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重复房屋销售显示持续通货紧缩（Case Shiller）与稳定（FHFA）（更新当前图表）
– 新政民主党人 尽管政府关闭，联邦住房金融局 (FHFA) 今天早上还是公布了其重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。在这两者和 NAR 的现有房屋销售报告之间，我们仍然可以很好地了解 90% [...]重复房屋销售显示持续通货紧缩（Case Shiller）与稳定（FHFA）（更新当前图表）的帖子首先出现在《愤怒的熊》上。
来源:愤怒的熊– 新政民主党人
新政民主党人尽管政府关闭，FHFA 今天早上还是发布了重复房屋销售指数。由于 S&P Case Shiller 指数来自私人实体，因此该指数也已发布。通过这两者和 NAR 的现房销售报告，我们仍然可以很好地了解 90% 的住房市场，尽管我们必须推断这对新房销售和建设意味着什么。
过去几个月的房价显示出绝对的“通货紧缩”。今天上午的报告显示，整个 8 月份的信息好坏参半，其中 Case Shiller 国家指数（下图中的灰色）又下降了 -0.3%（非季节性；经季节性调整后上涨了 0.2%），但 FHFA 仅购买指数（蓝色）上涨了 0.4%（注：FRED 尚未更新这两个系列，所以下图是上个月的数据。当它们更新时，我也会更新）（现在用当前的 Case-Shiller 更新）信息）：
同比来看，凯斯希勒指数的价格涨幅继续放缓，为 1.5%，而 FHFA 指数的同比变化仍为 2.3%。这两个指数仍然是自 2012 年以来最低的同比增幅（不包括 Case Shiller 指数 2023 年 5 个月的情况）：
随着本月的上涨，FHFA 指数的房价指数实际*通缩*通胀已降至 -0.1%，而凯斯希勒指数则下跌 -0.9%。 FHFA 指数（下图中的蓝色）的峰值出现在 3 月份，而 Case-Shiller 指数（灰色）的峰值出现在 2 月份：
由于房价领先 CPI 住房部分 12 至 18 个月，这也表明房价将在此期间继续减速，至少是缓慢减速。这是与上图相同的图表（比例为 /2.5）加上 CPI 同比的业主等效租金（红色）：
来自 Nick GerliBonddad 博客
“房屋销售、价格、库存均在区间波动”，民主党新政的《愤怒的熊》
愤怒的熊 新政民主党