来自美国银行：自我们上周发布的报告以来，第三季度 GDP 环比年增长率从 2.6% 上升至 2.8%，而第三次预测中第二季度 GDP 为 3.8%。 [10 月 3 日预估] 高盛强调：我们将第三季度 GDP 追踪预估上调 0.2 个百分点，至 +2.8%（年化季度环比），反映出 8 月份消费者支出强劲，以及第二季度和第三季度之间的月度路径比我们之前的假设更为有利。我们目前对第三季度国内最终销售额的预测为+1.9%。 [9 月 26 日预测]来自亚特兰大联储：GDPNow 10 月 1 日 GDPNow 模型对 2025 年第三季度实际 GDP 增长（经季节调整的年率）的预测为 3.8%，低于
（允许发布）。 ISM®服务指数为50.0％，低于上个月的52.0％。就业指数增加到47.2％，高于46.5％。注意：高于50表示膨胀，收缩50以下。美国最新的ISM®ServicesPMI®报告中说，从供应管理研究所：ServicesPMI®的50％ISM®ServicesPMI®ServicesPMI®报告经济活动没有改变。自2010年1月以来，ServicesPMI®读数为50％是在扩张和收缩之间的首次扩张点。该报告今天由史蒂夫·米勒（Steve Miller），CPSM，CPSM，CSCP，CSCP，CSCP，供应管理®服务商业调查委员会（ISM®）服务业务调查委员会主席：“ 9月，S
Realtor.com Reports Median listing price was flat year over year
这意味着什么：每周一次，Realtor.com报告了活跃库存，新上市和中位价格的同比变化。他们每月报告总库存。 9月，Realtor.com报告说，Active库存同比增长17.0％，但与2017年至2019年同月的水平相比仍下降13.9％。以下是他们的每周报告：每周住房趋势：9月27日截至9月27日的最新数据。尽管如此，上周是连续第99周的库存收益。上周有110万套房屋出售，这是连续第22周超过百万个上市的门槛。积极库存的增长速度要比新列表的速度快得多，这表明更多的房屋坐落在市场上•新列表（通过卖方投放房屋出售的衡量标准）上周与去年同期相比，上周的租约0.5％下降了0.5％，这是自四月以
Friday: Employment Report (No!), ISM Services
注：由于政府关闭，就业报告将不会发布。注：抵押贷款利率来自 MortgageNewsDaily.com，适用于顶级情况。周五：• 美国东部时间上午 8:30，9 月份就业报告。共识是增加 43,000 个就业岗位，失业率保持在 4.3% 不变。• 上午 10:00：9 月份 ISM 服务业指数。
Hotels: Occupancy Rate Decreased 4.2% Year-over-year
由于国际旅游业较少，在夏季，酒店的入住率很弱。秋季的月份主要是国内旅行，居住率仍然承受压力！str：截至9月27日的一周的美国酒店业绩受Rosh Hashanah假日的影响，美国酒店行业报告的年度比较负面，根据Costar的最新数据，截至9月27日。 ... 2025年9月21日至27日（比2024年的可比周变化百分比）：65.6％（-4.2％）•平均每日速率（ADR）：166.48美元（-2.5％）（-2.5％）•每间可用室的收入（RevPAR）：US $ 109.15（-6.6％）强调较大的季节图显示了较大的季节列表。蓝色是2025年的中位数，蓝色是2024年的浅蓝色。黑色虚线是2018年
Inflation Adjusted House Prices 2.7% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 10% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产时事通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 2.7% 摘录：房地产泡沫峰值已经过去 19 年了，这对许多读者来说是古老的历史！在周二发布的 7 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节调整的国家指数 (SA) 据报道比泡沫峰值高出 77%。然而，按实际价值计算，国家指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 9.8%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价值计算，综合 20 指数比泡沫峰值高出 1.2%。人们通常用图表表示名义房价，但查看实际价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么经过通货膨胀调整后，今天的价格将为 4
