Fact-checking Trump's Greenland-focused Davos speech
特朗普就北约、格陵兰岛与丹麦的历史以及美国房地产市场发表了多项虚假或误导性言论。
▼研究者之眼 ☆同时持有未成年驾驶执照和驾驶执照的人数众多说明了什么☆日本股市投资者交易趋势：2025年分析☆投资领域的买卖趋势（2025年） - 企业和海外投资者将成为2025年的净买家〜☆年底最后一刻购买会突然增加吗？ ～2025年12月投资信托动向～ ☆“你有房子还是租房子？”从法律角度思考“住房”（7） - 通过登记，可以向第三方主张“所有权”☆ Mandom MBO的重新延期 - 市场检查有效吗？ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼基础研究报告 ☆核聚变支持日本增长战略的可能性 - 高市政府在危机管理投资和能源安全方面的立场 - ☆脱节的权利和人力
ＧＤＰ統計の基準改定で何が変わったのか－日本経済の姿を再点検する
■概要 2025年12月，GDP统计（国民经济核算）标准进行了修订（从2015年标准改为2020年标准），2024年度名义GDP上调了26.9万亿日元（占GDP的4.4%）。支出方面，上调的主要因素是私营公司设备、私人住房和私人最终消费支出，其中软件投资的增长尤为明显。另一方面，随着无形固定资产比重上升，固定资本消耗大幅上修，固定资本形成净额增幅有限。在生产方面，房地产行业和信息通信行业大幅向上修正，表明数字化和劳动力节省型投资的进展可能到目前为止尚未完全体现。从分配来看，国内总收入的上修大部分是由于固定资本折旧，国民收入增幅较小。近年来，员工薪酬有所下调，劳动份额略有下降。在家庭部门，虽然名
貸出・マネタリー統計（25年12月）～銀行貸出の急拡大が続く一方、日銀の資金供給量は減少加速
■概要 去年12月份银行贷款同比增长4.81%，其中城市银行增幅尤为明显。这似乎是由于并购和房地产的资金需求，以及成本增加导致的营运资金需求。另一方面，随着日本央行货币政策正常化，基础货币下降步伐连续7个月加快，资金供给量萎缩。虽然货币存量增速有所放缓，但可以看出资金继续从现金和储蓄存款转向定期存款和部分风险资产。 ■目录 1、贷款走势：增长明显，特别是城市银行 2、货币基础：下降速度连续7个月加快 3、货币存量：货币量增速小幅放缓（贷款余额） 根据1月13日公布的存贷款走势（初报），去年12月银行贷款（平均余额）同比增速为4.81%，大幅增长与上个月相比（4.48%）（图1）。银行贷款增速连
Canada’s new arrangement with China stuns as Trump drives biggest ally into arms of foe
多年来，加拿大和美国保持着互惠互利的关系。加拿大游客在西雅图和波士顿消费；美国游客光顾蒙特利尔、多伦多和温哥华的企业。从事房地产的美国人花了大量的钱购买从加拿大进口的建筑和建筑材料。但在美国总统唐纳德·特朗普的非连续第二个任期内，他的政策一直是令加拿大感到沮丧的根源——从关税到特朗普希望其北方邻国成为“第51个州”。加拿大总理马克·卡尼坚定地表示，加拿大是一个主权国家，加入美国的愿望为零。现在，据美联社报道，特朗普与加拿大之间的紧张关系正将卡尼推向中国大陆。美联社记者肯·森嗣和罗布·吉利斯在1月16日周五发表的文章中报道，“与美国决裂，加拿大同意削减对中国电动汽车100%的关税，以换取更低的关
我的早班火车 WFH 上写着： • 多年来，鲍威尔避免与特朗普作战。结束了。周五收到大陪审团传票后，鲍威尔花了周末的时间来决定如何回应。到周日，他得到了答案。 （华尔街日报） • 美国房地产市场的金手铐正在滑落：自 2020 年以来，该股首次出现……阅读更多 周四上午 10 点阅读的帖子首先出现在 The Big Picture 上。
- 作者：新政民主党 尽管政府关闭早已结束，但最近的政府住房更新是十月份的，也就是说，两个月已经过时了。因此，全国房地产经纪人协会的现房销售报告暂时成为我们了解住房市场的房屋销售、价格和库存的最佳报告之一。根据我今年的情况，美联储在2022年开始加息后，抵押贷款利率也迅速从3%上升到6%-7%的范围，并一直维持在这个水平。由于销售量遵循抵押贷款利率，现有房屋销售量迅速下降至年化 400 万套，并且一直保持在该范围内，在过去 3.5 年多的时间里通常为 +/-20 万套。自 9 月以来，抵押贷款利率一直处于 3 年以上区间的底部，12 月成屋销售如预期地做出了反应，突破了该区间，年化销量达到 4
Weekly Indicators for January 12 - 16 at Seeking Alpha
- 作者：新政民主党人 我的“每周指标”帖子已在 Seeking Alpha 上发表。随着收益率曲线接近完全正常，抵押贷款利率处于或接近 3 年低点，以及房地产市场对此做出反应，长期前景正在改善。但在不久的将来（以多种方式）推动不久的将来的是天然气价格处于近 5 年来的最低水平： https://fred.stlouisfed.org/graph/fredgraph.png?g=1QC7I&height=490 这与 2022 年价格大幅回落类似，尽管规模要小得多，当时的价格大幅回落造成了积极的供应冲击，使经济免于衰退。像往常一样，点击并阅读将使您进入有关经济状况的虚拟时刻，并奖励我为您收集和
Trump’s policies have cost the auto industry a staggering $25 billion so far
由于唐纳德·特朗普总统对绿色能源的战争，美国汽车行业面临风险。商业记者 Bill Saporito 在《纽约时报》上写道，在特朗普取消支持该行业的努力之前，大多数汽车公司已转向优先发展电动汽车 (E.V.)。他将这一举措比作坚持所有音乐只能以黑胶唱片形式播放，而不能以数字方式播放。“福特汽车已暂停生产其旗舰产品 F-150 皮卡的全电动版本，并于上个月宣布收取 195 亿美元的费用，用于重组其电动汽车业务，”萨波里托写道。 “通用汽车以失去对电动汽车购买者的税收优惠和更宽松的污染法规为由，将其密歇根州猎户座工厂的生产从电动汽车转向全尺寸SUV和内燃机驱动的皮卡（行业用语是ICE）。为此，通
The school business leader role has evolved, but do policymakers know?
