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周末阅读：《租房者权利法案》：学生的租约将如何变化以及何时变化？
本博客由学生住房慈善机构 Unipol 前首席执行官、英国房地产联合会学生住宿委员会成员 Martin Blakey 友情撰写。 2025 年 10 月 22 日星期三，《租房者权利法案》在人烟稀少的下议院通过了最后阶段，并于 28 日获得御准 […]周末阅读：《租房者权利法案》：学生的租约将如何以及何时发生变化？首先出现在 HEPI 上。
来源:HEPI博客本博客由学生住房慈善机构 Unipol 前首席执行官、英国房地产联合会学生住宿委员会成员 Martin Blakey 友情撰写。
2025 年 10 月 22 日星期三，《租房者权利法案》在人烟稀少的下议院通过了最后阶段，并于 10 月 28 日获得御准。 HEPI 密切关注该法案的变化将如何影响学生，并且在本博客的末尾列出了一些以前记录该法案进展的博客。
该法案历史悠久，首先于 2023 年 5 月在前保守党政府领导下以《房客改革法案》为标题出现，然后在 2024 年 9 月上台仅 10 周后，经过一番重新起草后，由新工党政府重新提交。即使在工党政府占多数的情况下，该法案的所有阶段的进展也需要 13 个月的时间，而且议会进程在过去必须处理超过 450 项修正案年。
租房者改革法案这是一项实质性法案，其各项条款将在一段时间内逐步实施。该法案包含许多授权权力，允许部长们在进一步磋商时就政策方面实施更详细的建议。补救权（监察员建议）、房东数据库和体面住房标准正在或将会得到咨询，详细的法规将在明年出台。
由于该法案的机制现在已为人所知，因此首次可以说明学生租户将会发生什么，并对所涉及的时间范围做出合理且有根据的猜测。
时间刻度
现在很明显，今天的学生租户（在 2025/26 学年学习）和 2026/27 学年签约的新租户将看到他们的任期状态发生变化。
正如 Matthew Pennycook 在 2025 年 9 月 8 日所说：
那么，让我们看看各种场景，看看会发生什么。
ANUK/Unipol 准则 在