▼研究员之眼☆2025年J-REIT市场将出现四年来的首次上涨。虽然水平调整仍在继续，但资产净值倍数回升至1倍的预期仍将延续～今年租金上涨与利率同步的预期～－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼《经济学人周刊》☆2026年原油市场展望——因委内瑞拉遇袭而动荡开局－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究报告☆考虑到20世纪80年代以来的未来负担，现在已停止增加保险费 - 2025年金改革的背景、意义和挑战（2）养老
GAO 的发现自 2015 年以来，美国食品药品监督管理局 (FDA) 已发布了九项规则（法规），根据 2011 年颁布的 FDA 食品安全现代化法案 (FSMA) 建立了预防食源性疾病的框架。另外，FDA 已完成了 GAO 在法律中确定的大部分但并非全部要求。这九项规则意义重大，因为它们有助于阐明行业在全球供应链的不同环节必须采取的具体行动，以防止人类和动物食品污染。例如，一项规则为种植、收获、包装或储存水果和蔬菜的企业设定了标准。另一项规则涉及可能导致疾病、死亡或美国食品供应经济中断的危害。除了发布规则外，FDA 还完成了 FSMA 中 GAO 确定的 46 项要求中的 41 项。例如，F
随着日本央行取消负利率政策，短期资产现在有望产生一些收入。然而，直到几年前，企业还处于利润难求、不得不做好亏损准备的环境中。从设定受益型企业年金计划资产构成趋势来看，资产构成发生了明显变化，境内债券和股票占比下降，其他占比上升。尽管如此，短期资产占比仍稳定在4-5%左右，且负利率政策期间短期资产占比略高于之前（图1）。这可以用持有短期资产和其他资产的目的不同来解释。持有其他资产的目的是获得确保未来福利支付所需的收入。另一方面，持有短期资产的目的是为了获得即时福利支付所需的现金。因此，在推导最优资产构成比率时，一般将短期资产比率视为给定（约束条件）。 以获取收益为目的的其他资产的构成比例随着中
PRAGATI delivers: Power projects worth ₹3.02 lakh crore commissioned
自 2015 年推出以来，PRAGATI 已在总理级别审查了 53 个价值 41.2 亿卢比的电力项目
金山毒藤 X.D.马和J.Y. Shen，载于 Ma，Yin，Xi 等 Shen，2025。DOI：doi.org/10.5735/085.062.0152 XTBG.cas.cn 摘要Vincetoxum jinshaense X.D。马和J.Y. Shen（夹竹桃科）被描述为来自中国云南禄劝的一个新种。它在形态上类似于V. yunnanense、V. secamonoides 和V. rotundifolium，但在叶和花的许多特征上与它们不同。根据IUCN的分类和标准，并考虑到该物种面临的迫在眉睫的威胁，被评估为极危（CR）。Vincetoxum jinshaense X.D。马和J.Y
Cavernacmella dentata Fukuda、Sawada 和 Kameda，在 Sawada、Kameda 和 Fukuda。 2025. DOI：doi.org/10.1080/13235818.2025.2592643 x.com/SocStudMollDivABSTRACTCavernacmella dentata Fukuda、Sawada 和 Kameda，n。 sp。描述的是日本本州中部岐阜县关原石灰岩洞的内部。该新种在该属和 Assimineidae 中是独一无二的，因为孔顶唇上有一个强烈的褶皱，但根据其内部解剖学和分子系统发育分析，它是 Cavernacmella
Cork Airport posts record passenger numbers in 2025
2025 年，科克机场迎来了有记录以来最繁忙的一年，接待了 346 万名旅客，同比增长 13%。这是连续第三年实现两位数增长，目前客运量比 2015 年增长 67%。英国航线的增长尤其强劲，飞往布里斯托尔 (+37%)、利物浦 (+31%) 的乘客人数急剧上升 [...]
Airbus A330 P4-MLO into Christchurch
今天下午，2026 年 7 月 1 日，一架有趣的飞机抵达基督城国际机场，这架飞机是空客 A330-243 P4-MLO c/n 451。这架大型飞机于 2002 年 9 月 1 日首次以 F-WWKE 的身份为法国图卢兹制造商空中客车工业公司飞行。它于 2002 年 1 月 29 日以 A6-EAJ 的名称交付给阿联酋航空并服务直至于 2014 年 1 月 25 日被提取并存放在塔布-卢尔德-比利牛斯机场 (LDE)。 2014 年的某个时候，它成为空中客车金融服务公司的 F-WJKG，随后重新注册为 Comlux Malta 的 9H-CLX，并于 2015 年 7 月 22 日运送到印第
Inexperienced Jacket Volunteers Assist Veterans Reach Drug Therapy Courts
Greg Pryer 已经习惯了经历工作创伤。普赖尔曾在海军陆战队服役，担任纽约市警察。在这个国家最大的城市里奔波已经够累人的了。然后，2001 年 9 月 11 日的恐怖发生了。普赖尔转向酒瓶来应对服兵役和恐怖袭击造成的创伤后应激障碍 (PTSD)。 2015 年从纽约警察局退休后，他开始密切消费。他怀念在海军陆战队服役 4 年以及长期从事监管执法工作所带来的友情和使命感。他深入研究了“缺乏经验的夹克志愿者协助退伍军人到达药物治疗法庭”的消息，该消息首先出现在《特种部队新闻》上。
Russia-linked APT UAC-0184 uses Viber to spy on Ukrainian military in 2025
与俄罗斯相关的 APT UAC-0184 通过 Viber 针对乌克兰军事和政府机构，在 2025 年提供恶意 ZIP 文件进行间谍活动。与俄罗斯相关的威胁行为者 UAC-0184（又名 Hive0156）正在针对乌克兰军事和政府实体，使用 Viber 消息发送恶意 ZIP 文件，作为 2025 年持续情报收集行动的一部分。“来自 360 的最新监控数据高级 [...]
