反对党领袖 Peter Dutton 可能帮了我们一个忙。作为周四晚预算答辩演讲的一部分，他承诺将阻止外国人购买现有的澳大利亚房屋。他不仅想阻止外国人购买现有的澳大利亚房屋来居住，这是他们暂时在这里可以做的事情，只要他们在搬出后三个月内出售即可。他还想阻止他们购买现有的澳大利亚房屋并出租给租房者。他想阻止他们成为房东。不是因为房东剥夺了我们居住的房屋（他们没有），而是因为他们剥夺了我们拥有的房屋。房东拥有的每一个现有房屋都不是自住业主拥有的房屋。这是数学问题。外国投资者的出价高于居民。达顿说，在拍卖会上“与财力雄厚且非澳大利亚公民的人出价”是相当不公平的。阻止外国投资者将有助于恢复“拥有住房的
How Albanese could tweak negative gearing to build more new homes
关于税收，首相需要牢记两件事。一是说他不会做出任何进一步的改变已经不再有效。另一个问题是，负扣税对于让人们买房并没有多大作用。安东尼·阿尔巴内斯（Anthony Albanese）周日在接受《业内人士》采访时似乎已经接受了第一点。他没有断然承诺不会改变有关负扣税的规则，而只是表示他支持现行规则，我们没有考虑对它们进行更改。但在谈到负扣税的优点时，他不太谨慎。他说，有大量分析称，他们鼓励住房投资，而住房方面的关键是住房供应。他的财政部官方顾问认为负扣税对增加住房供应没有多大作用，或者，如果他们这样做，他们会在准备帮助财政部长在议会回答有关负扣税问题的六页简报中省略它。我们的规则奖励不良管理负扣税
Sigma Chi returns to 550, Terra and Synergy combine
由于新的主题住房申请和审核流程，一些主题住房将在 2026-27 学年转移地点。 Sigma Chi 重返 550 后，Terra 和 Synergy 联合首次出现在《斯坦福日报》上。
Expert warns venture capital's push for 'hypergrowth' puts tenants at risk
新研究强调了硅谷式的投资策略如何重塑住房——以及为什么这对租房者很重要。
1.“在依赖美国的时代，日本应该做出怎样的选择？” - 外部压力和战略考验国民准备度 矢岛浩二 2. 从4月3日起，中岛邦夫的养老金将不包括加班费。 增加生活方式相关疾病风险的饮酒现状及其改善措施 - 村松洋子着眼于男女饮酒习惯的差异 1. 权力夫妇的生活和资产 - 60％居住在东京都市区，35％拥有4000万日元或以上的金融资产 Naoko Kuga 2.什么是“Love Buu”？ - 基于SNS动向的“液体消费” 广濑亮 3. 2025年至2027年的经济展望 斋藤太郎 日本银行加息是确定的，但日元升值的未来没有进展 - 市场Karte 1月号 Tsuyoshi Ueno Infocal
In December, truck sales tanked while car sales and private jobs (per ADP) increased
- 作者：新政民主党 稍后我将撰写当天最大的经济发布，即 12 月 ISM 服务报告。与此同时，这里还有另外两个 12 月份的重要数据，一个来自私人来源 (ADP)，另一个来自 BEA 的 GDP 更新。首先，我认为我们无法对未来几个月官方就业报告的逐月准确性充满信心，这还不包括 2 月份政府可能再次关门造成的任何进一步干扰。言归正传，ADP 报告 12 月份私人就业岗位增加了 41,000 个。如下图所示，根据本系列数据，自 7 月以来，经济总共只增加了 27,000 个就业岗位，平均每个月增加 5,400 个就业岗位（！）：https://fred.stlouisfed.org/graph
USAG Wiesbaden Bravo Box set to enhance self-help services
为了改善无障碍环境并简化住房自助服务，美国陆军威斯巴登驻军推出了 Bravo Box。
The corporate greed that has ravaged the US has wrecked Britain too | Letters
