为了通过全面的建筑翻修大幅改善居民的生活质量,同时保留居民的所有权利和保护(包括永久可负担的租金)并提供经济机会,纽约市住房管理局计划将最初的 25,000 套公寓转让给该信托基金。纽约市住房管理局将继续拥有和管理这些房产,与该信托基金签订长期土地租赁协议,以确保基于项目的代金券,这些代金券的补贴价值是纽约市住房管理局目前联邦补贴的两倍。与其他政府实体为资本改善筹集资金的方式类似,该信托基金将寻求传统融资或债券,为全面的建筑翻修提供资金(在开发过程中得到居民的投入和合作),包括最新的可持续技术。而且,该信托基金可以聘请能够更快地完成高质量工作的更好的供应商。