Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-November 2025
今天，计算风险房地产时事通讯：第 1 部分：房地产市场现状； 2025 年 11 月中旬概述简要摘录：这份 11 月中旬概述由两部分组成，提供了当前房地产市场的快照。请注意，由于政府关闭，我们丢失了一些关键数据，例如新屋开工和新屋销售。然而，大多数其他住房数据，如现房库存和房价，都可以从私人渠道获得。br />今年现房的关键故事是库存大幅增加，而销售量与去年相比略有下降（2024 年的销售量是 1995 年以来的最低水平）。这意味着价格面临压力（尽管不会出现大规模的不良销售浪潮）。现在看来，到 2025 年底，全国现有房价将同比下降。...Realtor.com 在 2025 年 10 月住房
UPS MD-11F crash, theft of trade secrets lawsuit impacts on cargo market
作者：Scott Hamilton，2025 年 11 月 11 日，© Leeham News：11 月 7 日 UPS MD-11F 坠机事件和新的商业盗窃机密诉讼可能会影响航空货运机的新销售和改装市场。波音建议停飞 MD-11F...阅读更多UPS MD-11F 坠机后，盗窃商业机密诉讼对货运市场的影响首先出现在 Leeham 新闻与分析上。
小乔治·B·德拉普兰商学院的帕特里克·瓦萨洛（Patrick Vassallo）通过弗里德曼的视角回顾 2008 年危机应对措施：本文以米尔顿·弗里德曼（Milton Friedman）和施瓦茨的经济理论为背景，探讨了美联储在大萧条和 2008 年住房危机期间采取的行动。美联储的行动常常与[...]
Those in the Know Just Call It 'Hah-Zee' | Part 2, Steven F. Udvar-Hazy Center
航空博物馆的超级碗史蒂文·F·乌德瓦尔-哈兹中心（或称“朦胧”）由五个主要区域组成：波音航空机库、詹姆斯·S·麦克唐纳太空机库、玛丽·贝克·恩根修复中心（已在很大程度上取代了保罗·加伯设施的修复工作）、空中客车 IMAX 剧院和唐纳德·D·恩根观测塔。这里拍摄的是中心的后两部分，但从这个角度来看，我不禁认为瞭望塔看起来更像是隆巴迪奖杯。正如我的一位朋友所指出的，从上面看到的景色与那天早上我们最后进近杜勒斯时所看到的景色相比，没有什么可比的。1946 年皮茨特别 S-1C。在主入口大厅适当倒挂的是皮茨特别 S-1C，它曾经属于贝蒂·斯凯尔顿，名为“小臭虫”。这是柯蒂斯·皮茨 (Curtis Pi
Community Health Fair connects UGA with Normaltown neighbors
活动提供了各种有助于改善社区健康的有用信息。社区健康博览会将 UGA 与 Normaltown 邻居联系起来，首先出现在《今日 UGA》上。
Nobel laureate Hamilton Smith, who discovered molecular 'scissors' to cut DNA, dies at 94
史密斯是一位微生物学家，他的发现彻底改变了基因工程领域，是约翰·霍普金斯大学医学院的校友和名誉教授
加勒比海的隐藏宝藏：小安的列斯群岛蜘蛛的两个新属和一个新种（蜘蛛目：Theraphosidae）摘要Caribothele gen.新属。十一月据描述，其栖息地是其模式种 Caribothele culebrae (Petrunkevitch, 1929) 蜂巢。 11 月，来自波多黎各，从 Holothele Karsch，1879 年转移。另一个新属，Encantarana gen。十一月据说是 Encantarana Hamilton gen 的住所。等十一月以男女为基础，也来自波多黎各，目前是单一类型的。 1879 年在 Holothele Karsch 中失落的其他四个物种被转移到
Squirrel-inspired one-legged robot nimbly leaps between branches
我爱我一个仿生机器人，它通过从自然世界中获取线索来完成具有挑战性的壮举。加州大学伯克利分校 (UCB) 的研究人员现在展示了单足 Salto 机器人，它模仿松鼠在危险的树枝之间轻松跳跃的方式，并在第一次尝试时就成功着陆。继续阅读类别：机器人、技术标签：机器人、加州大学伯克利分校、运动、仿生学
Nobel laureate Hamilton Smith, who discovered molecular 'scissors' to cut DNA, dies at 94
史密斯是一位微生物学家，他的发现彻底改变了基因工程领域，是约翰·霍普金斯大学医学院的校友和名誉教授
First jet lands at Western Sydney International Airport ahead of 2026 opening
一架客机降落在新的西悉尼国际机场 (Nancy-Bird Walton) 的全新跑道上……这架首架喷气式飞机将于 2026 年启用前降落在西悉尼国际机场，这首先出现在 AeroTime 上。
Asking Rents Mostly Unchanged Year-over-year
