ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる－不動産クォータリー・レビュー2024年第4四半期
2024年10月至12月期间的实际GDP比上一季度（年龄比上一季度 +2.8％） +0.7％，标志着正增长的第三个季度。在住房市场中，由于持续价格，销售情况处于停滞状态。东京办公市场正处于更强的恢复趋势。东京23个病房中所有住宅类型的租金同比增长超过5％。在酒店市场中，住宿总数超过了Covid-19大流行之前的水平。由于大都市地区的新供应，物流租赁市场仍然很高。东京证券交易所REIT指数在第四季度下降了4.2％。 2024年10月至12月期间的实际GDP比上一季度为0.7％（比上季度为2.8％），标志着连续第三季度的正增长。由于价格高和减税效应，私人消费保持平稳，但外部需求和资本投资呈积极贡献
Dozens of CFPB workers are fired as the agency remains shuttered
周二晚上，消费者金融保护局下达停工令并关闭其总部，数十名局内员工通过电子邮件被解雇。
ホテル市況は一段と明るさを増す。東京オフィス市場は回復基調強まる－不動産クォータリー・レビュー2024年第４四半期
■摘要 2024年10-12月实际GDP（预定于2月17日公布）预计环比+0.3%（年化率环比+1.0%），预计将连续第三个季度正增长。 在房地产市场，随着价格持续上涨，销售停滞不前。 2024年10月至12月期间，新屋开工数量较去年同期下降2.4%，东京都地区新公寓销售数量下降3.0%，二手公寓合同数量增长3.6%。住宅区和商业区的土地价格都在上涨。 在写字楼租赁市场，东京A级建筑的合同租金（月坪）连续五个季度上涨。东京23个区所有住房类型的公寓租金与上年相比增长了5%以上。在酒店市场，2024年10月至12月客人总数较2019年增长16.7%。物流租赁市场方面，东京都市区空置率下降至9.8
日本经济团体联合会2025年1月设定了民间企业对内资本投资的新目标，即2030财年达到135万亿日元，2040财年达到200万亿日元，并请求政府予以配合。石破首相还强调“官民需要共同努力”，并宣布将加大对脱碳和人工智能（AI）等领域的投资。目前，AI相关数据中心的资本投入正在不断增长。根据总务省的调查，预计到2027年市场规模将扩大到4万亿日元以上，此后每年仍将以10%左右的速度增长（图1）。然而，当我们观察日本各地的资本投资趋势时，我们既可以看到优势，也可以看到劣势。事实上，虽然名义资本投资已大幅高于趋势水平，但实际资本投资并没有大幅增长（图2）。最近，有关建筑停工的新闻不断，感觉想建却建不
Two top CFPB officials resign after being ordered to stop all work
消费者金融保护局的监管和执法部门主管辞职，理由是该机构新任代理局长 Russell Vought 发布了停工令。
'Save jobs': Deep red Trump stronghold implores him to reconsider new proposal
2 月 9 日星期日，唐纳德·特朗普总统宣布，他已下令财政部长斯科特·贝森特停止生产新一枚硬币。特朗普在他的 Truth Social 平台上写道：“长期以来，美国铸造的一枚硬币实际上花费了我们超过 2 美分。这太浪费了！”但并非所有右翼人士都同意特朗普的决定。阅读更多：'政治很糟糕'：前共和党人警告特朗普刚刚犯了一个大错误在田纳西州格林县——一个共和党占多数的地区——一些居民表示，此举将导致当地失业。据 Greeneville Sun 记者 Ken Little 报道，“取消铸造新一枚硬币可能会给格林县带来巨大损失。总部位于塔斯库卢姆的 Artazn LLC 是美国铸币局的唯一一枚硬币坯饼供
Dozens of Clinical Trials Have Been Frozen in Response to Trump’s USAID Order
美国国际开发署资助的研究停工令导致数千人体内植入实验药物和设备，无法获得监测或护理。
NASA pauses work by key space science groups amid Trump executive orders
美国宇航局的行星科学分析小组必须暂停工作，以便 NASA 检查他们是否遵守了特朗普的命令。
Sales, prices, and inventory in existing home market all up YoY in December
- 作者：新政民主党12 月份现房销售传来一些不温不火的好消息，近两年来，现房销售年化水平一直保持在 385 万至 410 万的范围内。三个月前，现房销售量创下了 383 万的 10 多年来的新低。此后每个月都在增加，12 月份，现房销售年化水平升至 4.244 亿，创 9 个月新高：这可能是由于几个月前 9 月份的抵押贷款利率相对较低。坏消息是，与今年早些时候相比，价格同比变化的放缓在过去几个月中出现逆转，12 月份上涨了 6.0%（下图显示未经季节性调整的数据）：同比来看，由于库存长期下降，现房价格自 2014 年以来持续上涨，并在 COVID 停工期间加速上涨。在 2023 年初同比一
Industrial Production Increased 0.9% in December
