Freddie Mac House Price Index Up 1.0% Year-over-Year in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房地美 9 月份房价指数同比上涨 1.0% 简短摘录：房地美报告称，经季节性调整 (SA) 计算，9 月份“全国”房价指数 (FMHPI) 环比 (MoM) 下降 0.04%。这是连续第六次环比小幅下滑。按年计算，9 月份全国 FMHPI 上涨 1.0%，低于 8 月份的同比涨幅 1.3%。本周期同比增幅在 2021 年 7 月达到峰值 19.2%，此前在 2023 年 4 月触底，同比增幅 1.1%。9 月同比增幅创周期新低。 ...截至 9 月份，经季节性调整后，19 个州和华盛顿特区的房价低于之前的峰值。经季节调整后较近期峰值降幅最大的是新墨西哥州 (-
Q3 GDP Tracking: Flyin' Blind is Scary!
来自美国银行：自我们上周发布以来，第三季度 GDP 跟踪数据保持不变，按季率年率增长 2.8%。 [10月31日预估]高盛强调：我们预计今年迄今为止GDP年化增长率约为2.2%，第三季度GDP年化增长率约为3.3%。 【10月15日预估】而来自亚特兰大联储：GDPNow的GDPNow模型对2025年第三季度实际GDP增速（季节性调整后年率）的预估在10月27日为3.9%，四舍五入后与10月16日持平。上周四全国房地产经纪人协会发布现房销售数据后，对第三季度年化实际住宅投资增长的即时预测从 -4.6% 上升至 -4.4%。[10 月 27 日估计]
Hotels: Occupancy Rate Decreased 3.6% Year-over-year
由于国际旅游业减少，夏季月份酒店入住率疲软。秋季月份主要是国内旅游，入住率仍然面临压力！来自 STR：截至 10 月 25 日当周的美国酒店业绩 根据 CoStar 截至 10 月 25 日的最新数据，美国酒店业的同比业绩比较为负。 ...2025 年 10 月 19 日至 25 日（与 2024 年可比周相比的百分比变化）：• 入住率：66.6% (-3.6%)• 日均房价 (ADR)：166.36 美元 (-1.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：110.78 美元 (-5.3%) 在 25 个市场中，坦帕的入住率最高下降（-24.2% 至 63.7%），原因是 2024 年米尔
Realtor.com Reports Median listing price was flat year over year
这意味着：Realtor.com 每周都会报告活跃库存、新挂牌房源和中位价格的同比变化。他们每月报告总库存。 Realtor.com 报告称，10 月份活跃库存同比增长 15.3%，但与 2017 年至 2019 年同月水平相比仍下降 13.2%。以下是他们的每周报告： 每周住房趋势：截至 10 月 25 日的最新数据 • 活跃库存同比增长 14.6% 市场上活跃房屋数量同比增长 14.6%，标志着库存连续第 103 周年度增长。上周约有 110 万套待售房屋，连续 26 周突破百万套挂牌门槛。活跃库存的增长速度明显快于新上市房屋的增长速度，这表明更多的房屋在市场上停留的时间更长，而房主并不急
Las Vegas in September: Visitor Traffic Down 9% YoY
来自拉斯维加斯游客管理局：2025 年 9 月拉斯维加斯游客统计数据主要受周中客流量放缓的推动，该目的地的游客量同比减少了 ‐8.8%，接待了约 310 万名游客。 9 月份拉斯维加斯会议出席人数约为 42.8 万人，同比下降 ‐18.7%，部分反映了去年 9 月举办的四年一度的 MINExpo（4.5 万人参加）的缺席以及日历的变化今年 10 月与去年 9 月举行的 Oracle CloudWorld（3 万名与会者）。酒店入住率为 78.7%（下降 ‐5.2 点），平均房价为 191 美元（同比 ‐2.9%），换算成每月每间客房收入为 150 美元（‐9.0% 同比）。已添加强调点 单击图
Market Talk – October 31, 2025
亚洲：今日亚洲主要股市涨跌互现： • 日经 225 指数上涨 1,085.73 点或 2.12%，至 52,411.34 • 上海证券交易所下跌 32.111 点或 -0.81%，至 3,954.79 • 恒生指数下跌 376.04 点或 -1.43%，至 25,906.65 • 澳大利亚证券交易所200 指数下跌 3.60 点或 -0.04% 至 8,881.90 • SENSEX 下跌 465.75 点 [...]
