Mortgage rates fall below 6% to 4-year low — will home loan rates drop further?
抵押贷款利率已降至 6% 以下，使得购房者获得的住房贷款更加便宜。较低的利率可以减少每月的付款并让更多的人重返房地产市场。然而，房价仍然居高不下，供应仍然有限。专家表示，利率可能会缓慢变化，因此买家不应等待太久，期待房地产市场的完美状况。
Grinding the American Middle Class to Dust
在 20 世纪的大部分时间里，房地产市场是美国梦的基石。拥有住房及其所代表的金融稳定是通向中产阶级繁荣的必由之路。
Housing short term indicators say “recession;” longer term indicators suggest “recovery” is close
- 作者：新政民主党人 当我在 9 月份更新此信息时，我写道，“今年令人费解的关系是，住房数据已经连续几个月陷入典型衰退，但经济却尚未扭转。”我在更新的结论中指出，虽然该报告“在一些同比比较中表现出非常严重的衰退，但我预计在衰退实际发生之前会出现进一步的损害。但这很可能在未来四到六个月内发生。”事实上，上个月发布的十月份报告中确实发生了一些情况。另一方面，我指出，许可证确实在两个月内反弹，而在建单位没有进一步下降，这一事实证明了房地产市场触底的可能性和众所周知的“萌芽”。因此，短期前景和长期前景可能已经开始出现分歧。首先让我重申一下基本要点：抵押贷款利率带动销售，进而带动价格，进而带动库存。以
Buying property in a trust or company: what investors need to understand before making the leap
关于通过信托和公司结构购买投资性房地产的讨论明显增多。从媒体评论到投资者论坛和咨询圈，越来越多的人提出这样的问题：我应该购买信托吗？对于许多投资者，特别是那些建立多房产投资组合的投资者来说，购买的结构不再是
Vertiport Expert says development needs to be ready for eVTOLs in 9 Months- AGREE???
CityBiz 发表了一篇有关城市垂直机场发展的有先见之明的文章。专家开发商丽莎·赖特（Lisa Wright）“向评估先进空中交通基础设施机会的商业房地产业主发出了时间表警告。”她将九个月的目标定为第一个 eVTOL 商业运营站点准备就绪。她的时间表包括选址许可、能源 [...]
■概要 富士媒体控股（Fuji HD）应投资基金等的要求，宣布分拆房地产业务，并宣布将收购其最多三分之一的股份，并收购投资基金等持有的富士HD股份。为了实施针对投资基金收购等的对策，富士HD需要召开股东大会以确认股东的意愿。据推测，公司之所以对投资基金等的要求作出回应，是因为即使有多数少数决议（排除利害关系股东的决议），股东意志确认会议上也没有希望通过对策。 2026年2月3日，富士媒体控股（以下简称“富士HD”）决定引入外部资本进入其城市业务和旅游业务，该业务由该公司旗下的房地产公司产经大厦株式会社1等共11家公司组成。这是应原已购买该公司股票的个人、投资基金等大型购买者（以下统称“投资基金
貸出・マネタリー統計（26年1月）～銀行貸出の伸びがさらに加速、定期預金への資金流入は鈍化
（贷款余额）根据2月9日公布的存贷款走势（初报），1月份银行贷款（平均余额）同比增速为4.91%，较上月（4.76%）有所上升（图1）。银行贷款增速连续9个月上升，其中1月份增速创2021年3月（5.91%）以来最高，当时受疫情特殊情况贷款激增。尽管日本央行加息，长期利率上升，但银行贷款仍在持续增加。分银行类型看，城市银行增速同比大幅提升5.85%（上月为5.58%），与区域银行增速（如下所述）差距进一步拉大。城市银行的增长本来就因大额贷款的执行和偿还而出现波动，而与并购相关的大额贷款似乎正在推动其增长。另一方面，区域性银行（含二线区域性银行）同比增速为4.11%（上月为4.06%），属于较高
Nonbank Mortgage Companies: Ginnie Mae and FHFA Could Enhance Financial Monitoring
GAO 发现在过去十年中，住房融资越来越依赖非银行抵押贷款公司（专门从事抵押贷款的非存款机构）。目前，非银行机构发放和偿还的大部分贷款均由政府所有的公司吉利美 (Ginnie Mae) 以及受联邦住房金融局 (FHFA) 监管的房利美 (Fannie Mae) 和房地美 (Freddie Mac) 担保，担保金额超过 9 万亿美元。从 2014 年到 2024 年，非银行机构提供的此类贷款比例从 27% 增长到 66%。但非银行机构也存在一定的风险，例如对短期信贷的依赖，而在经济衰退期间可能无法获得这些风险。大型非银行机构（或多个较小的非银行机构）的倒闭可能会扰乱抵押贷款市场并增加联邦财政风险
Where is it cheaper to rent vs. buy?
