中国REIT市場の動向と今後の見通し～不動産市場低迷の中で見えてきたREIT市場の成長～
■总结，由于过度供应和金融法规（例如“ Sando Red Line（三条红线）））的影响，中国房地产市场近年来已经大大呆滞。房屋价格在全国范围内继续下跌，影响也扩散到当地的财务和建筑有关的行业，从而增加了整个经济的下降压力。房地产公司被迫从传统的高杠杆商业模式转变为中国的新商业模式，该模式强调稳定，通过从传统的高杠杆商业模式转变为租赁住房业务和REIT的使用。在这种情况下，越来越多地关注REIT（房地产投资信托）市场，尤其是基础设施公共产品REIT。私人安置类型的REIT基于办公室和商业房地产，由于租户需求放缓，盈利能力下降了，而基础设施公共安置REIT市场的目标是投资基础设施资产的投资，并
PCE Measure of Shelter Decreases to 4.2% YoY in April
这是CPI报告和PCE报告的住房庇护所变化的一张图表，直到2025年4月。CPI庇护所4月份的年度增长4.0％，从3月的4.0％不变，从3月的4.0％和从4.2％的周期高达2023.Housing（PCE）的峰值下降到4.2％，而4.2％的高峰为4.3％，3.3％降低了3.3％，3.3％的速度为4.3％，3.3％的峰值降低了3.3％。 2023.在询问租金的同期大部分是平坦的，随着现有租户的租金继续增加，这些措施将继续下降。第二张图显示了PCE价格，PCE价格，核心PCE价格和过去3个月的核心前室（年度化）：关键措施在3个月的基础上略高于美联储的目标。 3个月的年度变更：PCE价格指数：2.1
J-REIT市場の動向と収益見通し。今後５年間で▲７％減益を見込む－シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し
J-Reit（房地产投资信托基金）市场连续第三年一直跌至去年，但今年，势头的迹象表明[图1]。投资于J-Reit的公共投资信托的资本流出现在完全消除了人们对供需恶化的担忧。此外，专注于低成本估值的外国激进分子宣布要约的要约是有利的，东京证券交易所房地产投资信托基金指数暂时恢复到1,700点。但是，由于日本银行的利率上升和特朗普政府的贸易政策造成的市场利率上升，J-Reit市场正在向前往前（截至3月底）。因此，尽管很长一段时间的市场价格下跌，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。由于持有的房地产价格上涨，整个净资产价值（NAV）同比增长2％，而且由于强劲的租赁市场和由于房地产销售的创纪录利润而
Swisslog breaks ground to start construction of new global headquarters
在瑞士阿拉乌的Weihermattstrasse上新的Swisslog全球总部的官方开创性已完成。到2026年10月，大约有320名员工将搬入最先进的办公大楼。 Swisslog将以租户占领该建筑物，这是该公司持续增长和发展的重要一步。 Aarau市长Hanspeter Hilfiker说：[…]
PCE Measure of Shelter Decreases Slightly to 4.3% YoY in March
这是CPI报告和PCE报告的住房庇护所变化的一张图表，直到2025年3月。CPI庇护所3月份的同比增长4.0％，从2月的4.2％下降，从2月的4.2％下降，从3月3日的3月3日（PCE）的周期降低了4.2％，从4.2％降低了4.3％的高度，降至3月3.3％，降低了3.3％的3月3.3％，降低了3.3％的速度。 2023年4月。在询问租金的同期大部分是平坦的，随着现有租户的租金继续增加，这些措施将继续下降。第二张图显示了PCE价格，PCE价格，PCE价格和核心的核心在过去3个月中（年度化）：关键措施在3个月的基础上超过了美联储的目标。 3个月的年度变更：PCE价格指数：3.1％的核心PCE价格：
US Homeowners Must Earn $50,000 More Than Renters To Cover Shelter Payments: Report
美国房主必须比租房者赚取50,000美元的收入来支付住房付款：由Naveen Athrappully通过《时报》报告，美国的房主需要比典型的租户赚取约50,000美元，才能获得每月的付款，根据房地产经纪人的销售额，每年有81美元的价格。 Redfin在4月10日的声明中说，在2024年，希望购买典型的美国房屋的人可能会这样做，而收入约为110,808美元，比今年低5,825美元。 The amount needed to rent remained about the same.According to the brokerage, a home is considered affordabl
Appeals Court Wary of Supreme Court Reversal on Case Calling for Housing LA Homeless Veterans
上诉听证会是退伍军人与弗吉尼亚州之间法律斗争中的最新一次，即洛杉矶的校园是否将被清除租户，并用于为无家可归者建造住房。
良好な景況感が継続。先行きも楽観的な見方が強まる。－第21回不動産市況アンケート結果
Nissei基础研究所与房地产领域的从业人员和专家进行了“房地产市场状况调查”（21日），以了解房地产市场状况和未来方向的当前状态（117名受访者，回收率为58.5％）。当被问及整个房地产投资市场的当前业务情绪（适当的销售，新发展，基金形成）时，约有70％的商业情绪做出了积极反应（总计“好”和“有点好”），刚好超过20％的响应“正常/正常/正常”，响应不到10％，响应不到10％（总计“不好”和“有点糟糕”和“有点糟糕”）。自上次调查（2024年初）以来，积极反应的数量显着增加，五年来首次占70％以上。 2│Outside of business outlook six months later