在罗伯特·赖克 (Robert Reich) 写到美国“脱轨”之后，托尼·罗兰兹 (Tony Rowlands) 和凯特·珀塞尔 (Kate Purcell) 从英国的角度做出了回应。研究英国政治史的学生会熟悉罗伯特·赖克 (Robert Reich) 关于企业利润的圣旨如何导致美国社会几近解体的描述（美国人正在觉醒。一场大清算等待着我们，1 月 29 日）。我是在哈罗德·麦克米伦 (Harold Macmillan) 和爱德华·希思 (Edward Heath) 的资本主义背景下长大的，在一个 NHS 运作的社会中，我们的工业和交通仍然是英国自豪感和独创性的生动体现，人们得到了住房，租金和抵
ICE: "Annual home price growth ended 2025 at just +0.7%"
ICE 房价指数 (HPI) 是重复销售指数。 ICE 报告了重复销售的中位价格变化。来自 ICE（洲际交易所）：截至 2025 年，房价年增长率仅为 0.7%，这是自 2011 年以来最小的历年涨幅，当时价格下降了 2.9%。由于收入增长超过房价涨幅，且从 2026 年开始 30 年期抵押贷款利率为 6.15%，住房负担能力处于近四年来的最佳水平。按照目前的价格和利率，以 20% 的首付和 30 年期贷款购买一套平均价格的房屋需要每月支付 2,093 美元——占家庭收入中位数的 27.8%。这比 2025 年初的 2,256 美元 (31.1%) 有所下降。洲际交易所抵押贷款和住房市场研究主
Update: The Housing Bubble and Mortgage Debt as a Percent of GDP
今天，在计算风险房地产时事通讯中：更新：住房泡沫和抵押债务占 GDP 的百分比简要摘录：三年前，我写了《住房泡沫和抵押债务占 GDP 的百分比》。这是对几个图表的更新。底线仍然是一样的：在这个周期中，不会因为销售不佳而出现价格连锁下跌。在 2005 年的一篇文章中，我提供了一张家庭抵押贷款债务占 GDP 百分比的图表。有几位读者问我是否可以更新图表。首先，从 2005 年 2 月（21 年前！）开始： 下图显示了家庭抵押贷款债务占 GDP 的百分比。尽管抵押贷款债务多年来一直在增加，但过去四年债务大幅增加。仅去年一年，抵押贷款债务就增加了近 8000 亿美元，几乎占 GDP 的 7%。 ...
Real wages and consumer spending have been crucial positives; here is the most updated look
- 新政民主党我们仍在遭受政府关闭的后遗症，今天没有数据，但明天和周五主要是过时的政府数据有所帮助。明天，我们将获得来自 ISM 的服务业最新私人数据、来自 ADP 的私人就业数据，以及 10 月份的制造商订单。周五，我们将收到 12 月份的官方就业报告，以及 9 月份和 10 月份非常陈旧的住房许可、开工和建筑数据。如果二月份政府再次关门，这可能是政府在关门结束之前对这些问题的最后一次更新。我的计划是在发布日期报告当前数据，但推迟一天到周四和周一查看已经过时的数据。与此同时，让我对整体经济进行更新，并重点关注将作为周五就业报告的一部分更新的关键就业指标的组成部分。首先让我报告我上周五发布的图
米ＧＤＰ（25年7－9月期）－前期比年率+4.3％と堅調な個人消費から市場予想（+3.3％）を大幅に上回る
■概要 2015年7-9月实际GDP增速环比折年+4.3%，创两年来最高增速。分需求项目看，“个人消费”和“外需”拉动增长，住房投资和库存投资拉动。从价格看，GDP物价指数和PCE物价指数增速均较上季度加快。 目录 一、结果概要：增速超过由于个人消费强劲，上一季度的市场预期2。业绩详情（个人消费/个人收入） 货物和服务消费增速较上季度加快（私人投资） 建设投资连续七个季度下降（政府支出） 国防相关支出增加（贸易） 货物和服务出口大幅增长（价格/名义价值） PCE物价指数环比上升，环比上升 1、业绩摘要 12月23日，由于政府关门，美国商务部经济分析局（BEA）公布了2025年7月至9月期间的G