Light Vehicle Sales Increased to 16.4 Million SAAR in September
注意：关闭期间，BEA不会从BEA上获得重型卡车销售。MIDA报告说，9月的轻型车辆的销售额为季节性调整的年率（SAAR）（SAAR）的销售额为1640万。这比8月份的销售率增长了2％，比2024年9月的销售率增长了4％，比图表上的销售额从2006年开始。急于“击败关税”。然后在5月和6月的销售额沮丧。由于9月底终止了电动汽车信贷，因此在8月和9月增加了销售。第二张图显示自1967年BEA开始保存数据以来的轻型车辆销售。9月的销售超过了1620万萨尔的共识预测，预计9月是稳定的，但对第四季度的销售额有所担心。 Earlier, from Haig Stoddard at Omdia (pay
Thursday: Unemployment Claims, Vehicle Sales
注意：随着政府关闭，将不会发布失业索赔。另外，我将BEA用于车辆销售数据，但不会发布。注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。该共识是最初的索赔从上周的2.18千人增加到2.2亿。•全天：9月的轻型车辆销售。
Freddie Mac House Price Index Up 1.6% Year-over-Year
今天，在计算出的风险房地产通讯中：弗雷迪·麦克（Freddie Mac House）的价格指数上涨1.6％，年份摘要：弗雷迪·麦克（Freddie Mac）报告说，其“国家”房价指数（FMHPI）在8月（季节性调整）的（sa）基础上提高了0.10％的月超月份（妈妈）。八月份的国家FMHPI同比增长1.6％，从7月份增长1.7％。约伊的增长在2021年7月达到了19.2％的峰值，在这个周期中，2023年4月的底部降至1.1％。截至8月，截至8月，20个州和华盛顿特区低于其先前的峰值（季节性调整）。最近的季节调整最大的季节性下降是在佛罗里达州（-3.3），亚利桑那州（-3.1％），新墨西哥州（-2
ISM® Manufacturing index at 49.1% in September
（允许发布）。 ISM制造指数表示收缩。 9月份的PMI®为49.1％，高于8月的48.7％。就业指数为45.3％，高于上个月的43.8％，新订单指数为48.9％，低于51.4％，从ISM：制造PMI®的2025年9月49.1％，ISM®制造PMI®制造PMI®制造业经济学活动在9月份在9月份进行了两次订立的订单，随后是26个以后的26年，该行业在26个月份中签订了两次订单，该行业是在26个以后的26个月份的订立。国家供应高管在最新的ISM®制造PMI®报告中。该报告今天由Susan Spence，MBA，供应管理研究所（ISM®）制造业业务调查委员会MBA主席。“制造PMI®在9月份获得了4
ADP: Private Employment Decreased 32,000 in September
来自 ADP：ADP 全国就业报告：9 月份私营部门就业岗位减少 32,000 个；年薪增长 4.5% “尽管第二季度经济增长强劲，但本月的数据进一步证实了我们在劳动力市场上看到的情况，即美国雇主对招聘持谨慎态度，”ADP 首席经济学家 Nela Richardson 博士表示。emphasis 补充道，这一数字远低于市场对增加 48,000 个就业岗位的普遍预测。美国劳工统计局报告将于周五发布，一致认为 9 月份非农就业岗位将增加 43,000 个。
MBA:Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中抵押贷款申请减少根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 9 月 26 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前下降 12.7%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前下降 12.7%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌 13%。再融资指数较前一周下降 21%，较一年前同周上升 16%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 1%。未经调整的购买指数较前一周下降2%，较一年前同周高出16%。“由于近期强劲的经济数据，国债收益率推高，抵押贷款利率升至三周以来的最高水平。在过去一个月再融资活动爆发后，抵押贷款利
Wednesday: ADP Employment, ISM Mfg, Construction Spending
