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Inflation Adjusted House Prices 2.8% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10.2% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，对许多读者来说，这是古老的历史！在周二发布的 8 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.6%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.0%。人们通常绘制名义房价图表，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 44
这是我在 The Evidence Base 的客座专栏的标题。摘录如下： 多项指标表明，健康经济学和结果研究（HEOR）在医药价值展示中的传统作用面临着前所未有的挑战。然而，这些明显的威胁可能标志着进化而不是衰退——如果该领域能够适应服务……
NCRTC launches 'Solar on Track' project at Duhai depot, a first for rapid rail and metro network
试点安装已在都海车辆段的坑轮轨道上进行，在 70 米长的范围内安装了 28 块峰值为 550 瓦的太阳能电池板
Fossil fuel emissions rise again – but China's are levelling off
全球化石燃料排放量预计将在2025年再创新高，但中国碳排放量似乎已达峰值
英国雇用関連統計（25年10月）－週平均賃金は再び前年比4％台に低下
11月11日，英国国家统计局（ONS）公布就业相关统计数据，结果如下1。 [10月] - 失业保险2申请人数为1,695,700人，较上月（1,666,700人）增加29,000人（图1）。 ・申请人数与就业人数的比率为4.4%，较上月（4.3%）略有上升。 ・工薪劳动者3较上月减少32,000人(30,305,000) 至 30,273,000。增减数与上月（▲3.2万人）基本持平，低于市场预测4（▲30万人）。 【9月（2016年7月至9月三个月平均）】失业率为5.0%，较上月（4.8%）上升，超出市场预期（4.9%）（图1）。 ・就业人数为3,419.2万人，比三个月前的3,421.4万
FAA emergency order grounds flights for tens of thousands of travelers
所需航班削减从 11 月 7 日开始为 4%，到 11 月 11 日增加到 6%，然后到 11 月 13 日减少 8%，最后在 11 月 14 日及之后达到峰值 10%。 美国联邦航空管理局 (FAA) 紧急命令后为数万名旅客提供的地面航班首先出现在 Reason Foundation 上。
Bank of England’s decision to keep interest rates at 4% is not all doom and gloom
接近投票增加了12月降息的希望，据称通胀已见顶3.8% 英国央行维持利率不变，同时警告失业率上升 商业直播 – 最新动态 英国央行在决定将利率维持在4%不变的同时，公布了对英国经济前景的最新裁决，其中包含着令人高兴的理由。它表示，通胀已见顶3.8%，预计将稳步回落到央行的水平2% 的目标是在 2027 年的某个时候。这是对其 8 月份（上次发布预测）的想法的改进，当时通胀预计将达到 4% 的峰值。继续阅读...
河岸蜘蛛制造的梨形丝附着盘在潮湿时比陆生蜘蛛的附着力更好摘要由于水对界面粘合、铺展和固化的破坏性影响，潮湿条件下的附着力提出了重大挑战。许多生物体已经进化出能够在潮湿或水下环境中牢固粘附的粘合剂。然而，陆地西部黑寡妇蜘蛛的梨形丝附着盘在潮湿时会失去约 8 倍的粘合强度。在这里，我们测试了一个假设，即河岸蜘蛛物种已经进化出附着盘，可以抵抗水对附着力的不利影响。我们比较了来自相对干燥栖息地的三种陆生蜘蛛与三种河岸蜘蛛在干燥和潮湿条件下加载时的附着盘的粘附力。所有物种的失效模式都从干燥条件下的拉铲断裂转变为潮湿条件下的粘合失效，凸显了水对界面粘合的影响。然而，河岸物种的附着盘在潮湿时仍保持粘附力，而
Marine Heatwaves Reshape Precipitation Patterns
大多数海洋热浪在其一生中都会经历降水减少，但早期的温暖事件可能会在达到峰值强度后引发降水增加，从而导致更快的衰减。
