NMHC on Apartments: Market conditions "Soften" in Q3
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NMHC关于公寓：第三季度市场状况“软化”摘录：来自NMHC：借款条件继续改善，而大多数受访者报告市场不变 市场紧张指数（31）远低于本轮盈亏平衡水平50，表明与7月相比租金增长较低，空置率较高，而销售量指数（59）、股权融资指数 （57）和债务融资指数（78）表明市场状况有所改善。“劳动力市场疲软加上新公寓供应量高，导致全国许多地区的租金增长放缓，”NMHC 首席经济学家 Chris Bruen 指出。 “这一点在阳光地带市场仍然最为明显，其中许多市场目前租金正在下降。”“过去三个月，我们看到长期利率小幅下降——10年期国债收益率目前比7月下
Schedule for Week of October 26, 2025
嘘！FOMC本周开会，预计降息25bp。本周将发布的主要经济报告包括8月Case-Shiller房价指数、10月ISM制造业和服务业指数。由于政府关门，红色项目不会发布。----- 10月27日星期一-----上午8:30：人口普查局9月耐用品订单。上午10:00：美国统计局9月新屋销售 人口普查局。该图显示了自 1963 年以来的新屋销售。虚线是上个月的销售率。上午 10:30：达拉斯联储 10 月份制造业活动调查。----- 10 月 28 日星期二 ----- 东部时间上午 9:00：S&P/Case-Shiller 房价指数 8 月份。人们普遍认为国家指数将同比上涨 1.9%。该图显
EJ Antoni: Pro-growth Supply Side Policies Will Support High Stock Prices
请参阅此剪辑，时间为 2:17。从长远来看，股票价格应等于股息的当前贴现值，而股息本身与收益和利润有关。这是基本的财务。话虽这么说，随着时间的推移，股息的 PDV 会出现重大（明显）偏差（参见 Shiller，AER 1981），或者市盈率出现大幅波动，[...]
Macro Briefing: 24 October 2025
根据全国房地产经纪人协会的数据，9 月份现房销售环比增长 1.5%。 NAR 首席经济学家 Lawrence Yun 博士表示：“正如预期的那样，抵押贷款利率下降正在提振房屋销售。” “住房负担能力的提高也有助于销售的增长。”抵押贷款利率已降至一年来的最低水平，[...]
Both UK Retail Sales and the Composite PMI bring better economic news
本周是官方经济统计数据取得进展的一周。我们从糟糕的公共财政数据开始，然后是好于预期的通胀数据，零售价格指数或 RPI 的年率实际上......继续阅读 →
- 新政民主党人哇，需要报告一些实际的新经济数据 - 多么令人耳目一新！要明确的是，报告这一点的唯一原因是有必要计算社会保障支票的年度生活成本增加。如果这些数据被冻结，华盛顿就会出现一场“百万步行者/手杖/医疗保险踏板车游行”。但我们不要对此耿耿于怀，而是要深入挖掘，因为数据中有一些重要的趋势。首先，月度和年化数据均显示，通胀几乎恰好在“解放日”触底，即去年春天宣布大幅提高关税的日子；新的通胀正在渗透到经济中，如月度（红色，右轴）和同比（蓝色，左轴）比较所示：9月份的同比通胀是自 1 月份以来最高的，在此之前是 2024 年 6 月。今年 4 月份的通胀低点，随着总体通胀（蓝色）、核心通胀（
The Seasonally Adjusted CPI Was Up 0.31% In September
以下是过去六个月经季节调整的 CPI 变化： 4 月 0.2209%5 月 0.0810%6 月 0.2870%7 月 0.1966%8 月 0.3825%9 月0.3105 最近一次下降是在 2025 年 3 月，当时为-0.0500%。在此之前是 2024 年 6 月，当时为-0.0029%。请参阅所有城市消费者的消费价格指数：来自圣路易斯联邦储备银行研究部门编制的 FRED（美联储经济数据）的美国城市所有项目平均值，了解季节性调整后的 CPI 数据。该网站显示了一个图表，但如果您单击“下载”按钮，您将获得 Microsoft Excel 中的实际数字。所有城市消费者的消费价格指数：美国城
UFC Combat Camp: Chaos and Energy
不败的 UFC 拳手 Khamzat Chimaev 和排名第一的 UFC 轻量级选手 Arman Tsarukyan 如何减轻体重并为我们的身体提供最佳效率？在第 228 集的这段独特剪辑中，迈克·里特兰 (Mike Ritland) 和 UFC 首席饮食教练马泰奥·卡波达里奥 (Matteo Capodaglio) 博士讨论了减肥、UFC 传统以及让拳手保持在监控状态的正确方法。 #UFC #khamzatchimaev #diet #mma #arman 立即观看整集，聆听这些令人难以置信的 UFC 故事！ https://youtu.be/Xt8v52CmxVE ———- 点赞 + 订
5 Proven Benefits Of Microlearning For Employee Training
了解微学习如何通过小型的按需学习模块提高员工培训的参与度、保留率和技能发展。这篇文章首次发表在 eLearning Industry 上。
针对入侵性 Jorō 蜘蛛、Trichonephila clavata（Araneae：Araneidae）的化学管理策略摘要历史上，与害虫相比，蜘蛛管理在文献中受到的关注相对较少，并且很少有研究检验化学管理策略对织网蜘蛛死亡率和网站保真度的有效性。然而，Jorō 蜘蛛 Trichonephila clavata（L. Koch，1878；蜘蛛目：Araneidae）在北美的引入和迅速传播引起了媒体和公众的关注。该物种以其体型大、颜色鲜艳、聚集密集和结网耐用等特点，引起了希望防治这种害虫的居民的关注。基于互联网的建议范围从使用标记为节肢动物控制的产品到家庭中的常见产品。我们的研究评估了十一种不
Sexual stings in scorpions - knock-out drug or love potion?
