1st Look at Local Housing Markets in June
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第一次查看JUNEA简短摘录中的当地住房市场：跟踪本地数据可以早日查看上个月发生的情况，还揭示了销售和库存的区域差异。六月的销售销售额在4月和5月份签订的合同大多是签订的合同，根据FREDDIE MAC少于6.3％的MAC，A 4.3％的签订费用，该合同略有签名。 5月的销售）。 ... 6月，这些早期报告市场的销售额增长了0.9％。上个月，5月，这些相同的市场同比下降了5.7％，未经季节调整（NSA）。最重要的是：2025年6月（20）的工作日与2024年6月（19）（19）一样。因此，标题SA数据的同比变化将低于NSA数据。...这只是几个早期的报告市场。
Buying 100% Made in America Is Really, Really Hard. These People Are Trying.
在冰箱里爬行并搜寻了Reddit，寻找真正的美国产品，但是在WSJ的Natasha Khan和Rachel Louise Ensign中表现出一些例外。摘录：“ 2024年在美国出售的新乘用车中，几乎一半是在国外销售的”“几乎所有在美国出售的智能手机都是在海外制造的。'“公司也经常试图吹捧他们的美国制造的善意，即使他们在美国的生产中只有一小部分商品在美国的生产成本下降。许多有兴趣购买美国制造商品的人（或不能），因为在美国生产的产品通常更昂贵。在对约1,000名美国成年人的一项五月早晨的咨询调查中，有一半以上表示，他们有时至少有时有时有时会购买国内生产的商品，但是只有11％愿意为美国商品支付的人
Real Estate Newsletter Articles this Week: FHFA Releases National Mortgage Database
在本周计算的风险房地产通讯中：单击图以获取更大图像。•FHFA的国家抵押贷款数据库：未偿还抵押贷款利率，LTV和信用评分•Freddie Mac House价格指数在5月下降；同比上涨2.2％•美妮和弗雷迪：5月份的单一家庭严重犯罪率下降•要求租金年度不变，通常每周出版4至6次，并对房屋市场提供更多的深入分析。
今天，在计算出的风险房地产通讯中：美妮和弗雷迪：五月赛车的单一家庭严重犯罪率下降：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，5月份的单户家庭严重犯罪率为0.55％，低于4月的0.57％。弗雷迪（Freddie）的速度从2024年5月的0.49％上升，但是，这低于大流行前水平0.60％。2010年2月，弗雷迪（Freddie）的严重拖欠率达到了住房泡沫之后的4.20％，在4.20％处于4.20％的峰值，并在2020年8月5％的5.5％的5.5％的人估计0.5％的Deliniquency.flannie Mae中达到3.17％。在四月。严重的违法率从2024年5月的0.48％上升，但是，这幅度
Department of Navy Top Scientists, Engineers Recognized for Excellence
华盛顿特区 - 海军部在6月25日在海军和收购海军助理部长（ASN RD＆A）Delores M. Etter M. Etter Top Cocientists and Engineers颁奖典礼上认可海军和海军陆战队科学与工程学上最好的。 Brett A. Seidle博士（RD＆A）和海军研究，开发，测试和工程研究，DASN（RDT＆E）的副副部长Peter C. Reddy先生，个人认可海军部（DON）的顶级科学家和工程师，并突出了他们令人难以置信的成就。
Department of Navy Top Scientists, Engineers Recognized for Excellence
华盛顿特区 - 海军部在6月25日在海军和收购海军助理部长（ASN RD＆A）Delores M. Etter M. Etter Top Cocientists and Engineers颁奖典礼上认可海军和海军陆战队科学与工程学上最好的。 Brett A. Seidle博士（RD＆A）和海军研究，开发，测试和工程研究，DASN（RDT＆E）的副副部长Peter C. Reddy先生，个人认可海军部（DON）的顶级科学家和工程师，并突出了他们令人难以置信的成就。
Department of Navy Top Scientists, Engineers Recognized for Excellence
华盛顿特区 - 海军部在6月25日在海军和收购海军助理部长（ASN RD＆A）Delores M. Etter M. Etter Top Cocientists and Engineers颁奖典礼上认可海军和海军陆战队科学与工程学上最好的。 Brett A. Seidle博士（RD＆A）和海军研究，开发，测试和工程研究，DASN（RDT＆E）的副副部长Peter C. Reddy先生，个人认可海军部（DON）的顶级科学家和工程师，并突出了他们令人难以置信的成就。
Freddie Mac House Price Index Declined in May; Up 2.2% Year-over-year
今天，在计算出的风险房地产通讯中：弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数在5月下降；上年度的2.2％的摘要：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房价指数（FMHPI）在5月的季节性调整（SA）基础上下降了-0.23％的月份（MOM）。在同比的基础上，全国FMHPI在5月份上涨了2.2％，从4月份的同比增长2.6％。约伊的增长在2021年7月达到了19.0％的峰值，并且在这个周期中，2023年4月的底部降至0.9％。截至5月，截至5月，31个州和华盛顿特区低于其先前的峰值（季节性调整）。最近的季节调整最大的季节性下降是在华盛顿特区（-4.7），科罗拉多州