.《经济学人》：在长期均衡中，买家在租赁和购买之间应该没有区别。如果购买更便宜，那么一些买家就会租房，这会压低租金并降低价格，直到消费者对这两种选择漠不关心。房地产泡沫的迹象之一是租金变得更便宜。
Financial analyst slams Trump economy ahead of jobs report
一位华尔街顶级投资者警告美国公众，尽管道琼斯工业平均指数上周首次突破 50,000 点大关，但这些好处并没有惠及普通美国人，最终将整个经济置于危险之中。 摩根大通首席全球策略师大卫·凯利在周一发布并发表在《财富》杂志上的一份给投资者的报告中，描述了美国经济受到“消费低迷、就业增长乏力和公众情绪低落”的困扰，消费者活动在 2019 年下降。轻型汽车销量（1,490万辆，为三年来最低）、酒店入住率（同比增长1%）和房地产市场（建筑商指数中购房者流量降至23，低于表明状况不佳的50阈值，而租赁空置率为7.2%，为2017年以来最高）。凯利进一步认为，这些趋势表明经济陷入更严重的停滞。职位空缺骤降至五
Supply of homes increases in Austin, TX and the price falls
作者：《华尔街日报》的 Chris Wack。摘录：“奥斯汀 12 月份房屋售价中位数同比下降 4.2%，跌幅在 50 个大都市中排名第三。”“近年来，由于住宅建设热潮，得克萨斯州和佛罗里达州的房地产市场也放缓了。”他们所说的“放缓”是指“雷德芬说，12 月份奥斯汀签订合同的典型房屋在市场上待了 106 天。这一数字高于一年前的 91 天。”因此，供应增加导致价格下跌并不令人意外（如果需求不变，下降或上升幅度小于供应上升幅度）
MiB: Bob Moser, Prime Group Founder and CEO
本周，我与 Prime Group 所有者、负责人兼首席执行官 Bob Moser 进行了交谈。我们讨论了他早期的房地产职业生涯以及他目前的持股。我们的重点是他对自助存储资产的投资，以及为什么这种非传统房地产对他的投资策略如此重要。我们还讨论了如何...阅读更多 MiB 帖子：Prime Group 创始人兼首席执行官 Bob Moser 首先出现在 The Big Picture 上。
At The Money: The Finances of Divorce
在金钱上：与帕特里克·基尔巴恩 (Patrick Kilbane) 离婚的财务状况（2026 年 2 月 4 日） 离婚是一种昂贵、令人困惑且充满压力的经历。分割家庭资产，不仅包括家庭住宅，还包括投资组合、房地产、信托和其他企业。有一些大错误需要避免。完整文字记录如下。 ~~~ 关于本周的……阅读更多文章《金钱：离婚的财务》首先出现在《大图片》上。
▼研究员的眼睛☆发放“结婚券”、本土婚姻扶持（中国）－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》快讯☆2025年10-12月实际GDP～环比增长0.4%（年率1.7%）～ －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆老年人继续工作还能维持家庭经济吗？ （两人以上家庭）～摘自总务省2020年全国家庭结构调查～☆临时国会通过的医疗保健法修改后的变化（第1部分） - 社区医疗保健措施的期限重新设定为2040年，涵盖广泛领域☆入境消费趋势（2025年10月至12月）・2025年 - 中国的历史最高点急剧下降， “量到
Trump policy just killed 800 Home Depot jobs in red state: report
佐治亚州家得宝 (Home Depot) 宣布将裁减科布县约 800 个企业职位，这可能会给唐纳德·特朗普总统在即将到来的中期选举和随后的全国选举中对该州的计划带来问题。据《亚特兰大宪法报》报道，该公司宣布裁员的主要原因是“房地产市场放缓和消费者不确定性增加”。“家得宝发言人萨拉·戈尔曼 (Sara Gorman) 告诉 AJC，“许多受影响的员工都担任技术职位，并从事远程或混合工作。“一些受影响的员工在工作家得宝 (Home Depot) 称其总部为商店支持中心 (Store Support Center)，负责其他职位。据《亚特兰大宪法报》报道，该公司裁员之际，亚马逊宣布了自己计划裁员 1
Potential Homebuyers Walking Away at Record Pace
我们正在目睹美国房地产市场发生明显的转变，不是像 2008 年那样的泡沫破裂，而是市场格局的变化，其特点是买家因库存上升和承受能力仍然紧张而撤退。 Redfin 的最新数据显示，12 月份大约有 40,000 套美国购房协议被取消，约占取消房屋的 16.3% [...]
