2025年のJリート市場は４年ぶりに上昇。水準訂正が進むもNAV倍率１倍回復は持ち越し～今年も金利に負けない賃料増額の実現に期待～
■摘要 回顾2025年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数上涨21.8%，四年来首次正增长。租赁市场（尤其是写字楼）依然强劲，也提振了市场情绪，而在供需方面，J-REIT投资信托基金的资本外流已经结束，对供需的担忧有所减弱。业绩方面，受租金收入增加及房地产销售利润回报强劲的贡献，整体市场单位预期分配较上年末上升7%，单位资产净值较上年末上升3%。因此，截至 12 月底的估值为股息收益率 4.5%，资产净值倍数为 0.95。 2026年，国内关注点将集中在日本央行的货币政策和写字楼市场的未来。 Nissay研究所假设政策利率将每年上调一次至1.0%，但应注意，根据汇率和通胀趋势
Adani commits ₹1.5 lakh crore in Gujarat's Kutch
阿达尼集团将在未来五年内在古吉拉特邦卡奇地区投资 15 亿卢比。这项投资将推动可再生能源项目并扩大港口容量。该集团正在卡夫达开发世界上最大的可再生能源园区。蒙德拉港口的吞吐量将在未来十年内翻一番。货运量呈现强劲增长。
Global expectations from India rising steadily: PM Modi
总理纳伦德拉·莫迪敦促全球投资者抓住印度的增长机遇。他将绍拉什特拉和卡奇定位为重要的制造业中心。印度的经济改革、政策确定性和强劲的表现创造了有利的投资环境。这个国家正在迅速发展，为国际企业提供了巨大的潜力。该地区支持从基本工具到先进组件的各种制造需求。
Digital campaigns lift South African banks’ sentiment to 10-year high
随着数字化参与度和营销活动的改善，南非银行业在 2025 年录得十年来最强劲的信心表现阅读更多数字化活动将南非银行业的信心提升至 10 年来的新高
Amid tariff risks, Shaktikanta Das says India’s policies put wind in our sails
达斯提到了强劲的 GDP 增长、财政纪律以及由数字基础设施、年轻劳动力和创新驱动的多缸经济。
Why Trump’s military funding scheme is a promise he’ll 'never be able to keep'
美国总统唐纳德·特朗普的高额关税引起了左翼和右翼经济学家的强烈批评。从自由主义者保罗·克鲁格曼（Paul Krugman）和罗伯特·赖克（Robert Reich）到已故米尔顿·弗里德曼（Milton Friedman）的右翼信徒，许多经济学家都在攻击特朗普的关税是通货膨胀和物价上涨的根源。然而，特朗普继续加大关税力度，声称关税将使美国能够偿还联邦赤字，甚至取消联邦所得税。特朗普还表示，关税可以用来支付增加的军事预算，但 MS NOW 的史蒂夫·贝南在 1 月 8 日的专栏中对这一说法提出异议。“更糟糕的是，特朗普告诉美国人，他打算利用关税收入来减少国债，”贝南认为。 “并支付‘股息’回扣支票
美国东部时间周五上午 8:30，美国劳工统计局将发布 12 月份就业报告。共识是增加55,000个就业岗位，失业率降至4.5%。 11 月份新增就业岗位 64,000 个，失业率为 4.6%。 高盛：我们预测 12 月份就业人数增加 7 万人（共识为 5.5 万），失业率降至 4.5%（共识为 4.5%）。 ...我们预计失业率将小幅降至 4.5%，因为 11 月份失业率升至 4.6%，很大程度上反映了联邦政府工作人员在政府关门期间休假的影响。美国银行强调：12 月 NFP 可能会稳定升至 7 万（私人：7.5 万），高于市场普遍预期。自 10 月份以来，首次申请失业救济人数仍然较低，持续申请
Supply and Demand for Data Centers
最近的视觉资本主义信息图显示了相当数量的数据中心聚集。不仅弗吉尼亚州（！）领先，许多其他州（伊利诺伊州、俄亥俄州、德克萨斯州、俄勒冈州）拥有的数据中心数量也超出了其人口或经济活动水平所建议的数量。总体模式与 Fan 和 Greenstein 的分析一致，即接近客户很重要，即使由于城市地区土地价格上涨而导致成本增加。此外，数据中心对电力的需求往往会将它们引向能源价格较低的州。实现规模经济的能力似乎也很重要，而在城市地区，规模经济的成本也会更高。彼此靠近的不同供应商表明，优势规模落在该行业，而不仅仅是较大的公司。这可能是由于数据中心人才的劳动力市场更加强劲。
