Climate change will devastate value of homes, warns Bank of England
当然，不可投保的房产确实存在问题，但这是因为它们建在洪泛区，而不是气候变化。银行肯定应该更担心由于净零排放而给我们带来的经济灾难吧？
MSM Pounces As 'MAGA Vs Technocrats' H1-Bomb Explodes Ahead Of Trump Inauguration
特朗普就职典礼前夕，主流媒体“让美国再次伟大”的口号“技术官僚”引爆 H1 炸弹。更新（东部时间 14:00）：当选总统特朗普打破了对 H1B 门的沉默，似乎同意埃隆·马斯克对美国技术工人发放 H-1B 签证的支持，右翼在持续的移民辩论中争执不休。特朗普周六告诉《纽约邮报》：“我一直都很喜欢这些签证，我一直都支持这些签证。这就是我们拥有它们的原因。”特朗普表示，他承认自己房产上的签证，他说：“我一直相信 H-1B。我用过很多次。这是一个很棒的项目。”主流媒体开始行动……* * *现在，除非你生活在与世隔绝的地方，或者太专注于孩子们打开礼物而忘记查看手机上的新闻，否则你就会意识到主流媒体得意洋洋
わが国の不動産投資市場規模(2024年)～「収益不動産」の資産規模は約315.1兆円(前回比＋25.7兆円)。すべての用途が前回調査から拡大
■概要 即使在冠状病毒大流行之后，日本的房地产投资市场仍然表现良好。在预测房地产投资市场的未来时，重要的是要考虑作为投资对象的“收益房地产”的资产规模有多大。此外，继续了解“用途”和“区域”的细分也很重要。 Nissay研究所和价值研究所正在联合开展日本房地产投资市场规模调查，这已是该调查第四次进行。 调查结果显示，日本“收益型房地产”的资产规模约为315.1万亿日元（+25.7万亿日元，较上次调查+8.9%），“投资级房地产”的资产规模约为315.1万亿日元（+25.7万亿日元，较上次调查+8.9%）约为194.6万亿日元（较上次调查增加25.7万亿日元，增加8.9%）。按用途来看“收入型房
Unintended consequences of rent control
对房东的采访和他们房产的视频显示了租金管制对纽约住房存量造成的意想不到但毁灭性的影响。文章《租金管制的意外后果》首先出现在 Reason Foundation 上。
首都圏中古マンション市場動向（2024年11月）～「成約件数横ばい・成約価格横ばい」の局面に移行。東京では新規登録価格と成約価格の逆転も
■ 摘要 据东日本房地产交易机构（East Japan Rains）称，这是两个月来首次上涨。合约价格一直波动，时涨时跌。与此同时，新车注册价格大幅上涨。自新冠疫情爆发以来，成交价格一直高于新挂牌价格，且两者之间的差距不断缩小。此外，随着新上市房屋价格的上涨，库存价格也随之飙升。从交易件数和新登记件数计算出的新交易率趋势来看，原本呈现复苏趋势的东京高价位公寓销售有所放缓。东京都市圈的二手公寓市场最近进入了平稳阶段，可能已经达到了稳定状态。此外，在东京，也出现了一些不寻常的趋势，例如新上市价格与销售价格出现逆转，高价位公寓的销售略有放缓。由于预计从明年起抵押贷款利率将会上升，因此有必要密切关注二
CBI 因贿赂案逮捕了七名 SEEPZ-SEZ 官员，其中包括一名联合副发展专员。搜查中发现了 615 万卢比现金、与 27 处房产相关的文件和三辆豪华汽车。据称，官员们通过中间人索要贿赂，以获得空间分配和进口货物处置等好处。
Providence Mayor Warns of Tax Hikes and Service Cuts Amid School Budget Battle
普罗维登斯市市长 Brett Smiley 周二在办公室对记者表示，该市已停止所有可自由支配的支出并实施招聘冻结，以遵守法院要求为该市公立学校提供资金的命令——市政服务可能会削减，甚至房产税也会上调。关于艰难选择的警告 […]
Девелопер предрек рост сделок с недвижимостью в Сочи в два раза до 2030 года
在索契，过去10个月里，房地产交易量达到了6,998套，五年后，这个数字将再次翻倍，而在未来三年内，今年留在一级市场的房产将被全部清空。售罄。联邦开发商 Neometry 援引梅肯分析中心的一项研究报告了这一点。 《消息报》于12月12日获悉了专家的信息。
Owning a Home Could Add Years to Your Life, New Study Reveals
新研究表明，拥有房屋可以延长 20 世纪早期黑人和白人美国男性的预期寿命，其社会和心理效益超过了房产价值。牛津大学研究人员最近进行的一项研究表明，成年早期拥有房屋可以使 20 世纪早期出生的美国男性的寿命延长约四个月。[...]