Venomous bites and stings in rural Tanzania: a retrospective cohort study
坦桑尼亚农村地区的毒咬伤：一项回顾性队列研究摘要背景2018年，世界卫生组织（WHO）呼吁成员国评估动物相关伤害的负担。坦桑尼亚是没有足够数据的国家之一。本研究旨在评估坦桑尼亚农村地区的毒咬伤和蜇伤负担。方法于 2024 年 2 月进行了一项回顾性研究，从一个农村地区的 29 个选定的初级医疗保健 (PHC) 机构收集信息。我们使用检查表从患者记录中检索 2019 年至 2023 年有关有毒咬伤和蜇伤的数据。结果在筛选的 476,928 份患者记录中，有 212 例 (0.04%) 被确定为有毒咬伤和蜇伤病例。大多数病例（n = 72，34%）发生在 25-44 岁的人群中，其中 111 例（
Croatia Airlines’ losses more than double as equity remains negative
克罗地亚航空公布 2025 年前 9 个月净亏损 2090 万欧元，夏季第三季度无法扭转或减轻负面趋势。与2024年同期的900万欧元亏损相比，该公司继续其成立以来最大的投资周期，推出新的空客A220飞机，同时逐步淘汰旧的A319、A320和Dash 8-Q400。在辅助和其他收入稳健增长的推动下，营业收入同比增长3%，达到2.047亿欧元。客运收入占总收入的84.6%，即1.732亿欧元，由于票价竞争加剧和美元疲软，这一数字低于2024年的水平。总运营成本上升 9%，达到 2.262 亿欧元，原因是该航空公司面临更高的维护、机场和导航服务费用，以及与新飞机投入相关的折旧增加。折旧成本增长了
Fannie and Freddie: Single Family Delinquency Rate Increased in September
今天，在计算风险房地产时事通讯中：房利美和房地美：9 月份单户拖欠率上升摘录：多户家庭拖欠率自房地产泡沫破灭（大流行前）以来最高 房地美 (Freddie Mac) 报告称，9 月份单户家庭严重拖欠率为 0.57%，高于 8 月份的 0.56%。房地美的比率较 2024 年 9 月的 0.54% 同比上升，但仍低于大流行前 0.60% 的水平。房地美的严重拖欠率于 2010 年 2 月房地产泡沫后达到峰值 4.20%，并于 2020 年 8 月大流行期间达到峰值 3.17%。房利美报告称，单户家庭严重拖欠率9 月份的利率为 0.54%，高于 8 月份的 0.53%。严重拖欠率从 2024 年
MBA:Mortgage Applications Increase in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中的抵押贷款申请增加根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 10 月 24 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前增长 7.1%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前增长 7.1%。未经调整的基础上，该指数较前一周上涨7%。再融资指数较前一周上涨 9%，较一年前同周上涨 111%。经季节性调整的采购指数较一周前上升 5%。未经调整的购买指数较前一周上升 4%，较一年前同周上升 20%。MBA 副总裁 Joel Kan 表示：“抵押贷款利率连续第四周下降，30 年期固定利率降至 6.3%，为 2024
Everyday Prices Up 2.2% since Jan. 2025
这是 9 月份的 AIER 日常物价指数™： 图 1：所有城市 CPI（蓝色）、日常物价指数（棕褐色）和有限服务餐厅 CPI（绿色），全部为对数，2025M01=0。作者使用 X-13 对有限服务餐厅的 CPI 进行季节性调整。资料来源：BLS、AIER 和作者的计算。按对数计算增长 2.3%。
In New Role, Ryan Walters Takes His Anti-Union Message National
更新 去年，保守派自由基金会因高调说服迈阿密戴德县教师放弃工会而成为头条新闻。最终，它失败了：83% 的成员投票支持戴德联合教师协会。尽管如此，竞争对手迈阿密戴德教育联盟主席布伦特·厄本尼克表示，他感谢基金会的“全力以赴”支持，其中包括[...]
