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Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
ロシアの物価状況（25年10月）－サービスインフレ鈍化で10月も低下が継続
10月18日，俄罗斯联邦统计局公布消费者价格指数，结果如下。 [综合指数（2015年10月）] - 与去年同月相比，为7.71%，低于市场预期1（8.03%），较上月（7.98%）有所下降（图1） - 与上月相比，为0.50%，低于市场预期（0.80%） [核心指数2（2015年10月）] - 与上月相比去年同月为 6.94%，较上月（7.65%）有所下降（图 2） - 较上月为 0.14%，较上月（0.39%）有所下降 1 彭博聚合中值。这同样适用于下面的预测值。 2 指数不包括受季节性因素影响的商品，例如生鲜食品和管制商品。俄罗斯10月份通胀率较上年同期为7.71%，低于市场预期（8.03
美国股市期货今天下跌，标准普尔 500 指数延续了三天的跌势。由于投资者质疑人工智能的高估值和不断上升的数据中心债务，英伟达和甲骨文股价再次下跌。道指期货下跌 140 点或 0.3%。标准普尔 500 指数期货下跌 0.4%。自 10 月份以来，比特币的加密货币市值损失了超过 1 万亿美元，并从 126,000 美元的峰值下滑了 25% 以上，随后比特币一度跌破 90,000 美元。投资者等待周二家得宝 (Home Depot) 财报以及周三劳氏 (Lowe’s)、塔吉特 (Target) 和英伟达 (Nvidia) 的业绩。国债收益率再次下跌。黄金期货也下跌。
Trump’s focus on race backfires as voters punish economic failings
Maga 基地因通货膨胀和种族不满而团结起来，但强调种族高于经济正在让美国总统唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 的 2024 年竞选策略严重依赖 Maga 基地的两个不满来源。首先是生活成本不断上升，通货膨胀率在 2022 年 7 月飙升至每年 9% 的峰值。尽管到选举日通货膨胀率已回落至 2.7%，但对物价的沮丧让许多选民相信特朗普将成为经济的出色管家。另一个主题是种族。该策略赢得了总统职位。然后，特朗普犯了一个错误：无情地将注意力集中在对移民和美国城市多元化公民的敌意上，总统几乎忽视了——不，甚至加剧了——他的支持者的经济困境。在本月早些时候的选举中，美国经济的不满情绪再次困扰
Construction Spending Increased 0.2% in August
来自人口普查局的报告称，总体建筑支出下降：2025 年 8 月的建筑支出经季节调整后的年增长率估计为 21,695 亿美元，比 7 月份修订后的估计值 21,650 亿美元高出 0.2%。 8 月份的数字比 2024 年 8 月预估的 22,053 亿美元低 1.6%。私人支出增加，公共支出不变：私人建筑支出经季节性调整后的年增长率为16,521亿美元，比7月份修订后的估计值16,475亿美元高出0.3%。 ...8 月份，公共建筑支出经季节调整后的年增长率估计为 5,173 亿美元，与 7 月份修订后的估计值 5,175 亿美元几乎没有变化。点击图表查看大图。该图显示了自 1993 年以来的
英国ＧＤＰ（2025年7-9月期）－前期比0.1％で2四半期連続の成長減速
11月13日，英国国家统计局（ONS）发布第一季度GDP和月度GDP预估，结果如下。 【2025年7-9月实际GDP，经季节调整）】 - 与上季度相比，增长0.1%，低于预测1（0.2%），环比下降（0.3%）（图1） - 与去年同期相比，增长1.3%，低于预测（1.2%）。 4%），较上季度（1.4%）有所下降 【月度实际GDP（7-9月）】环比变化7月为-0.1%，8月为-0.0%，9月为-0.1%，9月低于预期（0.0%）。 1 彭博聚合的中值。这同样适用于下面的预测。英国4-6月季度实际增长率环比为0.1%（年化率为0.3%），在1-3月季度达到峰值（环比为0.7%，年化率为2.7%）
AI, Covid and taxes: what is behind steep rise in youth unemployment?
去年雇主NIC的增加和疲软的经济给年轻人带来了棘手的处境“这太令人沮丧了”：高失业率激怒了英国毕业生青年失业率处于自Covid大流行以来的最高水平，因为年轻人首当其冲地受到英国就业市场恶化放缓的影响。不包括2020年秋季记录的峰值，当时该国正进入第二次大流行封锁，失业率为16至16岁24 岁的人的支持率为 15.3%，处于十年来的最高水平。继续阅读...