CoreLogic: Almost 1 million Homeowners with Negative Equity in Q3 2024
来自 CoreLogic：CoreLogic：美国房主第三季度净资产收益下降超过 5%CoreLogic® ... 今天发布了 2024 年第三季度的房主净资产报告 (HER)。报告显示，自 2023 年第三季度以来，拥有抵押贷款的美国房主（约占所有房产的 62%）的房屋净资产增加了 4250 亿美元，同比增长 2.5%，使 2024 年第三季度的房主净资产总额超过 17.5 万亿美元。自 2022 年第四季度以来，美国负资产占比首次按季度上升。仅与上一季度相比，陷入负资产的住宅物业数量就增加了 30,000 套，增幅为 1.8%。 ...“随着房价在第三季度趋于平稳，房屋净值增长也放缓，甚至
Meet Bharat Jain, world’s richest beggar: Here's how he turned pennies into a fortune
乞讨四十多年的 Bharat Jain 积累了 ₹7.5 千万卢比的财富，这证明即使是最不可能的职业也能带来巨额财富。尽管取得了成功，Jain 仍然致力于乞讨，每月收入 ₹60,000-₹75,000，并在孟买拥有有价值的房产。他的故事挑战了人们对乞讨的看法，并展示了决心和明智的投资如何带来财务成功。
The Commercial Mortgage Crisis Deepens
商业抵押贷款危机加剧由美国经济研究所 (AIER) 的 Peter Earle 撰写，与办公楼物业挂钩的商业抵押贷款支持证券 (CMBS) 的拖欠率在 2024 年 11 月达到 10.4%，接近 2008 年金融危机期间达到的 10.7% 的峰值。这是有记录以来最快的两年增长，自 2022 年底以来利率上升了 8.8 个百分点，大大超过了近 15 年前金融危机期间的 6.3 个百分点的增幅。办公楼房地产行业几年来一直在努力应对严重的衰退，但最近由于空置率持续居高不下和租金下降，衰退速度正在加快。房地产价值，尤其是老旧办公楼的价值，大幅下跌，许多办公楼的市值缩水了 50% 至 70%，有些甚至
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天的房地产通讯：租金要价同比基本保持不变简短摘录：另一个每月租金更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭组建速度变慢和供应量增加（更多多户住宅完工）使租金要价持续承压。...欢迎阅读 2024 年 12 月 Apartment List 全国租金报告。随着租赁市场的淡季进一步到来，全国平均租金在 11 月下跌了 0.8%。全国租金下跌 12 美元至 1,382 美元，我们很可能会在年底前再次看到这个数字下跌。 ...Realtor.com：租金连续 15 个月同比下降2024 年 10 月，美国平均租金连续第 15 个月同比下降，前 50 个大都市的 0-2 居室房产租金同比下降
日本の木造中古戸建て住宅価格の中央値は1,600万円（2023年）～アメリカは39万ドル余で日本の3倍以上だが、経年減価が米国並みになり為替も購買力平価に収斂すれば同程度に～
2023年，在国土交通省的“不动产信息库”中登记的独立住宅（“土地及建筑物”）有153,912栋进行了交易。其中，建成两年以上1的房产被视为二手房，“建筑结构”为“木结构”，“用途”和“未来用途”为“住宅”，“最近车站：距离”（。分钟）”在29分钟内，“用地面积（平方米）”为10平方米以上且小于2000平方米，“总建筑面积（平方米）”小于2000平方米，共产生22,230个房产。从平均价格来看，成交价格为2158万日元，但东京以5117万日元脱颖而出，明显高于整体平均水平（图1）。 有时有人说用中位值而不是平均值来看待整体情况，但将22,230处房产按照成交价格排列时，第11,115处和第
随着日本“通货膨胀世界”的临近，J-REIT（房地产投资信托）市场有望实现内部增长，通过提高租金等措施克服通货膨胀。 2022年起，能源、食品价格上涨，首先是原油价格高涨、日元贬值，随后波及生活必需品等广泛品类，现在服务价格上涨幅度也在同步增加。随着工资的增加（图1）。另一方面，东京的写字楼租金显示出与价格上涨不同步的迹象。 Miki Shoji的数据显示，东京中央五个区的写字楼租金于2020年7月达到顶峰，并因冠状病毒大流行导致写字楼需求下降而开始下降。即使在价格上涨明显之后，调整阶段仍在继续，2023年11月，价格较峰值下跌至-14%的水平。日本虽然最终在2024年走出了隧道，但始终没能跟
Universities Have A 2025 Rendezvous With Reality
大学将在 2025 年与现实会合作者：Victor Davis Hanson，来自 American Greatness，由于成本上升、行政臃肿、意识形态偏见、学生债务问题以及歧视问题，公众对大学的信心急剧下降……大学的公众认可度和支持度急剧下降。今年进行的一项盖洛普民意调查发现，只有 36% 的美国人对高等教育表示“非常”或“相当”有信心，而高等教育曾是公认的向上流动的试金石。大多数大学的捐赠已连续两年下降。大多数大学校园里的思想多样性为零。持有保守观点的演讲者经常被取消邀请或被喝倒彩，甚至更糟。联邦担保的学生贷款计划陷入混乱。一半的大学生欠下了约 1.7 万亿美元的未偿还贷款。近五分之一的
FHFA Announces Baseline Conforming Loan Limit Will Increase to $806,500
今天，在计算风险房地产通讯中：FHFA 宣布基准符合贷款限额将增加至 806,500 美元简短摘录：在上周发布 9 月份 FHFA 房价指数后，FHFA 发布了 2025 年的符合贷款限额。来自 FHFA：FHFA 宣布 2025 年符合贷款限额值联邦住房金融局 (FHFA) 今天宣布了房利美和房地美 (企业) 在 2025 年收购的抵押贷款的符合贷款限额值 (CLL)。在美国大部分地区，2025 年单单元房产的 CLL 值将为 806,500 美元，比 2024 年增加 39,950 美元（或 5.2%）...请注意，不同地理区域的贷款限额不同。根据单位数量（从 1 到 4 个单位），贷款限