Prepare to hear about an ‘official recession’. Unofficially, we’ve been in one for some time
澳大利亚人将了解我们是否处于所谓“官方”衰退的边缘。周三中旬，国民账户将显示截至 12 月的三个月内支出、收入和生产继续增长，或者显示下降。如果下降，这将是一些人所谓的“官方”衰退所需的两次打击中的第一次。 （尽管令人惊讶的是，澳大利亚没有这样的事情，我稍后会解释。）第二次罢工将是接下来三个月内的下跌，即所谓的三月季度。如果我们连续两个季度，各种各样的人——可能包括财政部长——都会宣布经济衰退。但无论周三的数据显示什么，事实是我们已经经历了半个世纪以来最大幅度的生活水平下降——而且已经持续了两年了。如何识别真正的衰退如果我们知道从哪里看，周三公布的数据将告诉我们普通澳大利亚人的境况是好是坏。首
Sustaining Success: The Harmony Public Schools Story Continues
和谐公立学校不断前进。我们最终通过与学校、学区或网络的合作结束后发生的情况来衡量我们的合作伙伴关系是否成功。主要领导和教师的行动是否会继续（并且变得更好）？学生的成绩是否强劲并持续提高？按照这些标准，和谐公立学校是...《持续成功：和谐公立学校的故事继续》一文首先出现在“像冠军一样教学”上。
Lithuanian airports set new passenger record in 2025, overtaking Riga
立陶宛机场 (LTOU) 在 2025 年接待了创纪录的 716 万名乘客，这是该运营商历史上最强劲的一年。维尔纽斯机场以超过 511 万名旅客（+6.4%）引领增长，其次是考纳斯机场，旅客人数约为 160 万人次（+12%），帕兰加机场则有近 448,400 名旅客（+18.7%）。仅 12 月，三个机场就有 535,500 名乘客，同比增长 [...]
Faro Airport breaks 10-million passenger barrier for the first time
法鲁加戈库蒂尼奥机场的旅客吞吐量将于 2025 年突破 1000 万人次，这是其 60 年历史上首次，这标志着葡萄牙南部主要航空门户的一个重要里程碑。客运量同比增长 6%，使 2025 年成为阿尔加维机场有史以来最强劲的一年。这一成就得到了广泛且日益多元化的网络的支持。在 [...]
Avelo Airlines Simplifies Its Network and Fleet Amidst 2026 Balance Sheet Transformation
休斯顿，一月2026 年 12 月 6 日/美通社/——阿维洛航空公司已经进行了资本重组，相对于其规模而言，其现金状况目前是美国航空业中最强劲的航空公司之一。该航空公司将利用这笔现金注入和资产负债表实力来执行其长期战略。 Avelo 正在围绕四个现有基地精简其网络 – 新 [...]
Cork Airport posts record passenger numbers in 2025
2025 年，科克机场迎来了有记录以来最繁忙的一年，接待了 346 万名旅客，同比增长 13%。这是连续第三年实现两位数增长，目前客运量比 2015 年增长 67%。英国航线的增长尤其强劲，飞往布里斯托尔 (+37%)、利物浦 (+31%) 的乘客人数急剧上升 [...]
Copenhagen Airport sets new passenger record in 2025
2025 年，哥本哈根机场迎来了有史以来最繁忙的一年，航站楼共接待了 3240 万名旅客。这标志着该机场历史上最高的年度客运量，超过了 2018 年创下的 3030 万人次的纪录，反映了对航空旅行的强劲需求以及丹麦与其他国家之间创纪录的高连通性 [...]
CSMIA Witnesses Highest-Ever Passenger Traffic of 55.5 million in CY25
2025 年以强劲的势头结束，贾特拉帕蒂·希瓦吉·马哈拉吉国际机场 (CSMIA) 在 2025 年的总客运量约为 5550 万人次，标志着稳定增长的一年，同时实现了多个运营里程碑。全年国际旅客吞吐量超过1630万人次，国内旅客吞吐量超过3920万人次，同比增长约[...]
Norse Atlantic delivers 26% annual passenger growth in 2025
挪威阿伦达尔，2026 年 1 月 8 日 – 2025 年 12 月，北欧大西洋航空公司的客运量强劲增长，客运量超过 15.1 万人次，较 2025 年同月增长 22%。
