美国商业地产市场开始显现出触底回升的迹象。为了抑制通货膨胀，美联储（FRB）从2022年3月到次年7月总共加息5.25%，使政策利率达到2001年以来的最高水平。商业地产市场因此受到重创，进入调整阶段。商业地产价格从2022年4月开始下降，到2023年12月下降了22%。不过，下降趋势在2024年1月停止，到同年10月累计上涨3%。虽然不能说是强劲的上涨趋势，但市场可以说是在喘息1。 商业地产市场是受加息影响最大的行业。特别是，随着硅谷银行（SVB）于2023年3月破产，对中小银行稳健性的担忧加剧，商业地产市场的动向成为下一个热点2。随着 2024 年 1 月纽约社区银行 (NYCB) 出现财
▼研究员观点 ☆提高你的信用评分：人力资本与财务健康的新视角 ☆日本GDP被加州超越——日元疲软影响很大，但产业结构差异也是一个因素 --- -----------------------------------------------▼每周经济学人信函☆中国：2012年10月至12月本期增长率预测：较上期加速。虽然预计可达成“+5%左右”的目标，但内需依然疲弱。☆东南亚经济展望 - 美国特朗普政府上台，经济下行风险加大☆“带回家”从宏观角度看情况 -------------------------------------------- ---------▼基础研究报告 ☆从情人节的演变看女性
Some good news on productivity
请参阅《华尔街日报》的马特·格罗斯曼 (Matt Grossman) 撰写的《美国经济正在做其他国家很少做的事情：提高生产力：许多企业能够用更少的资源做更多的事情，增加收入，而不会将更高的成本转嫁给客户》。摘录：“今年到目前为止，美国工人的季度生产率与去年同期相比至少增长了 2%。截至 9 月 30 日的三个月是连续第五个季度实现这种增长。在过去五年中，季度同比生产率平均增长 2.1%，与之前十年的增长相比大幅改善。”“2020 年疫情初期，生产率激增，起初主要是因为许多从事食品服务等低生产率工作的人被解雇。随着 2021 年和 2022 年经济重新开放，生产率下滑——但仍高于趋势。去年，它再
高盛称：我们维持第四季度 GDP 跟踪预测不变，仍为 +2.3%（环比年化），第四季度国内最终销售预测不变，仍为 +2.3%。[1 月 2 日估计]重点补充亚特兰大联储称：GDPNowGDPNow 模型估计，2024 年第四季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）在 1 月 3 日为 2.4%，低于 1 月 2 日的 2.6%。在美国供应管理协会今天上午发布制造业 ISM 商业报告后，第四季度实际个人消费支出增长和第四季度实际国内私人总投资增长的预测分别从 3.2% 和 -0.7% 下降至 3.0% 和 -0.9%。[1 月 3 日估计]
Inflation Adjusted House Prices 1.3% Below 2022 Peak; Price-to-rent index is 8.1% below 2022 peak
今天，在计算风险房地产通讯中：通货膨胀调整后的房价比 2022 年峰值低 1.3% 摘录：自房地产泡沫高峰以来已经过去了 18 年多。在本周早些时候发布的 10 月 Case-Shiller 房价指数中，经季节性调整的全国指数 (SA) 报告称比 2006 年的泡沫峰值高出 76%。然而，按实际价格计算，全国指数 (SA) 比泡沫峰值高出约 11%（历史上实际房价一直呈上升趋势）。按实际价格计算，综合 20 比泡沫峰值高出 3%。人们通常绘制名义房价图，但以实际价格来看待价格也很重要。例如，如果 2010 年 1 月的房价为 300,000 美元，那么根据通货膨胀调整后的价格今天将为 435,
From Overwhelmed to Organized: Your New Year Action Plan
这篇文章从不知所措到井然有序：您的新年行动计划首先出现在 Shake Up Learning 上。2024 年结束时，您是否感到疲惫、不知所措，并且有一份永无止境的待办事项清单？是时候重新开始了！新的一年的开始总是充满希望——一个全新的开始、一个重新调整的机会和一个重新关注最重要的事情的机会。对于教育工作者来说，这也是一个继续阅读这篇文章从不知所措到井然有序：您的新年行动计划首先出现在 Shake Up Learning 上。
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 211,000
劳工部报告称：截至 12 月 28 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 211,000 人，较前一周修正值减少 9,000 人。前一周的水平从 219,000 人上调 1,000 人至 220,000 人。4 周移动平均值为 223,250 人，较前一周修正值减少 3,500 人。前一周的平均值从 226,500 人上调 250 人至 226,750 人。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的四周平均值下降至 223,250 人。前一周的水平被上调。每周申请失业救济人
MBA: Mortgage Applications Decreased Over a Two-Week Period in Weekly Survey
摘自 MBA：最新 MBA 每周调查显示，抵押贷款申请量在两周内有所减少根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2024 年 12 月 27 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请量较两周前下降了 21.9%。结果包括对圣诞假期的调整。衡量抵押贷款申请量的市场综合指数经季节性调整后较两周前下降了 21.9%。未经调整后，该指数与两周前相比下降了 55%。假期调整后的再融资指数较两周前下降了 36%，比去年同期高出 10%。未经调整的再融资指数较两周前下降了 62%，比去年同期低 6%。经季节性调整后的购买指数与两周前相比下降了 13%。未经调整的购买指数与两周前相比下降了 48%，比
Alternative Business Cycle Indicators as of the Year’s Start