Higher stroke risk in disadvantaged communities
塔斯马尼亚大学孟席斯医学研究所的一项新研究显示，社会经济地位较低的地区的人首次中风的可能性高出 33%，尤其是在年轻人中。该研究在世界中风日发表，强调了紧迫的公共卫生问题以及塔斯马尼亚最弱势社区有针对性预防的必要性。
Case-Shiller: National House Price Index Up 1.5% year-over-year in August
S&P/Case-Shiller 发布 8 月月度房价指数（“8 月”为 6 月、7 月和 8 月收盘价的 3 个月平均值）。本次发布的数据包括 20 个城市的价格、两个综合指数（10 个城市和 20 个城市）以及月度全国指数。摘自 S&P Cotality Case-Shiller 指数 2025 年 8 月录得年度涨幅 • S&P Cotality Case-Shiller美国国家房价 NSA 指数 8 月份年增长率为 1.5%，低于上个月的 1.6% 涨幅。• 住房财富连续第四个月实际萎缩，1.5% 的全国涨幅远低于 3% 的通胀率。• 20 个大都市中有 19 个在 8 月份逐月下跌，
Market Talk – October 28, 2025
亚洲：今天亚洲主要股市下跌： • 日经 225 指数下跌 293.14 点或 -0.58%，至 50,219.18 • 上海证券交易所下跌 8.721 点或 -0.22%，至 3,988.224 • 恒生指数下跌 87.56 点或 -0.33%，至 26,346.14 • 澳大利亚证券交易所200 下跌 43.10 点或 -0.48% 至 9,012.50 • SENSEX 下跌 150.68 点 [...]
- 新政民主党人尽管政府关闭，但 FHFA 今天早上还是发布了重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现房销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% 的住房市场，尽管我们必须推断这对新房销售和建设意味着什么。过去几个月显示房价绝对“通货紧缩”。今天上午的报告显示，整个 8 月份的信息好坏参半，其中 Case Shiller 国家指数（下图中的灰色）又下降了 -0.3%（非季节性；经季节性调整后上涨了 0.2%），但 FHFA 仅购买指数（蓝色）上涨了 0.4%（注：FRED 尚未更新这两个系列，所以下图是上个月的数
The genome sequence of the house spider, Eratigena atrica (C.L.Koch, 1843) (Araneae: Agelenidae)
家蜘蛛 Eratigena atrica (C.L.Koch, 1843)（蜘蛛亚科：Agelenidae）的基因组序列摘要我们展示了 Eratigena atrica（家蜘蛛；节肢动物门；蛛形纲；Araneae；Agelenidae）雄性标本的基因组组装。基因组序列总长度为4 947.42兆碱基。大部分组装 (98.73%) 被搭建成 22 个染色体假分子，包括 X1 和 X2 性染色体。还组装了线粒体基因组，长度为14.25 kilobase。Oxford GS、自然历史博物馆基因组采集实验室、Wellcome Sanger Institute 生命树管理、样品和实验室团队等。家蜘蛛 Er
Sleep apnoea could be worsened by heatwaves
根据澳大利亚在欧洲各地进行的研究，更多的人在热浪期间出现睡眠呼吸暂停。该团队分析了来自 17 个欧洲国家的 67,558 人的数据，这些人的床垫下装有传感器，用于监测他们的睡眠模式。研究人员将中度至重度睡眠呼吸暂停的症状与各国的天气模式进行比较后发现，在热浪高峰期，出现睡眠呼吸暂停的风险会增加 13%。他们补充说，气温每升高 1°C，睡眠呼吸暂停患病率就会增加 1.1%。研究人员表示，这意味着睡眠呼吸暂停可能会被列入越来越多的慢性健康问题清单中，这些问题在气候变化下可能会变得更糟。