MBA: Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中的抵押贷款申请减少 根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 12 月 19 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前下降 5.0%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前下降 5.0%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌 6%。再融资指数较前一周下降 6%，较一年前同周上涨 110%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 4%。未经调整的购买指数较前一周下降 6%，较一年前同周上升 16%。“尽管抵押贷款利率略有下降，但上周抵押贷款申请总量有所下降，”MBA 高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼 (
来自洲际交易所：ICE 首次审视抵押贷款表现：季节性和日历因素推动 11 月拖欠率上升 InterContinental Exchange, Inc.（纽约证券交易所股票代码：ICE）...今天发布了 2025 年 11 月 ICE 首次审视抵押贷款拖欠、丧失抵押品赎回权和预付款趋势。 12 月，”ICE 抵押贷款和住房市场研究主管 Andy Walden 表示。 “整体表现与历史模式所显示的一致。也就是说，12 月份的数据对于确认借款人从暂时的上升中恢复过来的速度非常重要。” 本月调查结果的主要结论包括：• 拖欠率上升：逾期抵押贷款数量从 10 月增加 275,000 笔，至 11 月的 2
- 作者：新政民主党 因为今天对我来说是旅行日，所以我将保留对拖延已久的第三季度 GDP 报告摘要的评论。很明显，4.3% 的年化实际 GDP 数据非常好，对国内购买者的实际最终销售数据也是如此。随着夏季地区美联储报告以及每周消费者零售支出数据的发布，我当时反复发表的评论之一是，这些数据出人意料地好——可能反映出“解放日”关税后春季数据疲软的反弹。基本上，我认为出色的 GDP 数据反映了这一点。像往常一样，我的重点是 GDP 发布中更具前瞻性的组成部分：实际私人住宅固定投资（住房）和企业利润。住房方面的情况继续负面，因为本季度实际私人住宅固定投资下降了 -1.3%：https://fred
Question #10 for 2026: Will inventory increase further in 2026?
今天，CalculatedRisk 房地产时事通讯：2026 年问题#10：2026 年库存会进一步增加吗？摘录：早些时候，我在博客上发布了明年的一些问题：2026 年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本时事通讯中发表对这些问题的看法（其他问题，例如 GDP 和就业将在我的文章中讨论）我正在添加一些想法，也许还对每个问题进行一些预测。这是对 2025 年十大经济问题的回顾。10）住房库存：大流行期间住房库存急剧下降，到 2022 年初创历史新低。此后，库存有所增加，但仍低于大流行前的水平。 2026年库存会进一步增加吗？首先简单介绍一下历史。以下是几
- 作者：新政民主党人本周数据稀少，除了明天发布的拖延已久的第三季度国内生产总值报告和周三的初请失业金人数。遗憾的是，大量数据仍然缺失或过时，最新信息的最佳来源是地区美联储报告，其中大部分将在本周五更新（敬请关注）。如果我逃学一两天，请不要感到惊讶。话虽这么说，一个重要且积极的数据点可以根据上周的 11 月就业和 CPI 报告进行更新：实际非监管就业总数。概括地说，这些总是在经济衰退开始之前达到顶峰，通常是在 3 到 6 个月内。这有一个非常充分的根本原因：一旦美国家庭平均可花的现金减少，消费就会迅速收紧，而消费的低迷通常会很快带来所有其他衰退迹象。但 11 月份的消息是好的。在更新后的就业报
Trump’s economy 'worse than ever' in pivotal Pennsylvania: report
伊达利亚·比斯巴尔 (Idalia Bisbal) 搬到宾夕法尼亚州阿伦敦 (Allentown)，以躲避退休后的高物价，但他表示，唐纳德·特朗普 (Donlad Trump) 总统的经济正以通货膨胀和固定收入的高价标签困扰着他。“情况比以往任何时候都更糟，”比斯巴尔告诉记者。 “物价很高。一切都在上涨。你买不起食物，因为你付不起房租。公用事业费太高。天然气太贵。一切都太贵了。”副总统 JD 万斯最近在附近结束了一次集会，庆祝政府一周内第二次访问宾夕法尼亚州。但是，与特朗普早些时候访问时一样，万斯没有概述降低通胀的计划，而是将高昂的成本归咎于上任还没有超过 11 个月的拜登政府。美联社报道称，