美联储早些时候发布的数据：工业生产和产能利用率工业生产 (IP) 12 月增长 0.9%，11 月增长 0.2%。12 月，飞机和零部件产量增长为总 IP 增长贡献了 0.2 个百分点，此前一家大型飞机制造商的停工问题得到解决。制造业产出增长 0.6%，11 月增长 0.4%。12 月，矿业和公用事业指数分别上涨 1.8% 和 2.1%。12 月总 IP 为 2017 年平均水平的 103.2%，比去年同期高出 0.5%。产能利用率升至 77.6%，比长期（1972-2023 年）平均值低 2.1 个百分点。强调已添加单击图表可查看大图。此图显示产能利用率。该系列高于 2020 年 4 月创下
Port Strike Averted As Longshoremen, USMX Reach Contract Agreement On Automation
港口罢工得以避免，码头工人和美国海事联盟就自动化达成合同协议作者：FreightWaves国际码头工人协会 (ILA) 和美国海事联盟 (USMX) 就新的六年期主合同达成了初步协议。该协议将取代在 2024 年 10 月短暂罢工后延长的即将到期的合同。这两个组织周三晚间发表联合声明称，“双方同意继续按照现有合同运作，直到工会能够与其全体工资委员会会面并安排批准投票，并且 USMX 成员能够批准最终合同的条款。”该协议涵盖了从德克萨斯州到波士顿的 14 个港口和海运货运中心的约 25,000 名集装箱装卸工会工人。滚装车装卸工人在 10 月的停工期间也停工了，但新协议不包括在内。在一次典型的妥
2024 年 7 月至 9 月期间的实际 GDP 显示，私人消费为 0.7%，而主要是由于增速较高，环比增长0.3%（年化环比增长1.2%），为连续第二个季度正增长。虽然高物价带来的下行压力依然存在，但南海海槽地震临时信息、台风逼近和登陆导致列车停运、旅行取消、工厂停工等因素导致夏季消费下降，但所得税和居民税减免导致家庭可支配收入大幅增加2017年是拉动消费的一个因素。日本的出口继续大致持平。放眼决定出口未来的海外经济体，继2023年2.9%之后，美国实际GDP增速预计2024年将超过潜在增速2.7%，但除了累积的货币紧缩之外，由于当选总统特朗普承诺增加关税以及驱逐非法移民带来的通货膨胀影响，
MSM Pounces As 'MAGA Vs Technocrats' H1-Bomb Explodes Ahead Of Trump Inauguration
特朗普就职典礼前夕，主流媒体“让美国再次伟大”的口号“技术官僚”引爆 H1 炸弹。更新（东部时间 14:00）：当选总统特朗普打破了对 H1B 门的沉默，似乎同意埃隆·马斯克对美国技术工人发放 H-1B 签证的支持，右翼在持续的移民辩论中争执不休。特朗普周六告诉《纽约邮报》：“我一直都很喜欢这些签证，我一直都支持这些签证。这就是我们拥有它们的原因。”特朗普表示，他承认自己房产上的签证，他说：“我一直相信 H-1B。我用过很多次。这是一个很棒的项目。”主流媒体开始行动……* * *现在，除非你生活在与世隔绝的地方，或者太专注于孩子们打开礼物而忘记查看手机上的新闻，否则你就会意识到主流媒体得意洋洋
Starbucks workers' strike before Christmas is part of a trend of short strikes
短期罢工开始成为常态。这意味着工人的经济压力要小得多，但他们没有无限期停工那样的筹码。
Holiday season ultimatum from Amazon workers: Bargain or we strike!
周五，纽约亚马逊仓库和配送中心的工人宣布罢工授权获批，这家零售巨头几个月来一直拒绝谈判，他们必须在周日之前坐到谈判桌前，否则可能会在假日购物旺季出现大规模停工。代表亚马逊纽约两家仓库工人的工会——位于史坦顿岛的 JFK8 仓库和位于皇后区的 DBK4 配送中心——以该公司“非法拒绝承认他们的工会并谈判合同”来解决低工资和危险的工作条件为由，这是批准罢工的原因。“我们只是想要所有美国人都想要的东西——做好我们的工作，得到足够的报酬来照顾自己和家人。而亚马逊不让我们这样做。”卡车司机工会主席肖恩·M·奥布莱恩在一份声明中表示：“亚马逊没有向工人展示他们应得的尊重，这正将他们推向纠察线。” “我们已
当选总统唐纳德·特朗普和他的共和党盟友决心延长他第一任期内 2017 年实施的企业减税政策。许多共和党人一直在淡化此举对美国联邦赤字的影响。但据《华盛顿邮报》专栏作家凯瑟琳·兰佩尔 (Catherine Rampell) 称，他们忽视了其中涉及的数学问题。阅读更多：'只有高收入国家才没有数学'：华盛顿内部人士解释美国人为何如此悲惨兰佩尔在 12 月 10 日的专栏中指出：“共和党的首要任务是摆脱数学。如今，难以驾驭的共和党几乎无法就几件事达成一致。但其中之一就是几乎一致对烦人的算术定律感到沮丧。例如，削减未来的税收将减少未来的税收收入，这让他们永远感到不满。”据兰佩尔称，支持延长企业减税的共和
Marines Complete Phase 1 of Operation Clean Sweep
彭德尔顿海军陆战队基地的海军陆战队员和水兵成功完成了“一扫一扫”行动的第一次迭代，这是一次刻意的维护停工，旨在解决积压的营房维护请求。
鉱工業生産24年10月－2ヵ月連続増産も、一進一退を抜け出せず
根据经济产业省11月29日公布的工业生产指数，2024年10月工业生产指数环比增长3.0%（9月：1.6%），连续第二个月增长结果低于市场预测（快速计算：与上个月相比为3.8%，我们的预测也是与上个月相比为3.8%）。出货指数环比增长2.8%，连续第二个月增长；库存指数环比下降0.1%，两个月来首次下降。从行业来看，10月份生产情况继续表现良好的电子零部件及设备较上月大幅下降8.5%，但半导体制造设备（较上月下降67.2%）和平板制造设备（较上月下降67.2%）与上月相比94.2%）由于产量大幅增加，生产机械较上月快速恢复，环比增长21.7%，汽车生产继续从8月份因台风停工的工厂中恢复，9月份