Marmosa chachapoyaPavan, Abreu, Sánchez-Vendizú, & Voss, 2025https://hdl.handle.net/2246/7511 Researchgate.net/publication/392826622 digitallibrary.AMNH.orgAbstractWe describe a new species in the didelphid marsupial genus Marmosa基于秘鲁圣马丁市安第斯山脉东侧2664 m收集的单个标本。新物种与Marmosa Lepida（Thomas，1888年）和M. Ander
Tested an NSFW AI Video Generator with Voice
整个“ AI + NSFW”场景？这正在爆炸。最初是厚脸皮的过滤器和新颖的聊天机器人现在已经旋转成成熟的幻想帝国，充满了闷热的声音，超现实的动画以及足够的辛辣讲故事，可以使Netflix Blush脸红。但这是情节扭曲 - 这些不仅仅是静态图像或静音数字娃娃。我们谈论的是带有声音的NSFW AI视频发电机。是的，完整的配音，诱人的个性和量身定制的视频……是利基市场的口味。而且它不再仅适用于科技书呆子或Reddit DeepDiver，它已经成为主流，悄悄地，偷偷摸摸，并且眨了眨眼。现在，在[…]
Microlicia ferricola Versiane, M.J.R.Rocha & R.Romero, in Versiane, Rocha, Santos et Romero, 2024. DOI: doi.org/10.11646/phytotaxa.671.1.7 facebook.com/HerbariumUberlandense AbstractHere, we describe Microlicia ferricola, a newly discovered species exclusive to the Iron Quadrangle，Minas Gerais State
当AI感到人性化时会发生什么？本周，Paul和Mike打开了Openai的最新版本，人们与AI形成的情感纽带，以及有关AI如何重塑工作的全新数据 - 变得更好，更糟。他们还重新检查了AGI时间表，AI网络安全，以及为什么验证AI输出可能是下一个重大挑战。另外：Reddit起诉人类，Google丢弃了专家AI头像等等。
Multifamily Delinquencies Are Now Higher than During the Great Recession
Freddie Mac的犯罪报告显示，违法行为高于巨大的峰值。四月的犯罪率是14年来最高的。
1st Look at Local Housing Markets in May
今天，在计算出的风险房地产通讯中：第一个查看玛雅人简短摘录中的本地住房市场：跟踪本地数据使上个月发生了什么，还揭示了销售和库存的区域差异。5月的销售额在3月和4月签订的合同主要是签订的销售额，根据FREDDIE MAC PMMS 6.65％，在3月和抵押贷款费率上签订了6.65％的6.65％。这与4月关闭的房屋的平均率有所下降。注意：主动清单，新清单和封闭销售的表都包括与2019年5月的每个本地市场的比较（一些2019年的数据）。...5月，这些早期报告市场的销售额下降了5.5％。上个月，四月份，这些相同的市场同比下跌0.3％，未经季节性调整（NSA）。最重要的是：2025年5月（21）的工作
What is AI slop? Why you are seeing more fake photos and videos in your social media feed
剑桥大学的乔恩·罗登贝克（Jon Roozenbeek）；剑桥大学桑德·范·德·林登（Sander van der Linden）和剑桥大学的Yara Kyrychenko于2025年5月，一篇帖子询问“ [我是混蛋]告诉我丈夫的婚外情伙伴关于他们的关系的未婚夫吗？”在Reddit上很快收到了6,200个投票和900多个评论。这种受欢迎程度赢得了帖子[…]
Marc Garneau, first Canadian in space and ex-Foreign Minister, died at 76
Marc Garneau是加拿大开创性的宇航员，不再存在。他在76岁时呼吸了最后一次。他飞行了三个太空任务。他还领导加拿大航天局。 Garneau曾担任议会议员。他担任了关键的内阁位置。议会向他致敬。几所学校以他的名字命名。Marc Garneau是加拿大开创性的宇航员，不再存在。他在76岁时呼吸了最后一次。他飞行了三个太空任务。他还领导加拿大航天局。 Garneau曾担任议会议员。他担任了关键的内阁位置。议会向他致敬。几所学校以他的名字命名。
FS1 host predicts J.J. McCarthy, Minnesota Vikings will reach 2025 NFC Championship
FS1的Jason McIntyre对J.J.表示信心麦卡锡（McCarthy）和明尼苏达州维京人队（Minnesota Vikings）在2025年NFL赛季之前，预计将参加NFC冠军。麦金太尔（McIntyre）赞扬了麦卡锡（McCarthy）的领导力和团队支持，其中包括亚伦·琼斯（Aaron Jones）和吉姆·哈博（Jim Harbaugh）的认可，称维京人为潜在的“命运团队”。
