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灵活的办公模式已经存在了几十年，但从历史上看，该业务在经济低迷时期一直难以应对租金套利动态（因为租赁负债期限与承诺现金流不匹配）。考虑到这一固有挑战，投资者和运营商探索了更接近零售和酒店交易结构的替代金融模式，包括收入分成和/或基于费用的管理协议。Industrious 通过几乎完全通过管理协议与业主合作，建立了广泛的空间网络。Industrious 在 2019 年执行了 35 笔此类交易——包括与 Macerich 和 Taubman Centers 的合作，将公司的业务范围从办公物业扩展到郊区购物中心和城市零售——并在 2020-21 年将其 60% 以上的传统租赁组合转换为管理协议，以应对疫情。
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