In December, the theme for new homes was “steady as she goes” in sales, price, and inventory trends
- 作者：新政民主党为了重申我过去几个月的主题，我一直在更加同步地关注新房和现有房屋的销售情况，同时考虑到市场的重新平衡。要做到这一点，我们需要现有房屋的价格下降，以便与价格一年多来一直在小幅下降的新房竞争。与此同时，我们应该看到现有房屋的库存增加，反映出该市场的疲软。今天上午的 12 月新房销售报告延续了这一指标。像往常一样，让我首先说明一下，新房销售非常嘈杂且经过大量修改，这就是为什么我通常将它们与单户住宅许可证进行比较，后者略有滞后，但噪音要小得多。12 月，新房销售量上升至年化 698,000 套，大约是过去 12 个月的平均水平。下图显示了过去七年的情况，以便将数字放在更广泛的背景下
Jobless claims: seasonality and neutrality continue
- 作者：New Deal democrat 本周第一个有意义的数据是失业救济申请。失业救济申请呈同比上升趋势，但也有很多季节性噪音。这一趋势在本周继续。初请失业金人数增加 6,000 人，至 223,000 人。四周移动平均值（现在尤其重要，以过滤季节性噪音）增加 750 人，至 213,500 人。由于通常有一周的滞后，持续申请失业救济人数增加 46,000 人，至 189.9 万人：过去几年调整中未解决的季节性因素现在非常突出，因为我们看到申请失业救济人数从年底低点上升到夏季高峰，然后在过去两年中又回到年底低点。同样由于季节性因素（在这种情况下与纪念马丁路德金日的那一周有关），同比比较除
Weekly Indicators for January 13 - 17 at Seeking Alpha (plus a bonus good CPI graph)
- 作者：New Deal democrat 我的“每周指标”帖子已发布在 Seeking Alpha 上。本周的重磅新闻是大宗商品价格持续飙升，这通常是需求紧张的迹象（但有时是供应短缺，现在似乎并非如此）；此外，公司债券和抵押贷款利率也出现了上涨，正如预期的那样。像往常一样，点击阅读将带您了解经济预测和当前预测的虚拟时刻，并为我的努力带来一点回报。现在还有一个特别的奖励：我偶然发现了经济学家 Ernie Tedeschi 周四对 CPI 成分的细分。它不值得单独发帖，但它很好地展示了保持年同比 CPI 高于美联储目标的两个主要成分是如何滞后的：住房和机动车保险：正如我几个月前解释的那样，机动
- 作者：新政民主党今天上午发布的 12 月报告中，长期领先的房地产行业中最重要的组成部分上涨，而最重要的“硬”经济数据点继续下滑，进入衰退区域。首先，让我们将最领先的数据点、许可和噪音较小的单户住宅许可与开工进行比较。重申一下，开工要嘈杂得多，通常比许可滞后一到两个月。这就是我们今天上午看到的情况。总许可（金色）按年率计算下降了 -10,000 份，至 148.3 万份。单户住宅许可（红色）增加了 16,000 份，至 992,000 份。开工（蓝色）大幅反弹，按年率计算增加了 205,000 份，至 149.9 万份：这与历史模式一致，因为许可在去年春末触底，此后总体上缓慢上升。现在开工证
Average US Tax Refund Amount Falls Slightly
美国平均退税金额小幅下降美国 2025 年纳税申报季将于 1 月 27 日开始，美国国税局预计在 4 月 15 日截止日期前将提交 1.4 亿份纳税申报表。虽然纳税季往往会随着截止日期的临近而带来压力，但它也可以带来丰厚的利润。Statista 的 Katharina Buchholz 报告称，截至 12 月的数据，去年纳税季个人所得税申报表的平均退税金额为 3,138 美元。您可以在 Statista 上找到更多信息图表这个平均值在 2022 年申报年度（2021 收入年度）达到了最高水平。从那时起，随着大流行税收优惠的到期，它一直在下降。不过，与 2010 年相比，平均退税金额仍略有上升。
Collaborative research on AI safety is vital | Letters
如果我们要认真对待人类面临的风险，监管机构需要拥有“召回”已部署模型的权力，以及评估领先而非滞后的风险指标，约翰·麦克德米德教授写道。关于杰弗里·辛顿对人工智能危险的担忧（“人工智能教父”缩短了该技术在未来 30 年内消灭人类的可能性，12 月 27 日），我相信这些担忧可以通过人工智能安全的合作研究得到最好的缓解，监管机构也应参与其中。目前，前沿人工智能在开发后使用“红队”进行测试，他们竭尽全力引出负面结果。这种方法永远不够；人工智能需要为安全和评估而设计——这可以通过借鉴成熟的安全相关行业的专业知识和经验来实现。继续阅读...