今天，在《房地产通讯》中：房价与收入简要摘录：我们想要遵循的指标之一是房价与收入的比率。不幸的是，大多数收入数据的发布都明显滞后，并且总是存在关于使用哪些收入数据的问题（平均总收入受到少数人收入的影响）。对于房价的关键衡量指标（例如 Case-Shiller），我们有指数，而不是实际价格。但我们可以构建房价指数与某种收入衡量标准的比率。 ...该图使用年终 Case-Shiller 房价指数 - 以及人口普查局提供的截至 2024 年的名义家庭收入中位数。预计 2025 年收入中位数年增长率为 4%。按此衡量，房价比泡沫峰值低 3%，比近期峰值低约 9%。文章中还有更多内容。
今天，在《房地产通讯》中：房价与收入简要摘录：我们想要遵循的指标之一是房价与收入的比率。不幸的是，大多数收入数据的发布都明显滞后，并且总是存在关于使用哪些收入数据的问题（平均总收入受到少数人收入的影响）。对于房价的关键衡量指标（例如 Case-Shiller），我们有指数，而不是实际价格。但我们可以构建房价指数与某种收入衡量标准的比率。 ...该图使用年终 Case-Shiller 房价指数 - 以及人口普查局提供的截至 2024 年的名义家庭收入中位数。预计 2025 年收入中位数年增长率为 4%。按此衡量，房价比泡沫峰值低 3%，比近期峰值低约 9%。文章中还有更多内容。
UW-led study links wildfire smoke to increased odds of preterm birth
在怀孕中期，接触任何烟雾都会增加早产风险，并且该风险在妊娠第 21 周左右达到峰值。在怀孕后期，风险升高与暴露于高浓度野火 PM2.5（每立方米 10 微克以上）密切相关。
本周计算风险房地产通讯：点击图表查看大图。• Case-Shiller：8 月份全国房价指数同比上涨 1.5%• 房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0%• 房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升• 通胀调整后房价比 2022 年峰值低 2.8%• 9 月份房地产市场最终展望十月销售前瞻 该报告通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场更深入的分析。
Freddie Mac House Price Index Up 1.0% Year-over-Year in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0% 简短摘录：房地美报告称，经季节性调整 (SA) 计算，9 月份“全国”房价指数 (FMHPI) 环比 (MoM) 下降 0.04%。这是连续第六次环比小幅下滑。按年计算，9 月份全国 FMHPI 上涨 1.0%，低于 8 月份的同比涨幅 1.3%。本周期同比增幅在 2021 年 7 月达到峰值 19.2%，此前在 2023 年 4 月触底，同比增幅 1.1%。9 月同比增幅创周期新低。 ...截至 9 月份，经季节性调整后，19 个州和华盛顿特区的房价低于之前的峰值。经季节调整后较近期峰值降幅最大的是新墨西哥州 (-
Webb Telescope Reveals the Universe’s Chaotic Childhood
利用詹姆斯·韦伯太空望远镜，天文学家拍摄到了迄今为止关于早期宇宙中星系如何形成的最清晰图像。这些星系不是整齐的螺旋结构，而是充满气体且混乱，不断因星暴和碰撞而重塑。这项研究弥合了宇宙最早的光与其峰值恒星时代之间的关键差距 [...]
Fannie and Freddie: Single Family Delinquency Rate Increased in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升摘录：多户家庭拖欠率自房地产泡沫破灭（大流行前）以来最高 房地美 (Freddie Mac) 报告称，9 月份单户家庭严重拖欠率为 0.57%，高于 8 月份的 0.56%。房地美的比率较 2024 年 9 月的 0.54% 同比上升，但仍低于大流行前 0.60% 的水平。房地美的严重拖欠率于 2010 年 2 月房地产泡沫后达到峰值 4.20%，并于 2020 年 8 月大流行期间达到峰值 3.17%。房利美报告称，单户家庭严重拖欠率9 月份的利率为 0.54%，高于 8 月份的 0.53%。严重拖欠率从 2024 年
What is Quantum Dot Technology?
量子点是一种新型 LED 背光 LCD，可提供逼真的色彩和峰值亮度，带来更身临其境的游戏体验。什么是量子点技术？首先出现在 ViewSonic Library 上。
