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简介 美国各地商业空置率空前高企，对全国城市和区域经济产生了负面影响。将这些物业改建为住宅用途提供了增加住房供应、提高负担能力、最终创造高效、零排放住房、降低长期能源成本和波动性的机会，从而为地方、州和联邦的气候目标做出贡献。商业改建绝不是解决住房供应、负担能力或排放相关挑战的灵丹妙药，但如果只有一小部分未充分利用的商业建筑被改建为住宅，就可以创造数千套急需的住房，同时减少现有建筑的碳足迹。拜登-哈里斯政府认识到这一机会，发布了本指南，概述了可用于支持商业转住宅的各种联邦计划、贷款、补助金、担保和税收优惠。例如，交通部 (DOT) 的资源可以为改建和经济适用房提供新的低成本融资机会，从而增加交通附近的住房供应，而《通货膨胀削减法案》 (IRA) 提供的新的以气候为重点的财政资源可以使商业向住宅的改建在财务上更可行，并使这些建筑实现零排放。其中一些计划已经用于改建项目；本指南中的案例研究说明了住房和城市发展部 (HUD) 的资金如何与修复（历史保护）信贷以及州和地方资金相结合，用于改建和修复从底特律市中心到马萨诸塞州斯普林菲尔德的商业建筑。这一举措建立在拜登-哈里斯政府广泛而协调的工作基础之上，通过《住房供应行动计划》增加住房供应和可负担性，并实施节能改造和温室气体减排。该指南首先重点介绍了提高可负担性和改建减排潜力的关键新资源。接下来，指南介绍了案例研究，说明联邦资源如何发挥作用，使改建工作顺利进行，然后详细概述了所有可以支持改建的联邦计划。最后，指南提供了可用于改建的联邦计划列表，然后详细介绍了每个计划。免责声明：本指南旨在帮助用户熟悉商业改建为住宅的联邦资源。本文件中的任何内容均不构成美国政府对任何法律、计划、政策、申请流程或资助资格的正式指导。资金申请人应咨询官方机构或项目具体指南以获取更多信息。本指南中的信息截至出版时为最新信息。
商业改建为住宅：
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