费城联储的同步指数已经公布，环比年化 2.1%（同比 2.6%）：图 1：隐含的非农就业早期基准（NFP）（粗体蓝色）、使用 CBO 移民估计调整的平民就业（橙色）、制造业生产（红色）、不包括经常转移的个人收入（2017 年中国美元）（粗体绿色）、制造业和贸易销售额（2017 年中国美元）（黑色）、消费（2017 年中国美元）（浅蓝色）和每月 […]
АвтоВАЗ проиндексирует цены на Lada с 14 января
AvtoVAZ 计划于 2025 年 1 月 14 日对拉达汽车的多种车型和改装车型的价格进行索引。 《消息报》在 12 月 29 日收到该公司新闻服务的消息中指出了这一点。“正如之前所述，预计价格调整的平均百分比将低于累计通胀值。”该公司表示。
Schedule for Week of December 29, 2024
新年快乐！祝您 2025 年一切顺利。本周的主要报告是 10 月份的 Case-Shiller 房价指数、12 月份的 ISM 制造业调查和 12 月份的汽车销售。----- 12 月 30 日星期一 -----上午 9:45：12 月份芝加哥采购经理人指数。上午 10:00：11 月份待售房屋指数。市场普遍认为该指数将增长 0.7%。上午 10:30：12 月份达拉斯联储制造业活动调查。这是 12 月份最后一次区域制造业调查。----- 12 月 31 日星期二 -----上午 9:00：10 月份 FHFA 房价指数。这原本是 GSE 的重复销售，但也有扩展指数。美国东部时间上午 9:00
高盛称：我们将第四季度 GDP 跟踪预测下调 0.1 个百分点至 +2.3%（环比年化）。我们对第四季度国内最终销售的预测为 +2.3%（环比年化）。[12 月 27 日估计]重点补充亚特兰大联储称：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第四季度实际 GDP 增长率（经季节性调整的年率）在 12 月 24 日为 3.1%，四舍五入后与 12 月 20 日持平。在美国人口普查局发布耐用品制造业预估报告和新屋销售报告后，第四季度实际国内私人总投资增长的预测从 1.2% 上升至 1.3%。[12 月 24 日估计]
Question #9 for 2025: What will happen with house prices in 2025?
今天，在 CalculatedRisk 房地产通讯中：2025 年问题 #9：2025 年房价会发生什么变化？摘录：早些时候，我在博客上发布了一些关于明年的问题：2025 年的十个经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新屋开工、新房销售），我将在本通讯中发布对这些问题的看法（其他问题，如 GDP 和就业将在我的博客上发布）。我为每个问题添加了一些想法和预测。以下是对 2024 年十个经济问题的回顾。9) 房价：看来房价 - 以全国重复销售指数（Case-Shiller、FHFA 和 Freddie Mac）衡量 - 将在 2024 年上涨 3% 至 4%。2025 年房价会发生什么变化
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 219,000
劳工部报告称：截至 12 月 21 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 219,000 人，较前一周未经修正的 220,000 人减少 1,000 人。4 周移动平均值为 226,500 人，较前一周未经修正的 225,500 人增加 1,000 人。重点已添加下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线为当前 4 周平均值。每周失业救济申请人数的 4 周平均值增加至 226,500 人。前一周未经修正。每周申请失业救济人数接近普遍预期。
中国：24年10～12月期の成長率予測－前期から加速。「＋5％前後」目標達成の見込みも、内需の弱さは継続
■摘要 2024年以来，中国经济长期持续乏力。 7月至9月季度实际GDP增长率与去年同期相比为+4.6%，较上一季度（2014年4月至6月）的+4.7%略有放缓。另一方面，经季节调整的环比变化（年率）为+3.6%，较上一季度（+2.0%）有所加快。此后，10月至11月经济出现了一些复苏迹象。 从主要需求趋势看，年初以来外需保持平稳。另一方面，虽然投资、消费等内需一直处于起伏状态，但政策支持的效果可见（左下图）。除了商业信心和消费者信心外，房地产市场也出现了好转迹象，价格持续改善，尽管剔除食品和能源的核心CPI低迷。对GDP增长率（与上年同期相比）的月度预测的“经济指数”在2019年10月至11
Alternative Business Cycle Indicators
此处讨论的是 NBER BCDC 指标。备选方案如下。图 1：隐含的非农就业早期基准 (NFP)（粗体蓝色）、使用 CBO 移民估计调整的平民就业（橙色）、制造业生产（红色）、不包括经常转移的个人收入（以 2017 年人民币计）（粗体绿色）、制造业和贸易销售额（以 2017 年人民币计）（黑色）、消费（以 2017 年人民币计）（浅蓝色）和月度 GDP（以 2017 年人民币计）（粉色），[…]
来自高盛：根据今天上午的数据，我们将第四季度 GDP 跟踪估计维持在 2.4%（环比年化），将第四季度国内最终销售预测维持在 +2.3% [12 月 20 日估计]强调添加来自亚特兰大联储：GDPNowGDPNow 模型估计 2024 年第四季度实际 GDP 增长（经季节性调整的年率）在 12 月 20 日为 3.1%，低于 12 月 18 日的 3.2%。根据美国经济分析局和全国房地产经纪人协会最近发布的数据，第四季度实际个人消费支出增长和第四季度实际私人国内总投资增长的当前预测分别从 3.3% 和 1.3% 下降至 3.2% 和 1.2%。[12 月 20 日估计]
Weekly Initial Unemployment Claims Decrease to 220,000
劳工部报告称：截至 12 月 14 日当周，经季节性调整的初请失业金人数预估为 220,000 人，较前一周未经修正的 242,000 人减少 22,000 人。4 周移动平均值为 225,500 人，较前一周未经修正的 224,250 人增加 1,250 人。重点补充下图显示了自 1971 年以来每周申请失业救济人数的 4 周移动平均值。点击图表可查看大图。图表上的虚线是当前的 4 周平均值。每周失业救济申请人数的 4 周平均值增加至 225,500 人。前一周未经修正。每周申请失业救济人数低于普遍预期。
