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实践中的开发模型
东北的棕地住房基金
来源:新经济基金会在需要解决住房危机并促进可持续发展的需要的驱动下，在英国，布朗菲尔德土地用于住房发展已成为英国的关键政治优先事项。以前开发但现在空置或废弃的棕地遗址提供了减少城市蔓延，利用未充分利用的土地并帮助振兴苦苦挣扎的社区的机会。该报告研究了使用布朗菲尔德土地满足住房需求的复杂性，重点是英格兰东北部。
虽然布朗菲尔德的发展提供了解决一些挑战的解决方案，但该报告揭示了在此类地点的住房融资和交付的重大问题。其中包括高补救成本以及低土地价值，这导致由于私营部门开发商缺乏投资回报率而导致无法满足负担得起的住房目标的发展。此外，该报告强调了当前发展模型的更广泛含义，该模型优先考虑私人利润而不是公共利益，并阻碍了可持续发展的繁荣社区的创造。该分析借鉴了与参与布朗菲尔德住房基金（BHF）程序的主要利益相关者的访谈，包括合并的管理人员，住房专业人员和社区代表。调查结果表明，尽管BHF促进了一些新的住房发展，但其方法仍在商业上驱动，无法完全满足当地社区的社会，经济和环境需求。
本报告是多年收回我们的区域经济（RORE）计划的一部分，该计划探讨了英国如何通过采用雄心勃勃的政策，在这里和国外证明，英国如何开始创造更公平，更健康和可持续的地方。在该计划中，NEF正在建立一项工作，该工作通过了解从根本上改变开发模式的需求来探讨住房危机的基础，目前看到私人利益从社区中提取价值。