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Tairāwhiti和Gisborne City城市环境具有广泛的潜在发展限制。有些人可能会使任何形式的发展或增长不合适（例如面临明显的自然危害风险的区域）。另外，开发限制可能表明需要在开发区域或增加该地点未来发展的成本（和生存能力）之前进行更详细的研究。现有城市环境周围的沿海地区，尤其是西南和西部地区，特别受几个因素的限制。在整个Waipaoa河谷中通常存在洪水风险和生产土地。土地稳定，沿海淹没和湿地也是与现有大部分城市环境相邻的明显限制。西北地区的区域受到明显的限制。
投资计划2024-2054税收... div>
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