注意：抵押贷款利率来自Mortgagenewsdaily.com，适用于顶级方案。周日：•美国东部时间上午7:00，抵押银行家协会（MBA）将发布抵押贷款购买申请指数的结果。••8:15 AM，上午8:15，9月份的ADP就业报告。该报告仅针对私人工资（没有政府）。共识是为48,000个工作增加的共识，低于8月的54,000个工作。•10:00 AM，ISM制造业指数9月。共识是读数为49.2，高于八月的48.7。 •也在上午10:00，八月的建筑支出。共识降低了0.1％。
A few Comments on the Seasonal Pattern for House Prices
另一个更新...一些关键点：1）房价有明确的季节性模式。2）住房胸围期间遇险销售的激增扭曲了季节性模式。这是因为困扰的销售（价格较低）全年都以稳定的速度发生，而常规销售遵循正常的季节性模式。 3）季节性波动最近增加了季节性波动而没有激增的销售。图表上的图表显示较大的图像。此图显示了自1987年以来NSA Case-Shiller National的月度变化（截至2025年7月）。季节性模式在90年代和00年代早些时候较小，一旦泡沫破裂，就会增加。爆发后，季节性波动下降了，但是大流行价格飙升改变了月超月的模式。妈妈今年的NSA价格上涨是自2008年以来最小的！第二张图显示了自1987年以来案件摇
Newsletter: Case-Shiller: National House Price Index Up 1.7% year-over-year in July
今天，在计算风险房地产通讯中：凯斯-席勒：7 月份全国房价指数同比上涨 1.7% 摘录：标准普尔/凯斯-席勒发布了 7 月月度房价指数（“7 月”是 5 月、6 月和 7 月收盘价的 3 个月平均值）。 5 月份收盘价包含了 3 月份签署的部分合同，因此该数据存在明显滞后。下面是凯斯-希勒国家指数季节性调整 (SA) 的环比 (MoM) 变化图。季节性调整 (SA) 凯斯-希勒国家指数环比下降为 -0.06%（年率 -0.8%）。这是连续第五次环比下降。经季节性调整后，20 个 Case-Shiller 城市中有 10 个城市的价格环比上涨。旧金山较近期峰值下跌 8.9%，菲尼克斯较峰值下跌
BLS: Job Openings Unchanged at 7.2 million in August
来自美国劳工统计局：职位空缺和劳动力流动摘要 美国劳工统计局今天报告称，8 月份职位空缺数量保持在 720 万个不变。本月，雇佣人数和离职总数几乎没有变化，均为 510 万人。在离职情况中，辞职（310 万人）以及裁员和解雇（170 万人）几乎没有变化。下图显示了 JOLTS 中的职位空缺（黑线）、雇用（深蓝色）、裁员、解雇和其他（红色柱）以及退出（浅蓝色柱）。本系列于 2000 年 12 月开始。注：JOLTS 聘用和离职之间的差异类似于 CES（薪资调查）净就业标题数字。本报告为八月份；本周五将发布九月份的就业报告（如果发布的话）。单击图表查看大图。请注意，每个月的招聘人数（深蓝色）和总离
Fannie and Freddie: Multi-Family Delinquency Rate Highest Since Housing Bust (ex-pandemic)
今天，在计算出的风险房地产新闻通讯中：房利美和房地美：自住房半身像以来最高的多户家庭犯罪率（EXPADEMATIC）摘录：Freddie Mac报告称，8月份的单户严重犯罪率是0.56％，高于7月的0.55％。弗雷迪（Freddie）的速度从2024年8月的0.52％上升，但是，这低于大流行前水平0.60％。2010年2月，弗雷迪（Freddie）的严重拖欠率达到了住房泡沫的最高峰值，在住房泡沫之后达到4.20％，在2020年8月3.17％之间达到了Pandemic.5级的5.17％的高峰。 7月0.53％。严重的违法率从2024年8月的0.50％上升，但是，这远低于频前低点0.65％。友善的
Final Look at Housing Markets in August and a Look Ahead to September Sales
今天，在经过计算的风险房地产新闻通讯中：最终查看8月的房屋市场，并展示了9月Salesa简介摘录：在全国房地产经纪人协会（NAR）发布了每月现有的房屋销售报告之后，我获取了NAR报告后报告的其他本地市场数据。这是8月对当地市场的最终探讨。八月的几个关键故事：•销售额下降了1.2％，至8月份，去年销售是自1995年以来最低的销售！•销售SAAR（季节性调整的年率）在过去的2 1/2年中大约有400万个销售额。库存的增加，某些区域的价格会进一步下降 - 我们可能会看到，今年晚些时候（或2026年），全国价格下降的价格下降了4000万美元，其季节性调整后的年率（SAAR）略高于共识估算。Sales的