Update: Lumber Prices Down 8% Year-over-year
这是木材价格的另一项更新。特别说明：CME 集团于 2023 年 5 月 16 日终止了随机长度木材期货合约。我改用了 2022 年 8 月开始的实物交割木材期货合约。不幸的是，这影响了长期价格比较，因为在两种合约可用期间，新合约的定价比旧随机长度合约高出约 24%。此图显示了 CME 随机长度框架期货到2022年8月（蓝色），以及从2022年8月开始新的实物交割木材期货（LBR）合约（红色）。2025年11月14日，LBR为每1,000板英尺560.00美元，比一年前下降7.7%。点击图表查看大图。木材需求存在一定的季节性，木材价格经常在上半年达到峰值。 2018 年初的木材关税是由于 20
亚洲和美洲狼蛛的毒液肽利用双重药理学来靶向激活和快速灭活电压门控钠通道摘要蜘蛛来源的毒液是胱氨酸结肽的丰富来源，具有巨大的治疗潜力。其中许多肽通过调节离子通道（包括人类电压门控钠 (NaV1.1–NaV1.9) 通道）发挥独特的生物活性。 NaV通道亚型具有由其组织和细胞分布以及生物物理特性决定的多种功能，并且是多种疾病的病理生理学介质。因此，NaV 是人类生物学研究的核心。这项工作研究了泰国治疗鸟 Ornithoctonus aureotibialis 毒液对 NaV 通道的药理学特性。我们发现了一种名为 Oa1a 的主要毒液肽，并评估了其在人类 NaV 通道亚型中的药理学特性。肽 Oa1a
NCRTC launches 'Solar on Track' project at Duhai depot, a first for rapid rail and metro network
试点安装已在都海车辆段的坑轮轨道上进行，在 70 米长的范围内安装了 28 块峰值为 550 瓦的太阳能电池板
Fossil fuel emissions rise again – but China's are levelling off
全球化石燃料排放量预计将在2025年再创新高，但中国碳排放量似乎已达峰值
英国雇用関連統計（25年10月）－週平均賃金は再び前年比4％台に低下
11月11日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [10月] - 失业保险2申请人数为1,695,700人，较上月（1,666,700人）增加29,000人（图1）。 ・申请人数与就业人数的比率为4.4%，较上月（4.3%）略有上升。 ・工薪劳动者3较上月减少32,000人(30,305,000) 至 30,273,000。增减数与上月（▲3.2万人）基本持平，低于市场预测4（▲30万人）。 【9月（2016年7月至9月三个月平均）】失业率为5.0%，较上月（4.8%）上升，超出市场预期（4.9%）（图1）。 ・就业人数为3,419.2万人，比三个月前的3,421.4万
FAA emergency order grounds flights for tens of thousands of travelers
所需航班削减从 11 月 7 日开始为 4%，到 11 月 11 日增加到 6%，然后到 11 月 13 日减少 8%，最后在 11 月 14 日及之后达到峰值 10%。 美国联邦航空管理局 (FAA) 紧急命令后为数万名旅客提供的地面航班首先出现在 Reason Foundation 上。
Bank of England’s decision to keep interest rates at 4% is not all doom and gloom
接近投票增加了12月降息的希望，据称通胀已见顶3.8% 英国央行维持利率不变，同时警告失业率上升 商业直播 – 最新动态 英国央行在决定将利率维持在4%不变的同时，公布了对英国经济前景的最新裁决，其中包含着令人高兴的理由。它表示，通胀已见顶3.8%，预计将稳步回落到央行的水平2% 的目标是在 2027 年的某个时候。这是对其 8 月份（上次发布预测）的想法的改进，当时通胀预计将达到 4% 的峰值。继续阅读...
河岸蜘蛛制造的梨形丝附着盘在潮湿时比陆生蜘蛛的附着力更好摘要由于水对界面粘合、铺展和固化的破坏性影响，潮湿条件下的附着力提出了重大挑战。许多生物体已经进化出能够在潮湿或水下环境中牢固粘附的粘合剂。然而，陆地西部黑寡妇蜘蛛的梨形丝附着盘在潮湿时会失去约 8 倍的粘合强度。在这里，我们测试了一个假设，即河岸蜘蛛物种已经进化出附着盘，可以抵抗水对附着力的不利影响。我们比较了来自相对干燥栖息地的三种陆生蜘蛛与三种河岸蜘蛛在干燥和潮湿条件下加载时的附着盘的粘附力。所有物种的失效模式都从干燥条件下的拉铲断裂转变为潮湿条件下的粘合失效，凸显了水对界面粘合的影响。然而，河岸物种的附着盘在潮湿时仍保持粘附力，而
Marine Heatwaves Reshape Precipitation Patterns
大多数海洋热浪在其一生中都会经历降水减少，但早期的温暖事件可能会在达到峰值强度后引发降水增加，从而导致更快的衰减。
今天，在《房地产通讯》中：房价与收入简要摘录：我们想要遵循的指标之一是房价与收入的比率。不幸的是，大多数收入数据的发布都明显滞后，并且总是存在关于使用哪些收入数据的问题（平均总收入受到少数人收入的影响）。对于房价的关键衡量指标（例如 Case-Shiller），我们有指数，而不是实际价格。但我们可以构建房价指数与某种收入衡量标准的比率。 ...该图使用年终 Case-Shiller 房价指数 - 以及人口普查局提供的截至 2024 年的名义家庭收入中位数。预计 2025 年收入中位数年增长率为 4%。按此衡量，房价比泡沫峰值低 3%，比近期峰值低约 9%。文章中还有更多内容。
