NY Fed: Mortgage Originations by Credit Score, Delinquencies Increase, Foreclosures Remain Low
纽约联邦储备银行：按信用评分划分的抵押贷款发放、拖欠率增加、止赎率保持低位；计算风险通讯 纽约联邦储备银行今早发布了第三季度家庭债务和信用报告。以下是报告中的三张图表。第一张图表按信用评分显示抵押贷款发放情况（包括购买和再融资）。看看信用评分和止赎率之间的差异 […] 纽约联邦储备银行：按信用评分划分的抵押贷款发放、拖欠率增加、止赎率保持低位首次出现在 Angry Bear 上。
Inflation Adjusted House Prices 1.5% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.5% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。周二公布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 75%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 433,000 美元（上涨
October Employment Report: 12 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，10 月份非农就业总人数基本保持不变（+12,000），失业率保持不变，为 4.1%。医疗保健和政府部门的就业继续呈上升趋势。临时帮助服务业失业。由于罢工活动，制造业的就业人数下降……8 月份非农就业总人数变化下调 81,000，从 +159,000 下调至 +78,000，9 月份变化下调 31,000，从 +254,000 下调至 +223,000。经过这些修订，8 月和 9 月的就业人数合计比之前报告的低 112,000。重点添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。10 月份总就业人数增加
AI People: Update 0.2.0a - The Sitting Pretty Update
我们的第二个内容添加更新名为“The Sitting Pretty Update”，将于 2024 年 10 月 24 日登陆 AI People 服务器。此更新带来了全新的互动功能、大量新游戏角色以及其他一些功能和变化。 新角色我们对游戏中可玩角色列表进行了大量更改。目前，AI People 中有 10 个不同的角色，每个角色都有特殊的配音。可以将其中任何一个设置为可玩角色。此外，我们想提醒您，他们的名字和特征始终可以根据玩家的意愿和喜好进行更改和定义。在 0.2.0a 版本中，我们在这些地图上有以下角色： 农场地图：Maddie Sin、Paul Bright、Leo Reed、Ari S
Housing Starts Decreased to 1.354 million Annual Rate in September
今天，在计算风险房地产通讯中：9 月份新屋开工量下降至 135.4 万套年率 简要摘录：9 月份新屋开工总量略高于预期，7 月和 8 月的开工量上调。一份可靠的报告。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。9 月份总开工量与 2023 年 9 月相比下降了 0.7%。9 月份总开工量同比下降是由于多户住宅开工量疲软。在过去 15 个月中，单户住宅开工量有 13 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 15 个月中只有 1 个月同比增长。年初至今 (YTD)，总开工量与 2023 年同期相比下降了 3.4%。单户住宅开工量年初至今增长了 10.1%，多户住
Nelson today. Thursday 10th October 2024
Bill Mannix 今天在尼尔森机场日常散步时拍下了这三张照片。私人上市的 Aerospatiale AS 350 BA ZK-IOR c/n 1646 受到了一些 TLC 的关注。它于 1986 年抵达新西兰，曾担任过 ZK-HZR、ZK-HST2 和 ZK-HWF3，于 2014 年 11 月 3 日在 ZK-IOR 上安顿下来，Harmon Rocket II ZK-RMD2 c/n HR2-187-08 从但尼丁起飞。它自 2018 年 3 月以来一直由 Ed Nieman 负责。它之前曾多次被提及过这里。8 日从旺格雷起飞的是这架 Piper PA-28R-299 Arrow
Inland Canterbury Plains by CMM
CMM 目前潜伏在 Methven 地区，并向我们提供了这些图像。前三张是在 Mount Hutt Aviation Ltd 的基地拍摄的。Aerospatiale AS 350 BA ZK-HBX2 c/n 1391 自 1996 年中期开始在新西兰注册，自去年 9 月以来一直由其目前的运营商 Fox Franz Heliservices Ltd 运营。Eurocopter AS 350 B3 ZK-HCQ4 c/n 4845 来自 Hokitika 的 Anderson Helicopters Ltd。Gun City 的 Aerocopter AK1-3M ZK-HDA5 c/n 0
Airborne Affordable Flyers 10.03.24: RV15 Update!, Zenith Homecoming, Trio STCs
还有：世界超轻型飞机飞行大会、Pipistrel Velis、EAA 吹捧 Larsen、Aero-TV：让直升机传奇永存 新型 Van’s Aircraft RV-15 工程原型的飞行测试正在进行中，尽管遇到了一些挫折，但测试过程仍在全面展开。该公司目前正在进行一些调整，以增强空气动力学和可用性。Van’s 发布了其他几项改进，包括将襟翼手柄从头顶位置移到地板安装、更新副翼控制系统以及评估传统的水平稳定器/升降舵设计。 Zenith 第 33 届年度返校活动于 9 月 20 日至 21 日在密苏里州墨西哥举办。游客从全国各地乘飞机或驾车前来，寻求学习和与套件爱好者和建造者交流的机会。这项年度
September Employment Report: 254 thousand Jobs, 4.1% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，9 月份非农就业总人数增加了 254,000 人，失业率几乎没有变化，为 4.1%。食品服务和饮酒场所、医疗保健、政府、社会救助和建筑业的就业继续呈上升趋势。...7 月份非农就业总人数变化上调 55,000 人，从 +89,000 人上调至 +144,000 人，8 月份变化上调 17,000 人，从 +142,000 人上调至 +159,000 人。经过这些修订，7 月和 8 月的就业人数合计比之前报告的要多 72,000 人。重点已添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。9 月份总就业人数
The Odds Of An Electoral College Tie Are About To Soar, Who Would Win?
