随着日本“通货膨胀世界”的临近，J-REIT（房地产投资信托）市场有望实现内部增长，通过提高租金等措施克服通货膨胀。 2022年起，能源、食品价格上涨，首先是原油价格高涨、日元贬值，随后波及生活必需品等广泛品类，现在服务价格上涨幅度也在同步增加。随着工资的增加（图1）。另一方面，东京的写字楼租金显示出与价格上涨不同步的迹象。 Miki Shoji的数据显示，东京中央五个区的写字楼租金于2020年7月达到顶峰，并因冠状病毒大流行导致写字楼需求下降而开始下降。即使在价格上涨明显之后，调整阶段仍在继续，2023年11月，价格较峰值下跌至-14%的水平。日本虽然最终在2024年走出了隧道，但始终没能跟
Sequoia's Shaun Maguire: "Absolute Shit Bag" Hunter Biden Owes His Family $300k In Back Rent
红杉资本的肖恩·马奎尔：“绝对的混蛋”亨特·拜登欠他家人 30 万美元房租红杉资本合伙人肖恩·马奎尔在 X 上发帖称，亨特·拜登欠他家人 30 万美元的加州威尼斯房租。就在拜登总统赦免他儿子 11 年的罪行几个小时后，马奎尔分享了这一信息。然后他质疑，现在已经被赦免的亨特是否还有义务偿还债务。“那么亨特·拜登欠我家人 2019 年至 2020 年的 30 多万美元房租怎么办？现在赦免了吗？谢谢乔，”马奎尔周日深夜在 X 上写道。那么亨特·拜登在 2019-2020 年欠我家的 30 多万美元房租会怎样呢？现在赦免了吗？谢谢乔（这是一个真实的故事）— Shaun Maguire (@shaunm
Nearly 10,000 Buildings Destroyed By Hezbollah In Israel's North: Report
真主党摧毁以色列北部近 10,000 栋建筑：报道来源：The Cradle《新消息报》周二报道称，自战争开始以来，真主党对以色列北部的行动已经损坏或摧毁了 9,000 多栋建筑和 7,000 辆车辆，突显了在与黎巴嫩达成潜在停火协议之前“难以想象”的损失。“在冲突线定居点，几乎没有一栋建筑不需要翻修——或者拆除重建，”以色列报纸的电子网站 Ynet 表示。以色列北部定居点建筑物被毁，法新社报道。根据 Ynet 获得的房产税数据，“令人不安的部分图像显示，大约 9,000 栋建筑物和 7,000 多辆车辆遭到破坏和损坏，主要被真主党的火力损坏。”Ynet 补充说，“已支付约 1.4 亿新谢克尔
Whither housing? A look at interest rate and inflationary considerations
- 作者：新政民主党从明天开始，我们将开始公布重要的长期领先住房部门的数据。因此，让我更新一些关于该部门可能走向何方及其对经济的影响的重要观点。我们可能都知道，以业主等价租金和主要住宅租金形式出现的住房成本约占整个 CPI 的 1/3，约占核心通胀的 40%。它们将走向何方？让我们从租金开始。费城联邦储备银行有一个实验性的“新租户租金指数”和“所有租户回归租金指数”，它们是从产生 CPI 数据的相同数据中挑选出来的，旨在引领该指数的租金部分。它们最近公布了第三季度的数据，虽然不幸的是它们没有以图表形式呈现，但《经济学人》的 Ben Casselman 提供了这样的更新：图表表明，CPI 租金指
Lithuanian Airports to auction two land plots at Vilnius Airport......
立陶宛机场 (LTOU) 将于 10 月 31 日起启动两场公共土地租赁拍卖，两场拍卖均已为维尔纽斯机场西南部的潜在租户做好准备。据称，这些地块可用于建造机库，以开展飞机维护、维修和大修 (MRO) 活动。可供拍卖的两块独立地块面积分别为 11,200 平方米和 4,700 平方米。据 LTOU 代表介绍，目前的开发只是改善首都机场这一区域的第一步，因为该区域的总预期潜力约为 4 公顷，共有 6 块独立地块可供出租用于各种活动。除了现阶段要出租的地块外，LTOU 还计划在未来几年内开发所有必要的基础设施，包括用于飞机起降的新停机坪表面，以及改善地面交通路线的投资。“我们在组织战略中明确指出，我
10 月 23 日星期三，哥伦布国防供应中心发生受控停电。上午 9:40 左右，整个设施的电力服务完全中断，这是全面能源弹性准备演习的一部分，旨在测试设施的应急备用发电机，并为租户提供人员问责制和运营连续性计划的实时实践。下午 5:44 恢复供电。
The Summit invites community with open doors
The Summit 是该岗位上唯一的大型活动中心，Redstone 的高级指挥官正在呼吁 Team Redstone 租户和陆军物资司令部元素……
J-REIT市場動向（2024年９月末）～オフィスセクターに光差すも、バリュエーションは依然として割安な水準～
