Monday AM Reads 首次出现在 The Big Picture 上。
Housing Starts Increased to 1.499 million Annual Rate in December
今天，在计算风险房地产通讯中：12 月新屋开工量增至 149.9 万套年率 简要摘录：12 月新屋开工总量超出预期，10 月和 11 月的开工量被上调。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。12 月总开工量与 2023 年 12 月相比下降了 4.4%。12 月总开工量的同比下降主要是由于与 2023 年 12 月的开工量难以比较。在过去 18 个月中，单户住宅开工量有 13 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 19 个月中只有 3 个月同比增长。今年，总开工量与 2023 年相比下降了 2.6%。2024 年单户住宅开工量同比增长 6.6%，多户
December Employment Report: 256 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，12 月非农就业总人数增加了 256,000 人，失业率几乎没有变化，为 4.1%。医疗保健、政府和社会救助领域的就业呈上升趋势。零售业在 12 月增加了就业岗位，而 11 月则减少了就业岗位……10 月非农就业总人数的变化被上调了 7,000，从 +36,000 人上调至 +43,000 人，11 月的变化被下调了 15,000，从 +227,000 人下调至 +212,000 人。经过这些修订，10 月和 11 月的就业人数合计比之前报告的少了 8,000 人。重点强调 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新
Inflation Adjusted House Prices 1.3% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 摘录：自房地产泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在本周早些时候发布的 10 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 76%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么根据通货膨胀调整后的价格今天将为 435,
Housing Starts Decreased to 1.289 million Annual Rate in November
今天，在《计算风险房地产通讯》中：11 月新屋开工量下降至 128.9 万套年率。简要摘录：11 月新屋开工总量低于预期，但 9 月和 10 月的开工量合计略有上调。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。11 月的总开工量与 2023 年 11 月相比下降了 14.6%。11 月总开工量的同比下降是多户住宅开工量进一步疲软以及与 2023 年 11 月开工量难以比较的综合原因。在过去 17 个月中，单户住宅开工量有 13 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 18 个月中只有 2 个月同比增长。年初至今 (YTD)，总开工量与 2023 年同期相比下
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $4.8 Trillion in Q3
美联储今天发布了 2024 年第三季度资金流动报告：美国金融账户。2024 年第三季度，家庭和非营利组织的净资产增至 168.8 万亿美元。直接和间接持有的公司股票价值增加了 3.8 万亿美元，房地产价值减少了 0.2 万亿美元.....2024 年第三季度家庭债务年率增长 3%。消费信贷年增长率为 2.5%，而抵押贷款债务（不包括冲销）年增长率为 3.1%。单击图表可查看大图。第一张图表显示家庭和非营利组织净资产占 GDP 的百分比。第三季度净资产增加了 4.8 万亿美元，创历史新高。作为 GDP 的百分比，净资产在第三季度有所增加，但低于 2021 年的峰值。这包括扣除负债（主要是抵押
November Employment Report: 227 thousand Jobs, 4.2% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，11 月非农就业总人数增加了 227,000，失业率几乎没有变化，为 4.2%。医疗保健、休闲和酒店、政府和社会援助领域的就业呈上升趋势。零售业失业……9 月非农就业总人数变化上调 32,000，从 +223,000 上调至 +255,000，10 月变化上调 24,000，从 +12,000 上调至 +36,000。根据这些修订，9 月和 10 月的就业人数合计比之前报告的要多 56,000。重点强调 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。11 月总就业人数增加了 227,000。私营部门就业人数
Inflation Adjusted House Prices 1.4% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.4% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 9 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 75%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将是 434,000 美元（上涨
这里我们只有 26 日用手机相机拍摄的三张照片。在 Glentanner 公园，我拍到了 Aerospatiale AS 350 B2 ZK-HAA3 c/n 3700，戴着 Glacier Helicopters 的头衔。Inflite Ltd 的 Pilatus PC-6/B2-B4 Turbo Porter 滑雪机 ZK-MCN c/n 824 在库克山机场。我还能说什么？太棒了。在库克山/Glentanner 油田工作的至少 11 架其他直升机之一是 Heliventures NZ Ltd 的 MD 520 NOTAR ZK-IEN c/n LN047。目前以 Pukaki/Twize
How many people work for the U.S. federal government?