当今的从业者在金融、房地产、人员、数字系统、治理和组织改进方面处于领先地位。我们使用的语言没有跟上这种演变的步伐学校企业领导者的角色已经演变，但政策制定者知道吗？首次出现在学校周。
■摘要 Mandom 管理层收购（MBO）的要约收购已从预定截止日期 1 月 5 日延长至 1 月 20 日。这是因为第三方候选人在2025年12月10日做出了不具法律约束力的意向声明，以高于管理层收购的价格提出要约收购。是否会提交具有法律约束力的意向声明以及是否会采取具体步骤，值得关注。 2026年1月5日，曼丹管理层收购（以下简称“MBO”）要约收购期的最后一天，实施MBO的要约收购方Karon Holdings宣布将要约期限延长至201年1月。已超过自愿延长60个工作日的上限，要约人此前发布的公告称，没有自愿延长的计划2。但此次，因持股0.75%的股东在要约收购中签订了要约收购协议，导致
「持ち家か、賃貸か」。法的視点から「住まい」を考える（7）～登記することで、第三者に対して「所有権」を主張できる
■摘要：“我应该买自己的房子还是租房子？”要回答“住房选择”这个问题，不仅要问“哪个更好？”，还要正确理解与住房相关的法律制度。在本系列中，我们将解释您应该了解的与住房相关的基本权利和制度，以提高住房素养。在这篇文章中，我想解释一下“不动产登记”，即“主张所有权的要求”。不动产登记是公开记录不动产权利和法律事实、明确权利、保障交易安全的重要制度。登记册的核证副本由标题部分、A 部分和 O 部分组成，任何人都可以确认所有权和权利。注册是向第三方主张所有权的必要条件，在双重销售等情况下，先注册的人会受到保护。在买卖实践中，房地产一交付就进行登记，现在通过继承获得的财产必须进行继承登记，其重要性日益
Wall Street insider rips 4 proposals aimed at Trump’s 'populist base'
尽管唐纳德·特朗普总统在其政府中聘用了一些主要的华尔街资深人士——包括商务部长霍华德·卢特尼克（前坎托·菲茨杰拉德）和财政部长斯科特·贝森特——但他也受到了金融界的批评。其中一些来自以财富管理背景而闻名的保守派戴维·巴恩森(David Bahnsen)。在《国家评论》1 月 12 日发表的一篇尖刻文章中，巴恩森攻击了他认为不可行的特朗普最近的四项提议。根据巴恩森的说法，这些提议是 (1)“如果这些投资者拥有超过 100 处房产，则彻底禁止机构购买单户住宅房地产”，(2)“政府控制国防和航空航天公司的高管薪酬，以及松散定义的情况，禁止此类公司向投资者返还资本，无论是通过股票回购还是股息，”(3)
This is the End and a New Beginning
我已经思考这个问题有一段时间了。在几乎每天都写这个博客的 21 年里，我决定不再在博客上写每日更新。但是，经济数据“IV”仍然在我的怀里，我将在每周结束时写一份每周经济摘要（通过时事通讯 - 见下文）。这将由三部分组成：下周经济数据一览表、上周数据回顾以及当前主题评论。我通常每周写 4 到 6 次房地产通讯（这仍然是我的主要关注点）。感谢您这些年来阅读博客！我希望它有用且内容丰富。感谢多年来所有帮助过我的人。特别感谢我的朋友坦塔；我非常想念她。最棒的是。每周更新将在这里：房地产通讯（每周发布 4 到 6 次）在这里：
Industry group seeks zonal value review after expulsion of POGOs
菲律宾工业联合会 (FPI) 表示，政府需要审查因现已被禁止的菲律宾离岸博彩运营商 (POGO) 人为抬高的房地产区域价值。 “上届政府期间，积极鼓励网络博彩公司在该国开展业务，从而人为推高了房地产价格，引发了对[...]的需求激增。
- 新政民主党人周五公布了自 9 月份报告以来的 8 月份住房许可、开工和在建单位四个月来的首次报告。坏消息是该报告只更新到 10 月份，所以我们仍然落后两个月。非常合格的好消息是，由于住房市场是一个长期领先指标，即使存在这种滞后性，该报告仍然让我们深入了解未来八个月经济可能走向的方向。当我上次在 9 月份更新这一信息时，我写道：“今年令人费解的关系是，房地产数据已经连续几个月处于典型的衰退状态，但经济却没有逆转。”这可能不再是事实，因为政府关门可能至少导致了短暂的经济收缩，但即使有可能，我们也不会知道这一点，直到本月晚些时候更新去年秋季的实际销售和消费。因此，让我们首先重申基本要点：抵押贷款
▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
