home sales, prices, inventory all rangebound
- 作者：新政民主党人 随着官方数据持续缺乏，NAR 的现房销售报告（通常是次要的）暂时成为我们对房地产市场的最佳观察。重复一下我过去多次提到的，美联储在2022年开始加息后，抵押贷款利率也迅速从3%上升到6%-7%的区间，并一直维持在这个区间。由于销售量遵循抵押贷款利率，现房销售量迅速下降至年化 400 万套，并且在过去 3.5 年多的时间里一直保持在这个范围内，一般为 +/-20 万套 - 本月再次出现这种情况：9 月份，年化销售量为 406 万套（蓝色，右轴），仅比 8 月份的年化销售量高出 6,000 套。截至我们一个月前的最后一次观察，新屋销售（灰色，左轴）同样下降，并同样稳定在 6
Third of employers would hire young people if offered tax credits
据报道，政府正在制定一项为 24 岁以下年轻人提供就业补贴的计划，最新研究发现，如果提供税收抵免，超过三分之一的雇主会雇用更多年轻人。招聘和就业联合会 (REC) 的研究显示，约 36% 的雇主声称他们将提供职位 [...]
Lawler: Early Read on September Existing Home Sales, and Update on MBS Yields and Spreads
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：早读 9 月现有房屋销售以及 MBS 收益率和息差更新简要摘录：来自住房经济学家汤姆·劳勒：早读 9 月现有房屋销售基于今天在全国范围内发布的公开的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计全国房地产经纪人协会估计的现有房屋销售按季节调整后的年增长率计算400 万 9 月份，与 8 月份的初步增速持平（相对于州和地方房地产经纪人数据，该增速看起来过高），比去年 9 月份经季节性调整的增速增长了 2.6%。未经调整的销售量应会出现较大的同比增幅，反映出今年 9 月的工作日数量相对于去年 9 月有所增加。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售
LA Ports: Imports and Exports Down YoY in September
集装箱运输量让我们了解进出口货物量 - 通常还会对贸易报告提供一些提示，因为洛杉矶地区的港口处理着全国集装箱港口运输量的 40% 左右。下图显示了洛杉矶和长滩港口的入库和出库运输量，以 TEU 为单位（TEU：20 英尺当量单位或 20 英尺长集装箱）。第一张图是月度数据（进口具有很强的季节性特征）。点击图表查看大图。通常进口在七月至十月期间达到峰值，因为零售商会在圣诞节期间进口商品，然后根据农历新年的时间急剧下降并在冬季触底。 9月份进口同比下降7%，出口同比下降2%。为了消除入站流量的强烈季节性因素，第二张图显示了 12 个月的滚动平均值。从 12 个月滚动来看，9 月份入境流量比上个月结
Market Talk – October 21, 2025
亚洲：今天亚洲主要股市上涨： • 日经 225 指数上涨 130.56 点或 0.27%，至 49,316.06 • 上海指数上涨 52.44 点或 1.36%，至 3,916.332 • 恒生指数上涨 168.72 点或 0.65%，至 26,027.55 • 澳大利亚证券交易所200 上涨 62.80 点或 0.70% 至 9,094.70 • SENSEX 上涨 62.97 点 [...]
Every step you take, not every move you make, is best for better health in older women
美国研究人员表示，对于改善老年女性的健康而言，更重要的是老年女性所走的步数，而不是散步的频率。该团队在 2011 年至 2015 年间连续 7 天跟踪了超过 13,500 名女性（平均年龄 71 岁）的活动，随后又跟踪了她们近 11 年。他们发现，每周走一次/两次 4000 步，全因死亡风险可降低 26%，如果一周三天坚持走步，则死亡风险将上升至 40%。但作者表示，重要的是每天的步数，而不是天数。
- 中国国家统计局于2025年10月20日公布了2025年9月房地产相关统计数据。房地产销售面积同比（我们的测算，图1）为-10.5%（上月为-10.6%），负幅略有收窄。环比比较（我们的估计，图2）为+0.5%（上个月为-2.0%）。 ——房屋销售价格（70个城市简单平均）比去年同月下降2.7%（上月下降3.0%）（图3）。 1、2、3线城市的趋势相同。与上月相比，为-0.4%（上月为-0.3%）（图4）。 1线、2线、3线城市的趋势相同。 ・房地产销售面积同比（我们的估计，图5）为-21.3%（上个月为-19.5%）。环比变化（我们的预测，图6）为-2.7%（上月：-2.5%）。 ・房地产
今週のレポート・コラムまとめ【10/14-10/20発行分】
▼研究员的眼睛 ☆ 蓝色金融的挑战 - 低于气候变化的利息阻碍了它的传播 ☆ 已婚夫妇之间的年龄差距持续缩小 - 平均3年差距是“二战后” ☆ 日本“高龄和死亡”增加的背景 ☆ 首都圈二手公寓价格 - 邻近行政区之间的价格差异如何？ ~ ☆中美摩擦又开始变得不稳定 - 回顾历史与未来可能的情景 ☆芝浦电子要约收购 - 国巨TOB完成 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告 ☆家庭消费趋势（单人家庭：~2025年8月） - 减少外出就餐，保持娱乐，甚至走向“平衡消费”单人家庭☆超越“SDGs” “疲劳”——自2015年9月联合国通过10
我的早班火车 WFH 上写着： • 股市又出现波动。这是处理它的禅宗方式。标准普尔 500 指数上周五下跌 2.7%，结束了连续 33 天没有下跌 1% 的走势，凸显了市场再度波动。建议在标准普尔 500 指数以外进行多元化投资，国际股票同比上涨 26%...阅读更多 周一上午 10 点的帖子首先出现在《大图片》上。
Humans Strike Back: Study Finds AI-Written Articles No Longer Outnumber Real Writers on the Web
机器人曾一度辉煌，但人类正在奋力反击。一项新的分析表明，人工智能生成的在线内容曾短暂超过人类在线撰写的内容，然后趋于平稳。 Axios 的报告引用了 Graphite 的研究，该研究分析了 65,000 多个 URL，发现虽然机器制作的文章曾经占据主导地位，但网络的人类脉搏再次稳定在 50% 左右。为什么？搜索引擎已经学会嗅出没有灵魂的文本。 Graphite 的研究表明，86% 的排名靠前的 Google 页面是人工编写的。即使像 ChatGPT 和 Perplexity 这样的聊天机器人似乎也更喜欢引用人类的内容，超过 80% 的时间都引用了人类。这是一个标志 [...]