J-REIT（房地产投资信托）市场正显示出从 8 月初触及的年初至今低点复苏的迹象。尽管代表整个市场价格走势的东证房地产投资信托指数（不包括股息）在8月5日因股市历史上最大跌幅而暴跌，但此后已开始复苏（图1）。结果，第三季度（7-9月）变动率为+0.1%，五个季度以来首次出现正增长，首次超过股市变动率（东证股价指数-5.8%跌幅）八个季度的时间。这一复苏背后的因素之一是写字楼租金上涨的预期。据Miki Shoji称，8月份东京中央五个区的租金要价连续第七个月上涨。此外，根据Sanko Estate公布的合同数据，东京市中心（第二季度）A级建筑的租金连续第三个季度为正，较谷底上涨9%。可以说，东
《华尔街日报》：通过限制供应，租金管制导致“住房短缺、投资不足、租户歧视或房产价值下跌”。最新证据来自阿根廷。据报道，自该法废除以来，供应量已经反弹，价格下跌了两位数。正如瑞典经济学家阿萨尔·林德贝克所观察到的，“在许多情况下，租金管制似乎是目前已知的摧毁一座城市的最有效手段——除了轰炸。”无论我们尝试多少次，我们都无法超越经济第一原则。但是，租金管制在民主党人中很流行。拜登总统在 7 月提议将房东的年度涨幅限制在 5% 以内，卡马拉·哈里斯誓言“对付企业房东，限制不公平的租金上涨”。
World War II Airplane Murals Painted on Oregon Airport Hangars
一位受机场租户聘用的当地壁画艺术家在俄勒冈州普林维尔机场的机库上绘制了二战飞机。 [...]
日本经济正在摆脱持续多年的通货紧缩，进入物价上涨、工资上涨、利率上涨成为常态的世界。 30年的这一重大变化将对房地产行业和市场产生怎样的影响？有人说“经济的情绪就是经济的情绪”，在经济学中，人们的预测和期望会自我实现。日本央行前行长黑田东彦根据长期通货紧缩的经验，强调了改变思维方式和实践的重要性，即“规范”，这些规范是基于工资和物价不会上涨的假设而形成的。上升。这种常态终于开始转变，工资和物价良性循环成为现实的可能性正在增加。日本央行正在推进货币政策正常化，将于2024年3月取消负利率政策，并于7月加息。然而，J-REITs由于不喜欢利率上升而一直停滞不前，对于房地产租金是否会与价格实现良性循
Year-Over-Year Rent Inflation Is About to Fall Sharply
费城联邦储备银行所有租户回归租金指数表明租金上涨速度迅速放缓，甚至可能下降。
Rats, mould, damp: UK’s biggest student homes provider faces legal action over poor accommodation
租户权利组织正在为声称健康受到条件影响的大学宿舍居民争取正义 全国各地的学生都要求英国最大的大学宿舍所有者退还租金，声称他们遭受了老鼠、臭虫的侵扰，并且他们的健康受到霉菌和潮湿的影响。非营利性租户权利组织 Flat Justice 向《观察家报》分享了其代表数百名曾住在利物浦、伦敦、考文垂和伯明翰公司宿舍的学生对 Unite Students 提起的集体法律诉讼的详细信息。继续阅读...
Rents fall ==> new supply falling ==> rents will increase
《华尔街日报》：公寓建设正在放缓，投资者押注租金上涨 一年多来，由于开发商提供了大量新供应，许多城市的公寓租户一直从价格上涨中获得一些缓解。现在，大型投资者押注，新供应对租金的下行压力即将结束，市场正在重新转向对房东有利的方向。他们推理的核心是：新开工这一关键指标，该指标去年开始放缓，现在进一步下降。公寓开发商正在踩刹车，尤其是与大流行初期的建设狂潮相比。全国范围内，一些租赁建设项目陷入停滞，因为开发商难以获得完成项目所需的融资。其他投资者则转向更有利可图的替代方案……如今，大多数公寓开发商都为中高收入家庭建造高端单元，这对经济适用房短缺影响不大。低成本出租房（低收入和中等收入家庭最需要的住房
Climate Change, Disaster Risk, and Homeowner’s Insurance
CBO 分析了财产保险市场的近期变化，并考虑了替代保险产品以及政策方法，以提高房主和租户获得保险的可用性和可负担性。
How should Apple and Mozilla be paid by Google?
华尔街日报关于针对谷歌的反垄断裁决：“谷歌并非偶然取得市场主导地位。它聘用了数千名技术精湛的工程师，不断创新，并做出了精明的商业决策，”梅塔法官写道。“其结果是，谷歌拥有了业界最高质量的搜索引擎，赢得了数亿日常用户的信任。”那么，反垄断问题是什么呢？法官表示，谷歌向苹果、Mozilla 和其他公司支付广告收入分成费用，以换取默认位置，这让潜在的初创公司和微软更难竞争。格雷格·沃登 (Greg Werden) 解释了这些付款背后的经济学：苹果和 Mozilla 开发了 Safari 和 Firefox，但并没有开发搜索引擎。相反，他们出租了其浏览器中的默认状态，以换取租户搜索引擎因此获得的一部分