蝎子的性螫刺——致命毒药还是爱情魔药？摘要雄性对雌性的同种螫刺虽然罕见，但在有毒类群中已有记录。虽然传统上被解释为一种强制交配策略，以提高雄性繁殖成功率并避免同类相食，但这种解释可能无法完全解释蝎子的行为，蝎子表现出较小的性别尺寸二态性和复杂的求爱仪式。这篇综述探讨了蝎子性蜇伤可能发挥的多方面作用。我们强调了潜在的适应性策略，例如毒液计量和成分可塑性，这些策略允许雄性在不造成致命伤害的情况下制服雌性。我们讨论了有关性蜇进化的假设，从性胁迫到化学诱惑和合作信号。最后，我们提出了未来的研究方向，包括比较毒液组学、行为分析和生态研究，以阐明形成这种神秘行为的选择性压力。通过整合生理学、生态学和进化论
Improving your health could also help maintain your hearing
一项跟踪 25 岁以上人群听力损失发生率和进展情况的研究表明，老年健康状况较差的人听力可能会急剧下降。研究人员从 20 世纪 90 年代到 2019-2022 年对 511 名参与者进行了长期健康研究，首次纳入时患者的平均年龄为 52.2 岁。研究人员表示，56.2% 没有听力损失的人最初是在研究期间出现听力损失的。高噪音暴露、年龄较大、教育程度较低以及包括高血压和中风风险在内的各种健康因素与发生或增加听力损失的风险较高有关。女性也面临更高的风险，但研究人员表示，在研究开始时，男性的听力普遍较差。
Which viruses were really Napoleon's dynamite?
国际研究人员表示，他们可能发现了导致 1812 年拿破仑军队惨遭灭亡的病毒。这位法国皇帝当年率领约 50 万士兵参战，但大多数人都被消灭了，据信原因是饥饿、寒冷和斑疹伤寒。研究人员现在使用新的 DNA 提取和分析技术来寻找埋在立陶宛乱葬坑中的士兵牙齿中的病毒迹象。他们说，他们没有发现斑疹伤寒的证据，而斑疹伤寒在当时的军队中很常见，但他们发现了肠沙门氏菌和复发疏螺旋体的踪迹，这两种细菌分别可以引起肠热病和回归热。他们表示，现代技术有可能对历史 DNA 进行更准确的分析。
Ryanair boosts Dubrovnik operations
新闻快讯低成本航空公司瑞安航空将于明年夏天增加从杜布罗夫尼克基地起飞的航班频率。在夏季高峰期，该航空公司将比 2025 年增加每周 9 趟航班。还将增加每周 2 趟飞往曼彻斯特的航班，总计每周 4 趟、罗马（每周 6 趟）和沙勒罗瓦（每周 4 趟），以及每周额外飞往伦敦斯坦斯特德（每周 6 趟）、维也纳（每周 6 趟）和克拉科夫（每周 4 趟）的班次。目前，该航空公司每周有 72 个航班在 2026 年夏季从克罗地亚沿海城市起飞。进一步的变化仍有可能。EX-YU 航空新闻
高速原子力显微镜 (HS-AFM) 是唯一直接观察蛋白质动态作用的实验技术。然而，作为一种空间分辨率有限的表面扫描技术，HS-AFM 不可避免地无法为生物分子功能的详细原子理解提供足够的信息。尽管之前在计算建模方面的努力试图克服这些限制，但从测量中检索原子级信息的成功应用实际上并不存在。
Policy Brief: Improving Transfer from Community College to the California State University
成功的转学生拥有加州州立大学的高录取率和高毕业率。但成功转学的社区学院学生（大约 20%）太少了。了解什么对这些学生有帮助和有阻碍对于优化这一重要途径至关重要。
Wi-Fi 8: беспроводная связь для ИИ и Интернета вещей
新一代Wi-Fi标准可确保在设备密度高、干扰严重的情况下网络的稳定性、可靠性和效率。