选举团平局的几率即将飙升，谁会赢？作者：Mike Shedlock，来自 MishTalk.com，如果出现平局，众议院将做出决定。这对特朗普有利。但几率是多少？我猜……上面的地图不是人为的或复杂的。这是目前的情况，除了内布拉斯加州和哈里斯在内华达州的微弱领先，上面的地图正好相反。然而……请注意共和党推动改变内布拉斯加州的选举制度内布拉斯加州共和党正在推动该州将其选举人票程序改为赢者通吃制度，这可能会让前总统唐纳德·特朗普在今年势均力敌的总统竞选中获得额外的选举人票。内布拉斯加州全共和党国会代表团致信内布拉斯加州州长吉姆·皮伦 (R) 和议会议长约翰·阿奇 (R)，要求他们通过并签署一项法案以
Housing Starts Increased to 1.356 million Annual Rate in August
今天，在计算风险房地产通讯中：8 月份新屋开工量年率增长至 135.6 万 简要摘录：8 月份新屋开工总量超出预期，6 月和 7 月的开工量略有修正。一份可靠的报告。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。8 月份的总开工量与 2023 年 8 月相比增长了 3.9%。8 月份总开工量的同比增长是由于多户住宅和单户住宅开工量均有所增加。在过去 14 个月中，单户住宅开工量有 12 个月同比增长，而多户住宅开工量在过去 14 个月中只有 2 个月同比增长。年初至今 (YTD)，总开工量与 2023 年同期相比下降了 4.0%。单户住宅开工量年初至今增长了
Fed's Flow of Funds: Household Net Worth Increased $2.8 Trillion in Q2
美联储今天发布了 2024 年第二季度资金流动报告：美国金融账户。2024 年第二季度，家庭和非营利组织的净资产增至 163.8 万亿美元。直接和间接持有的公司股票价值增加了 0.7 万亿美元，房地产价值增加了 1.8 万亿美元……2024 年第二季度，家庭债务年增长率为 3.2%。消费信贷年增长率为 1.6%，而抵押贷款债务（不包括冲销）年增长率为 3%。点击图表可查看大图。第一张图表显示家庭和非营利组织净资产占 GDP 的百分比。第二季度净资产增加了 2.8 万亿美元，创历史新高。作为 GDP 的百分比，净资产在第二季度有所增加，但低于 2021 年的峰值。这包括扣除负债（主要是抵
Inflation Adjusted House Prices 1.6% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 7.7% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.9% 摘录：自泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在上周发布的 6 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 据报道比 2006 年的泡沫峰值高出 73%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 2%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么今天经通货膨胀调整后的价格将为 432,000 美元（上涨
August Employment Report: 142 thousand Jobs, 4.2% Unemployment Rate
来自 BLS：就业形势 美国劳工统计局今天报告称，8 月份非农就业总人数增加了 142,000，失业率几乎没有变化，为 4.2%。建筑业和医疗保健业就业人数增加……6 月份非农就业总人数变化下调 61,000，从 +179,000 下调至 +118,000，7 月份变化下调 25,000，从 +114,000 下调至 +89,000。经过这些修订，6 月和 7 月的就业人数合计比之前报告的少 86,000。重点已添加 单击图表可查看大图。第一张图表显示了自 2021 年 1 月以来每月新增的就业岗位。8 月份总就业人数增加了 142,000。私营部门就业人数增加 11.8 万，公共部门就业人数
Yet another civilian dual-use semi-submersible vessel got STUFT-ed.
早在2024年8月17日，就有一篇关于“解放军第71集团军在飞行训练演习中从海上平台起飞”的三张照片文章（链接）。 弄清楚为什么陆军航空兵（LH）所属的解放军地面部队有兴趣使用半潜船来支持“两岸”行动并不是一件天才的事情。 星期五，8月21日， 2020https：
Clairo’s latest album shows us third time’s the ‘Charm’
7 月 12 日，Clairo 发行了第三张专辑，迎来了“魅力之夏”。Kiera Horne 写道，这位独立艺术家俏皮的歌词和细腻的嗓音在任何方面都令人着迷。文章 Clairo 的最新专辑第三次向我们展示“魅力”首次出现在《斯坦福日报》上。
Single Family Starts Up Year-over-year in June; Multi-Family Starts Down 23% YoY
今天，在计算风险房地产通讯中：6 月份单户住宅开工量同比增长；多户住宅开工量同比下降 23% 简要摘录：6 月份新屋开工总量超出预期，4 月和 5 月的开工量被上调。第三张图表显示了 2023 年（蓝色）和 2024 年（红色）总开工量的月度比较。6 月份总开工量与 2023 年 6 月相比下降了 4.4%。总开工量同比下降是由于多户住宅开工量同比大幅下降。单户住宅开工量已连续 12 个月同比增长。文章中还有更多内容。
Astrophotographer captures stunningly detailed photos of our 'fuzzy' sun
看看天文摄影师马克·约翰斯顿在亚利桑那州斯科茨代尔的后院拍摄的这三张令人难以置信的太阳图像。