What Happens When a Whole Generation Never Grows Up?
随着 30 多岁的美国人越来越多地跳过传统的成年里程碑，经济学家警告称，这种看似滞后的现象实际上可能是一种永久性的发展停滞状态。作者：《华尔街日报》的 Rachel Wolfe。本文中一个有趣的问题是，与前几代人相比，当今年轻人的经济状况如何。去年 10 月的一篇相关文章是 1975-83 年的通货膨胀率、失业率和贫困率与当前比率的比较。那时的情况要糟糕得多。摘自《华尔街日报》文章：“30 多岁的人确实经历了一段艰难的经济时期。他们中的许多人在经济大衰退期间进入就业市场，通过搬回父母家来度过疫情，现在又要面对 40 年来最糟糕的房地产市场。但这些数字描绘了一幅更为复杂的图景。”“2000 年至
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.6% year-over-year in October
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：10 月份全国房价指数同比上涨 3.6% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 10 月份的月度房价指数（“10 月”是 8 月、9 月和 10 月收盘价的 3 个月平均值）。10 月收盘价包括 6 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度涨幅为 0.35%（年率为 4.2%），这是季节性调整指数连续第 21 次月度上涨。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（经季节性调整后，克利夫兰和坦帕的房价下跌）
Question #9 for 2025: What will happen with house prices in 2025?
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：2025 年问题 #9：2025 年房价会发生什么变化？摘录：早些时候，我在博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本通讯中发布对这些问题的看法（其他问题，如 GDP 和就业将在我的博客上发布）。我为每个问题添加了一些想法和预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。9) 房价：看来房价 - 以全国重复销售指数（Case-Shiller、FHFA 和 Freddie Mac）衡量 - 将在 2024 年上涨 3% 至 4%。2025 年房价会发生什么变化
- 作者：New Deal democrat我最近一直在同时关注新房和现房销售，因为我们正在寻找市场的重新平衡，现房销售价格下降，库存增加，而新房价格则略有下降。此外，像往常一样，让我首先强调一个重要的警告，即新房销售数据非常嘈杂且经过大量修订。而且它们经过了大量修订，因为 10 月份的初步报告为 610,000 套年化，这是自 2022 年 11 月以来的最低水平，上调了 17,000 套至 627,000 套；而 11 月份又增加了 37,000 套，达到 664,000 套年化，在过去两年中仍然处于较低水平：上图还显示了单户住宅许可证，其往往比新房销售滞后几个月，但噪声要小得多。新房销售
The housing sector now hoists a red flag recession warning
- 作者：新政民主党今天上午，长期领先的房地产行业非常重要的 11 月建筑数据好坏参半。最领先的数据点，许可证，按年率计算增加了 86,000 份，达到 150.5 万份。更重要的是，在所有数据点中，单户住宅许可证的噪音最小，信号最强，从最近的 6 月低点继续反弹，增加了 1,000 份，达到 972,000 份，为 4 月以来的最高水平。而噪音更大且往往比许可证滞后一到两个月的开工量又下降了 -23,000 份，至 128.9 万份，为 2020 年以来的第二低读数：飓风肆虐的南部地区的开工量确实有所反弹，但这被中西部地区的急剧下降所抵消。同样，这个系列有很多噪音，所以我不太担心一个月的低
Macro-Financial Models of Canadian Dollar Interest Rate Swap Yields
本文分析了以加元计价的利率互换收益率的动态。它采用自回归分布滞后 (ARDL) 模型，使用月度时间序列数据来估计当前短期利率和其他相关宏观金融变量对利率互换收益率的影响。
