Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.13 million SAAR in November
今天，在CalculatedRisk房地产时事通讯中：NAR：11月现房销售增加至413万SAAR摘录：第四张图显示了2024年和2025年的按月现房销售。与2024年11月相比，销售量同比下降了1.0%。2025年最后一个月的同比比较将很困难......今年迄今为止，销售量为与去年相比下降了 0.5%——2024 年是 1995 年以来销售额的最低水平！今年的销量将接近去年。这会是30年来的最低销量水平吗？或许。但今年12月比去年多了一个工作日，因此2025年的销售额可能会超过2024年。文章中还有更多内容。
'Disastrous': Voters increasingly frustrated with Trump's 'train wreck of an economy'
美国总统唐纳德·特朗普在 12 月 17 日星期三晚上向全国发表讲话时，积极捍卫自己的经济记录。特朗普明显的党派偏见演讲常常听起来像是一场 MAGA 集会，总统一再错误地声称，他从民主党前总统乔·拜登那里继承了支离破碎的经济。但事实上，根据美国劳工统计局 (BLS) 的数据，在拜登担任总统期间，美国的失业率创下历史新低，其中 2022 年 11 月的失业率为 3.7%。而多项民意调查都显示出人们对特朗普对经济的普遍不满。其中之一是保守派网络福克斯新闻在12月12日至15日进行的一项民意调查。民意调查发现，虽然特朗普的总体支持率为44%，但只有39%的受访者认可他对经济的处理方式。只有 28%
Economists warn of missing data as they urge caution on better-than-expected inflation report
根据劳工统计局刚刚发布的报告，11 月份通胀率意外降至 2.7%，但经济学家在为通胀率从 3% 下降的同时也警告说，由于政府关门，计算中数据缺失。专家此前预测增幅为 3.1%。海军联邦首席经济学家希瑟·朗 (Heather Long) 指出，2.7% 是“7 月以来的最低水平”，同时警告称这一数字受到了政府停摆的影响。 “由于政府关门，几乎没有 10 月份的通胀数据，而且对 11 月份的数据收集也产生了一些影响。”“缺失了很多东西……”她写道，并提供了这张图。 — (@)“我们总是希望看到通胀数据下降，”前美联储经济学家克劳迪娅·萨姆 (Claudia Sahm) 告诉雅虎财经。 “所以，你知
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 12 月中旬概述简要摘录：这份由 2 部分组成的 12 月中旬概述提供了当前房地产市场的快照。请注意，由于政府关闭，我们仍然缺少一些关键数据，例如新屋开工和新屋销售。今年现有房屋的关键故事是库存急剧增加（几乎回到大流行前的水平），销售低迷并与去年持平（2024 年的销售是自去年以来的最低水平） 1995）。这意味着价格面临压力，尽管不会出现大规模的不良销售浪潮，因为大多数房主拥有大量资产和较低的抵押贷款利率。现在看来，到 2025 年底，全国范围内的现有房屋价格将基本保持不变。Realtor.com 在 2025 年
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-December 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 2 部分：房地产市场现状； 2025 年 12 月中旬概述简要摘录：昨天，第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 12 月中旬概览 我回顾了房屋库存和销售情况。我指出，今年现房的关键故事是库存急剧增加（几乎回到大流行前的水平），销售低迷并与去年持平（2024 年的销售量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力。在第二部分中，我将关注房价、抵押贷款利率、租金等......凯斯希勒国家指数 9 月份同比增长 1.3%，10 月份报告中的同比情况可能与 9 月份大致相同（基于其他数据）......在 1 月份报告中，凯斯希勒国家指数上涨 4.2%
