租金管制的意外后果

在正在进行的有关住房负担能力的全国性辩论中，租金管制是讨论的焦点。虽然像加州第 33 号提案和即将离任的拜登政府先前提出的商业租金管制这样的大型租金管制举措目前似乎已经不复存在，但缅因州（旧奥查德海滩）和加利福尼亚州（圣安娜）的市政当局已经批准了租金管制措施，而新泽西州霍博肯市一项放松类似政策的措施在 11 月的选举中失败了。

第 33 号提案 先前提议 缅因州 加利福尼亚州 霍博肯

作为《破旧化：租金管制的故事》的制片人和导演，我想探讨这些旨在保护租户的政策如何经常导致纽约等城市出现无法预料的破坏性后果。拍摄《破旧化》的想法源自目睹纽约市和纽约州的小业主和租户面临的日益严峻的挑战。通过这部电影，我想捕捉统计数据往往无法传达的个人故事——房东试图防止他们的建筑倒塌，租户则在不再为他们服务的系统中摸索。

破旧化：租金管制的故事 破旧化

从本质上讲，租金管制——以及租金稳定等其他形式——是政府强制限制出租物业价格的一种形式。这些政策限制了房东向租户收取的费用，旨在让住房更便宜。然而，纽约市是长期实行租金管制政策的中心，它警示人们，如果允许这种管制持续数十年，将会发生什么。

1960 年代 1970 年代 HSTPA 正当理由驱逐

Eric Dillenberger 在上西区租金稳定的公寓接受采访。

租金稳定的上西区公寓的厨房。

暴跌至仅 1.4%— 20,000-60,000 。