本周计算风险房地产通讯：点击图表查看大图。 • NAR：10 月份现房销售增加至 410 万 SAAR • Lawler：10 月份现房销售抢先阅读 • 加州 10 月份房屋销售“自 2 月份以来的最高水平”；第四次审视本地市场• 第三次审视十月本地房地产市场 这通常每周发布 4 至 6 次，提供对房地产市场更深入的分析。
Both UK Retail Sales and the PMI are struggling in a case of bad timing for Chancellor Rachel Reeves
今天早上给我们带来了另一个迹象，表明英国经济正在陷入困境。继 2025 年 9 月增长 0.7% 后，预计 2025 年 10 月零售额将下降 1.1%（从增长 0.5% 修正而来……继续阅读 →
Why Would Increasing Sales Be an Indicator for a Poor Economy?
在沃尔玛购物很可能表明这一点，因为成本较低。即使现在价格上涨，沃尔玛可能仍然是购物的地方。人们可能会购买品牌产品和较差的肉块，意大利面条可能更频繁地出现在菜单上。 “沃尔玛第三季度收益显示美国消费者陷入困境，”[…]这篇文章为什么增加销售额会成为经济疲软的指标？首次出现在《愤怒的熊》中。
- 作者：新政民主党 尽管政府关门已经结束，但大多数数据点（包括所有与住房有关的数据点）尚未更新，这意味着替代数据源，包括 NAR 的现房销售报告，已暂时成为我们对房地产市场的最佳观察。根据我今年的情况，美联储在2022年开始加息后，抵押贷款利率也迅速从3%上升到6%-7%的范围，并一直维持在这个水平。由于销售量遵循抵押贷款利率，现有房屋销售量迅速下降至年化 400 万套，并且在过去 3.5 年以上的时间里一直保持在该范围内，通常为 +/-20 万套 - 10 月份再次出现这种情况：10 月份，年化销售量为 410 万套（蓝色，右轴），比 9 月份的年化销售量高出 5,000 套。截至我们两个
US Existing Home Sales Increase in October
尽管失业率上升和高房价仍然是房地产市场的制约因素，但由于买家利用了较低的抵押贷款利率，美国 10 月份成屋销售有所增长。
Retailers recorded 11% sales growth in the 87 days of festive shopping: Survey
零售商协会的一项调查显示，节日气氛、商品及服务税下调提振了 2025 年 8 月 1 日至 10 月 26 日期间的销售
Newsletter: NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.10 million SAAR in October
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NAR：10月份现房销售增至410万SAAR摘录：第四张图显示了2024年和2025年按月的现房销售情况。与2024年10月相比，销售额同比增长1.7%。2025年最后2个月将比去年同期更加困难比较......今年迄今为止，销售额与去年相比基本没有变化 - 2024 年是 1995 年以来销售额的最低水平！今年的销量将接近去年。这会是30年来的最低销量水平吗？文章中还有很多内容。
NAR: Existing-Home Sales Increased to 4.10 million SAAR in October
来自 NAR：NAR 成屋销售报告显示 10 月份环比增长 1.2%• 成屋销售增长 1.2% – 10 月份经季节调整年增长率为 410 万套• 未售出库存减少 0.7% – 152 万套相当于 4.4 个月的供应量同比• 成屋销售增长 1.7%• 中位数增长 2.1%现有房屋销售价格为 415,200 美元重点添加点击图表查看大图。该图显示了自 1994 年以来按季节调整年率 (SAAR) 计算的现有房屋销售情况。10 月份的销售额（410 万年 SAAR）比上个月增长 1.2%，与 2024 年 10 月的销售率相比增长 1.7%。第二张图显示了全国现有房屋库存。根据 NAR，10 月份
Amazon is selling a $430 refurbished MacBook Pro that was once $2,000 - here's what you get
13 英寸 MacBook Pro (2020) 最初售价数千美元，但现在您可以以低得多的价格购买翻新机。
Lawler: Early Read on Existing Home Sales in October; What is the “Market’s” Estimate of R*?
今天，在计算风险房地产时事通讯中：劳勒：十月现房销售初读简要摘录：住房经济学家汤姆·劳勒：十月现房销售初读根据截至今天全国范围内公开发布的当地房地产经纪人/MLS 报告，我预计，全国房地产经纪人协会估计，10 月份现房销售按季节调整后的年率计算为 409 万套，较上年增长 0.7% 9 月份的初步增速和去年 10 月份经季节性调整后的增速相比上涨 1.5%。当地房地产经纪人/MLS 报告显示，上个月现有单户住宅销售价格中位数较去年同期上涨约 2.2%。CR 注：NAR 定于周四报告 10 月份现有住宅销售情况。共识是 408 万 SAAR，高于 9 月份的 406 万。文章中还讨论了 R*。
Thursday: Existing Home Sales, September Employment Report, Unemployment Claims
注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周四：• 美国东部时间上午 8:30，将发布首次每周失业救济申请报告。共识是首次申请失业救济人数为 223,000 人。• 同样在上午 8:30，发布 9 月份就业报告。共识是增加 43,000 个就业岗位，失业率保持在 4.3% 不变。• 同样在上午 8:30，费城联储 11 月份制造业调查。一致认为读数为 2.0，高于 -12.8。• 上午 10:00，全国房地产经纪人协会 (NAR) 发布 10 月份成屋销售数据。普遍预期为 408 万 SAAR，高于 9 月份的 406 万。• 上午 11:00，堪萨斯城
Retailers still positive about sales during holidays
菲律宾零售商协会 (PRA) 表示，尽管人们担心腐败危机会抑制支出，但它对其会员在年终假期期间的销售前景仍然持乐观态度。
F-35, tank sales part of new US-Saudi Strategic Defense Agreement
作为防务协议的一部分，利雅得将从华盛顿购买近 300 辆坦克。
California October Home Sales "Highest Level Since February"; 4th Look at Local Markets
今天，在计算风险房地产通讯中：加州 10 月房屋销售“自 2 月以来最高水平”；第四次审视当地市场简要摘录：来自加州房地产经纪人协会® (C.A.R.)：加州房屋销售达到 2 月份以来的最高水平，C.A.R.加州房地产经纪人协会 (C.A.R.) 今天表示，加州 10 月份房屋销售较上月和一年前均有所上升，达到 2 月份以来的最高水平。 根据 C.A.R. 收集的信息，10 月份加州现有单户独立屋的封闭式托管销售总额经季节性调整后的年化率为 282,590 套。来自全州 90 多个当地 REALTOR® 协会和 MLS。全州年化销售数据代表了如果全年销售保持 10 月份的增长速度，2025 年
EGYPTAIR Signs US$300m+ Sale and Leaseback Agreement with Macquarie AirFinance
两架空客 A350-900 计划于 2026 年交付，支持机队更新和长途增长。来源
Best early Black Friday monitor deals 2025: 35+ sales out early
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Government to consider industry's demand to hike minimum selling price of sugar: Food Min Joshi
自 2019 年 2 月以来，食糖的最低销售价格一直保持在每公斤 31 卢比不变