今天，在《房地产通讯》中：租金要价同比基本保持不变简要摘录：租金的每月更新。跟踪租金对于了解房地产市场的动态非常重要。家庭形成速度放缓和供应增加（更多的多户住宅竣工）使租金要价持续承压。最近，移民政策对租金不利。公寓清单：租金要价同比增长 -0.9% ...10 月份全国租金中位数下降 0.8%，目前为 1,381 美元。这是连续第三个月环比下降，因为我们现在正处于租赁市场的淡季。年底前，我们很可能会继续看到租金进一步小幅下跌。Realtor.com：租金连续第 26 个月同比下降 2025 年 9 月标志着自 2020 年趋势数据开始以来，0-2 居室房产租金连续第 26 个月同比下降。租金
Housing November 3rd Weekly Update: Inventory Down 1.3% Week-over-week
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比下降 1.3%。库存通常在秋季开始下降，然后在假期期间大幅下降。第一个图表显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。2024 年库存较同周增长 16.5%（上周增长 17.9%），较同周下降 6.2% 2019 年（上周下降 6.5%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了大部分缺口，但到 2025 年底库存似乎仍将低于 2019 年的水平。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 10 月 31 日，库存为 85.7 万件（7 天
Embraer focuses on production, supply chain efficiency, cost reduction
需要订阅 Scott Hamilton 2025 年 11 月 3 日，© Leeham News：与空客、波音和发动机制造商一样，巴西航空工业公司正在投入数百万美元来提高生产效率和降低成本。它还正在与其合作……阅读更多巴西航空工业公司专注于生产、供应链效率和成本降低的帖子首先出现在Leeham News and Analysis上。
Realtor.com Reports Median listing price was flat year over year
这意味着：Realtor.com 每周都会报告活跃库存、新挂牌房源和中位价格的同比变化。他们每月报告总库存。 Realtor.com 报告称，10 月份活跃库存同比增长 15.3%，但与 2017 年至 2019 年同月水平相比仍下降 13.2%。以下是他们的每周报告： 每周住房趋势：截至 10 月 25 日的最新数据 • 活跃库存同比增长 14.6% 市场上活跃房屋数量同比增长 14.6%，标志着库存连续第 103 周年度增长。上周约有 110 万套待售房屋，连续 26 周突破百万套挂牌门槛。活跃库存的增长速度明显快于新上市房屋的增长速度，这表明更多的房屋在市场上停留的时间更长，而房主并不急
Housing October 27th Weekly Update: Inventory Up 1.0% Week-over-week, New High for 2025
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比增长 1.0%。库存通常在秋季开始下降，然后在假期期间急剧下降。第一个图表显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。点击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。2024 年库存较同周上升 17.9%（上周上升 16.2%），较同周下降 6.5% 2019 年（上周下降 8.1%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了大部分缺口，但到 2025 年底库存似乎仍将低于 2019 年的水平。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 10 月 24 日，库存为 86.8 万件（7 天
Boeing sees no new single aisle plane until 2040
斯科特·汉密尔顿 (Scott Hamilton) 需要订阅，2025 年 10 月 27 日，© Leeham News：最近有报道称，波音公司正在开发一款新型单通道飞机来取代 737 MAX 和一款新型中端市场飞机 (NMA)，或其一个版本，... 阅读更多波音公司认为 2040 年之前不会有新的单通道飞机的帖子首先出现在 Leeham 新闻与分析上。
Blade-out design for CFM’s RISE; 2nd A320 line in Mobile
作者：Scott Hamilton，2025 年 10 月 22 日，© Leeham News：与涵道风扇发动机的改进相比，开式转子发动机及其改进型开式风扇有望大幅降低油耗。开式转子具有反向旋转风扇，... 了解更多CFM RISE 的后叶片设计；莫比尔的第二条 A320 生产线首先出现在 Leeham News and Analysis 上。