Jobless claims: neutral - with an extra grain of salt
- 作者：New Deal democrat正如我上周末在“每周指标”更新中提醒的那样，我们已经进入了一年中的那个时期，假期季节性意味着对一切都持怀疑态度。例如，今年的感恩节比去年晚了将近整整一周。考虑到这一点，今年感恩节当周的首次申请失业救济人数增加了 9,000 人，达到 224,000 人。四周移动平均值增加了 750 人，达到 218,250 人。持续申请失业救济人数通常会滞后一周，下降了 -25,000 人，至 187.1 万人：与往常一样，同比变化对于预测目的更为重要。因此，首次申请失业救济人数增长了 3.7%，四周平均值增长了 0.3%，持续申请失业救济人数增长了 2.9%：从表
Jobless claims continue to signal moderate expansion
– 作者：新政民主党 让我开始用失业救济申请更新本周的数据。初请失业金人数再次下降 -2,000 人，至 213,000 人，为去年 5 月以来的最低水平。四周移动平均值下降 -1,250 人，至 217,000 人，同样为六个月以来的最低水平。持续申请失业救济人数通常滞后一周，增加 9,000 人，至 190.7 万人：与 […] 失业救济申请继续预示温和扩张的帖子首先出现在 Angry Bear 上。
Jobless claims continue to signal moderate expansion
- 作者：New Deal democrat让我开始用失业救济申请更新本周的数据。首次申请失业救济人数再次下降 -2,000 人，至 213,000 人，为去年 5 月以来的最低水平。四周移动平均值下降 -1,250 人，至 217,000 人，同样为六个月以来的最低水平。持续申请失业救济人数通常滞后一周，增加 9,000 人，至 190.7 万人：与一周前一样，持续申请失业救济人数的增加主要是由于北卡罗来纳州飓风的滞后效应。在更重要的同比基础上，首次申请失业救济人数保持不变。四周移动平均值下降 -0.2%。持续申请失业救济人数上升 5.2%：这些都表明经济没有任何特别疲软的迹象。展望下周的就
Case-Shiller: National House Price Index Up 3.9% year-over-year in September
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：9 月份全国房价指数同比上涨 3.9% 摘录：标普/凯斯-席勒发布了 9 月份月度房价指数（“9 月”是 7 月、8 月和 9 月收盘价的 3 个月平均值）。9 月收盘价包括 5 月份签署的一些合同，因此该数据存在明显滞后。以下是凯斯-席勒全国指数季节性调整 (SA) 的月度 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-席勒全国指数的月度涨幅为 0.33%（年率为 4.1%），这是季节性调整指数连续第 20 次月度上涨。经季节性调整后，20 个凯斯-席勒城市中有 18 个城市的房价环比上涨（洛杉矶和迈阿密的房价下跌）。经季节性调整）。旧金山从近期高
Initial claims are positive, while hurricane-adjusted continued claims are neutral
- 作者：New Deal democrat本周的失业救济申请反映的情况比平时稍微复杂一些，因为飓风的影响已经从初请失业金人数及其四周平均值中消失，但可能会影响持续申请失业金人数，也可能对下一份就业报告中的失业率产生负面影响。数字方面：初请失业金人数下降 -6,000 人至 213,000 人，为 4 月份以来的最低水平。四周移动平均值下降 -3,750 人至 217,750 人，为 5 月初以来的最低水平。在典型的一周滞后情况下，持续申请失业金人数增加 36,000 人至 190.8 万人，为 2021 年 11 月以来的最高水平：与往常一样，同比数字对于预测目的更为重要，初请失业金人数保持
Constraints on PHL consumption growth seen loosened as inflation, rates recede
美国银行 (BofA) 全球研究部表示，由于通胀缓解和货币政策放松，菲律宾家庭消费将出现反弹。该行在一份报告中表示：“由于通胀上升、失业和工资滞后，菲律宾的消费增长落后于国内生产总值 (GDP) 的整体增长。然而，这些问题正在慢慢缓解，[…]