'These numbers are just made up': Experts directly challenge Trump’s narrative on economy
编辑注：本文已更新，包括Scott Lincicome的其他评论。总理唐纳德·特朗普（Donald Trump）周三通过引入一系列全球关税，在周三推出了全球贸易体系。他认为，由于与世界各地的贸易失衡，美国正在遭受严重的经济危机。但是，一些经济专家不同意。阅读更多：揭示：帮助库什纳人打击贫困租户的律师改变了他的缺乏白宫分析的责任，解释了如何建立“互惠”的关税率，以建立许多国家的“互惠”关税率，这激起了特朗普所用来证明他的决定的叙述，这使他的决定提出了许多美国工作者，这使他们看到了较不昂贵的劳动劳动的工作，这使他的决定提出了昂贵的劳动。一些行业协会尽管知道其他国家的报复行动会对其部门产生负面影响，
PCE Measure of Shelter Decreases to 4.3% YoY in February
这是CPI报告和PCE报告的住房庇护所变化的一幅图表，直到2025年2月。CPI庇护所在2月份的年度增长4.2％，从一月份的4.4％下降，从1月的4.4％下降，从2023年3月的8.2％的周期降到8.2％（PCE）的峰值（PCE）的峰值（PCE）上升到4.3％，降到了4.3％，降到了4.3％，降到了4.3％，降到了4.3％，1月3日至5％，1月3日，1月3日，1月份的峰值降到了4.2％，一月又降到了1.2％。在2023年4月。由于现有租户的租金继续增加，这些措施的租金大部分时间大多是平坦的，这些措施将继续下降。第二张图显示了PCE价格，PCE价格，核心PCE价格和过去3个月的核心前供应（年度化
Fort Buchanan's Installation Coordination Meeting: where warfighter readiness becomes a reality
布坎南堡，来自主要租户和局的波多黎各代表参加了司令部的安装协调会议（ICM）...
Alleged Oracle Cloud Breach Triggers Industry Scrutiny, Supply Chain Concerns
可能成为2025年最严格的云安全事件之一，甲骨文在威胁行为者指控从甲骨文云基础设施（OCI）中剥离超过600万张记录，遭到了超过14万租户的要求。
Study examines trends tied to surge in health care jobs
SIEPR的Neale Mahoney的新发现探索了美国卫生保健部门的增长，可能会产生重要的政策影响。 租户在该县的斗争由社区法诊所服务于国家模式，并据研究人员称，需要增加租金援助的需求。
Rent Control Is Squeezing Landlords in D.C. Suburbs
参见华尔街房东喜欢这些华盛顿特区郊区。租金控制结束了。摘录：“七月，蒙特哥马利县和乔治王子县颁布了法律，限制租金增加到6％或3％，或3％加上通货膨胀率，以较低者为准。”“新法律限制了租金不仅增加了租户的租户，在租户居住的地方，而且在两个县的空缺中，在两个季度中，在第一个季度中，租金均在同一三季度中，在20％的时间范围内，在202％中，在202％中，租金是202季度的。毫无疑问，[租金限制]的效果不仅仅是令人不寒而栗的效果，”蒙哥马利县经纪公司经纪人梅尔尼克房地产顾问斯科特·梅尔尼克（Scott Melnick）说。”“机构投资者被认为是对一个更为积极的监管环境及其不确定性的更为积极的监管环境及
Stanford Law study sheds light on rising evictions in San Mateo County
SIEPR的Neale Mahoney的新发现探索了美国卫生保健部门的增长，可能会产生重要的政策影响。租户在该县的斗争由社区法诊所服务于国家模式，并据研究人员称，需要增加租金援助的需求。
Ｊ-ＲＥＩＴ市場の動向と収益見通し。財務負担増加が内部成長を上回り、今後５年間で▲７％減益を見込む～シナリオ別のレンジは「▲20％～+10％」となる見通し～
■总结J-Reit市场连续第三年一直跌至去年，但是今年，有势头可以降至底部，东京证券交易所REIT指数暂时恢复到1,700点范围。但是，由于日本银行的政策利率增长，市场利率上升也有一种谨慎的态度，而且情况正在向前和下降。 尽管很长一段时间的市场价格一直在放缓，但J-Reit市场的基本面正在稳步改善。每单位的NAV比上一年增长了2％，而每单位的预期股息（DPU）也比上一年增加了8％，带来了新的创纪录。 在本文中，我们已经检查了J-Reit市场的当前收入环境，并考虑到了各种情况，在未来五年内估算了DPU的增长率。 结果，由于财务负担的增加，未来五年内的DPU增长率为-7％（年率：1.4％）。 “内
Stanford research informs legislative proposal on California eviction laws
斯坦福大学法律和政策实验室的学生对驱逐法规的分析有助于告知一项拟议法律，该法律将为租户提供逾期租金的期权。
Improper Payments: Information on Agencies' Fiscal Year 2024 Estimates
GAO在2024财政年度的发现，有16个机构报告说，在68个计划中，总计1620亿美元的付款不当。代理商报告说，这一总计约有1350亿美元（约84％）是多付款的结果。约有1,210亿美元（约75％）集中在五个计划领域。 18个联邦计划报告的付款率估计不当至少10％，其中包括六个计划，其利率从25％到45％左右。例如，总计1620亿美元代表了所有联邦计划的一小部分，并且不包括代理机构确定的某些计划，这些计划容易受到重大付款的影响。其中包括卫生和公共服务部为有需要家庭的临时援助，住房和城市发展部的公共和印度住房基于租户的租金援助以及小型企业管理局的关闭场地运营商赠款计划。报告报告政府范围不正确的付