Market Talk – October 16, 2025
亚洲：今日亚洲主要股市涨跌互现： • 日经 225 指数上涨 605.07 点或 1.27%，至 48,277.74 • 上海证券交易所上涨 4.018 点或 0.10%，至 3,916.228 • 恒生指数下跌 22.09 点或 -0.09%，至 25,888.51 • 澳大利亚证券交易所200 上涨 77.50 点或 0.86% 至 9,068.40 • SENSEX 上涨 862.23 点 [...]
Many Young Adults Barely Literate, Yet Earned a High School Diploma
根据最近发布的数据，美国四分之一的年轻人是功能性文盲，但超过一半的人获得了高中文凭。根据国家教育部 12 月发布的数据，识字率最低的 16 至 24 岁青少年人数从 2017 年的 16% 增加到 2023 年的 25%。
日本第一只蓝色债券1发行至今已过去约三年时间，但日本发行纯蓝色债券的案例还很少（图1）。然而，这并不意味着蓝色计划2的资金需求很小。根据世界银行报告3，到2030年将需要至少1万亿美元的巨额投资来恢复海洋和水资源的健康。国际研究组织“联合国可持续发展解决方案网络”于2025年6月发布的《2025年可持续发展报告》评估，全球范围内实现可持续发展目标“保护海洋的丰富性”仍面临重大挑战。在实现可持续发展目标方面进展相对较好的日本也受到了类似的评估，在17个目标中得分最低。因此，日本国内对资金的潜在需求也很大。蓝色债券发行缓慢的原因之一是，许多蓝色项目都是植根于当地社区的小规模项目，例如改善渔业基础设
縮小を続ける夫婦の年齢差－平均３歳差は「第二次世界大戦直後」という事実
■概要 日本少子化（出生人数大幅减少）的主要原因是结婚人数减少（未婚人数增加）。关于婚姻，2020年以来，笔者主持了一个以全国各都道府县的婚姻支持者（市政中心、婚姻咨询处、互助小组）为主要成员的学习小组，持续研究所谓“婚姻狩猎”的实际情况。关于“结婚年龄”，人们对婚姻还存在很多误解。尽管夫妻之间的年龄差距逐年缩小，但社会上婚姻优越的形象却如此强烈，以至于那些以与现实相去甚远的形象继续支持和支持其活动的人层出不穷。通过这份报告准确了解目前的匹配状况，我们希望尽可能多的求婚者能够实现他们寻找伴侣的希望，并且统计上显着的生活设计支持将在社会中扩大。 ■目录 【结婚年龄是误解的温床】【年龄差距再次缩小
塔塔信托公司面临关键的一周，因为 Venu Srinivasan 和 Mehli Mistry 的受托人条款即将续签。这些任命是终身有效的，并且需要受托人的一致批准。信托内部的分歧最近引发了争论。政府热衷于塔塔之子的稳定，塔塔信托持有该公司 66% 的股份。
DOGE layoffs hit, but still no significant change in initial or continuing jobless claims
- 作者：新政民主党人 我们继续盲目飞行（进入地形？），因为政府关闭导致今天早上无法发放住房许可证、开工和施工；美联储没有更新工业生产和产能利用率所需的数据。目前我们掌握的有关房地产行业的唯一信息是，抵押贷款申请连续第三周下降（但仍比一年前高出 20%），潜在买家流量仍然微不足道。各州确实报告了首次和持续申请失业救济人数，FRED 今天早上更新了这些数据。我将在周一收到一份完整的报告，但这里有两个初步评论。首先，联邦政府中关于 DOGE 裁员的索赔现已出现。以下是华盛顿特区、弗吉尼亚州和马里兰州去年未经季节性调整的初请失业金人数：过去几周，弗吉尼亚州的初请失业金人数增加了约 3,000 人，创
Poverty in the U.S. has been the lowest ever from 2019-24
2019-2024年平均贫困率为11.13%。其中包括美国人口普查局报告的有史以来最低的 2 年：2019 年（10.5%）和 2024 年（10.6%）。1959 年至 2018 年的平均值为 14.02%。 2009年至2018年的平均值为13.9%。2019年至2024年的任何一年最高为11.6%（2021年）。所以这远低于历史平均水平。2019-2024年六年的11.13%是有史以来最低的六年平均水平。此前的低点是1968-1973年的11.57%。 60 个六年期间中有 49 个时期的平均贫困率至少为 12.0%。请参阅历史贫困表：人民和家庭 - 1959 年至 2024 年。然后单
Chile Aims for Sustainable Port Expansion – VIDEO
智利圣安东尼奥，10 月 17 日 (IPS) - 海运对智利至关重要，智利与多个国家和国家集团签订了 34 个自由贸易协定，是世界上最广泛的贸易网络之一，占全球国内生产总值 (GDP) 的 86% 以上。阅读 Globalissues.org 上的全文“智利致力于可持续港口扩张 - 视频” →