新政府正在讨论削减联邦政府雇员的数量。这引发了一个问题：联邦政府雇用了多少人？以下数据来自 BLS，不包括军事人员。第一张图表显示了政府总就业人数（联邦、州和地方）。点击图表可查看大图。首先，大多数政府雇员是地方雇员（警察、消防部门等），其次是州雇员。地方政府雇员近 1500 万，州政府雇员 550 万。大约一半的州和地方雇员从事教育工作（教师！）联邦政府有大约 300 万名雇员。请注意，联邦就业人数的峰值是十年一次的人口普查。第二张图表显示了自 1960 年以来联邦雇员总数和不包括邮政工人的联邦雇员。再次强调，峰值是十年一次的人口普查！目前，邮政工人略多于 60 万，其他联邦雇员略低于 24
Housing Starts Decreased to 1.311 million Annual Rate in October
今天，在计算风险房地产通讯中：10 月份新屋开工量下降至 131.1 万套年率 简要摘录：10 月份新屋开工总量低于预期，但 8 月和 9 月的开工量合计被上调。第三张图表显示了 2023 年 (蓝色) 和 2024 年 (红色) 总开工量的月度比较。10 月份总开工量与 2023 年 10 月相比下降了 4.0%。10 月份总开工量的同比下降主要是由于多户住宅开工量疲软。在过去 16 个月中，单户住宅开工量有 13 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 17 个月中只有 2 个月同比增长。年初至今 (YTD)，总开工量与 2023 年同期相比下降了 3.2%。单户住宅开工量今年迄今增长了 9
NY Fed: Mortgage Originations by Credit Score, Delinquencies Increase, Foreclosures Remain Low
纽约联邦储备银行：按信用评分划分的抵押贷款发放、拖欠率增加、止赎率保持低位；计算风险通讯 纽约联邦储备银行今早发布了第三季度家庭债务和信用报告。以下是报告中的三张图表。第一张图表按信用评分显示抵押贷款发放情况（包括购买和再融资）。看看信用评分和止赎率之间的差异 […] 纽约联邦储备银行：按信用评分划分的抵押贷款发放、拖欠率增加、止赎率保持低位首次出现在 Angry Bear 上。
Inflation Adjusted House Prices 1.5% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.5% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。周二公布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 75%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 433,000 美元（上涨
October Employment Report: 12 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，10 月份非农就业总人数基本保持不变（+12,000），失业率保持不变，为 4.1%。医疗保健和政府部门的就业继续呈上升趋势。临时帮助服务业失业。由于罢工活动，制造业的就业人数下降……8 月份非农就业总人数变化下调 81,000，从 +159,000 下调至 +78,000，9 月份变化下调 31,000，从 +254,000 下调至 +223,000。经过这些修订，8 月和 9 月的就业人数合计比之前报告的低 112,000。重点添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。10 月份总就业人数增加
AI People: Update 0.2.0a - The Sitting Pretty Update
我们的第二个内容添加更新名为“The Sitting Pretty Update”，将于 2024 年 10 月 24 日登陆 AI People 服务器。此更新带来了全新的互动功能、大量新游戏角色以及其他一些功能和变化。 新角色我们对游戏中可玩角色列表进行了大量更改。目前，AI People 中有 10 个不同的角色，每个角色都有特殊的配音。可以将其中任何一个设置为可玩角色。此外，我们想提醒您，他们的名字和特征始终可以根据玩家的意愿和喜好进行更改和定义。在 0.2.0a 版本中，我们在这些地图上有以下角色： 农场地图：Maddie Sin、Paul Bright、Leo Reed、Ari S
Housing Starts Decreased to 1.354 million Annual Rate in September
今天，在计算风险房地产通讯中：9 月份新屋开工量下降至 135.4 万套年率 简要摘录：9 月份新屋开工总量略高于预期，7 月和 8 月的开工量上调。一份可靠的报告。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。9 月份总开工量与 2023 年 9 月相比下降了 0.7%。9 月份总开工量同比下降是由于多户住宅开工量疲软。在过去 15 个月中，单户住宅开工量有 13 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 15 个月中只有 1 个月同比增长。年初至今 (YTD)，总开工量与 2023 年同期相比下降了 3.4%。单户住宅开工量年初至今增长了 10.1%，多户住