Housing January 5th Weekly Update: Inventory Down 2.2% Week-over-week
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比下降 2.2%。请注意，库存通常在一月或二月季节性触底。第一张图显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线代表 2025 年。黑线代表 2019 年。库存与 2025 年同周相比增长 13.3%（上周增长 13.1%），与 2025 年同周相比下降 6.0% 2019年（上周下降11.8%）。 2026 年开始的库存比 2019 年下降了近 12%。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 1 月 2 日，库存为 72 万件（7 天平均值），而前一周为 73.6 万件。 Mike Simonsen 在
Classic Aero-TV: Higher Callings - The Story Behind ‘Above and Beyond’
2015 年起（YouTube 版）：航空史上引人注目的令人惊叹的细节 如果您试图讲述美国飞行员驾驶德国梅塞施密特 BF-109 变体并护送 B-17 轰炸机执行任务的故事，大多数人不会相信您。也很难相信驾驶英国喷火式战斗机的飞行员会陷入致命的空战。但是，这些事情在 1948 年开始的以色列独立战争中确实发生过。在 2015 年 EAA AirVenture 上，ANN 的 Maxine Scheer 采访了南希·斯皮尔伯格，她是一部纪录片《超越》的制片人。
Question #2 for 2026: How much will job growth slow in 2026? Or will the economy lose jobs?
早些时候，我在我的博客上发布了明年的一些问题：2026年十大经济问题。其中一些问题涉及房地产（库存、房价、新房开工、新房销售），我在时事通讯中发布了对这些问题的想法（GDP和就业等其他问题将在这个博客上）。我正在为每个问题添加一些想法和预测。这是对2025年十大经济问题的回顾。2）就业：到2025年11月， 2025年经济增加61万个就业岗位。2026年将增加多少个就业岗位？或者经济会失去就业机会？去年，我曾写过关于 2025 年的文章：“因此，我的预测是 2025 年将增加约 100 万个就业岗位。这可能是 2010 年以来最慢的就业增长（不包括 2020 年大流行造成的失业）。”这有点乐观
Mustang Panda deploys ToneShell via signed kernel-mode rootkit driver
与中国相关的 APT Mustang Panda 使用签名的内核模式 rootkit 驱动程序加载 shellcode 并部署其 ToneShell 后门。据观察，与中国有关的 APT Mustang Panda（又名 Hive0154、HoneyMyte、Camaro Dragon、RedDelta 或 Bronze President）使用带有嵌入式 shellcode 的签名内核模式 rootkit 驱动程序来部署其 ToneShell 后门。 Mustang Panda 至少自 2012 年以来一直活跃，目标是美国和欧洲实体，例如 [...]
Classic Aero-TV: No Small Achievement–AMA’s Extraordinary Model Aviation Museum
2015 年起（YouTube 版）：真正壮观的运动航空宝藏 - 献给所有热爱航空的人 与 ANN 首席执行官兼主编 Jim Campbell 一起，参观模型航空学院 (AMA) 总部和位于印第安纳州曼西的 AMA 博物馆，通过模型飞机重温童年的航空生涯。在这段视频中，吉姆与 AMA 博物馆馆长迈克尔·史密斯进行了交谈。即使是最热心的建模者也会在博物馆的视频中看到他们可能从未知道的东西。博物馆的展品包括比莱特兄弟早 100 多年的飞机模型复制品。
No One Has Hurt Public Schools In NC More Than Phil Berger
参议员菲尔·伯杰 (Phil Berger) 在尝试拆除北卡罗来纳州公立学校方面所做的努力比该州任何其他人都多。在过去的十五年里，伯杰带头针对公立学校及其工作人员的攻击次数与该国的任何立法者一样多。从2015年开始：
Housing December 29th Weekly Update: Inventory Down 2.9% Week-over-week
Altos 报告称，活跃单户住宅库存环比下降 2.9%。请注意，库存通常在一月或二月季节性触底。第一张图显示了自 2015 年以来活跃单户库存的季节性模式。单击图表可查看大图。红线为 2025 年。黑线为 2019 年。库存与 2024 年同周相比增长 13.1%（上周增长 13.5%），与 2024 年同周相比下降 6.0% 2019 年（上周下降 5.7%）。 2025 年开始的库存比 2019 年下降了 22%。库存已弥补了大部分缺口，但年底库存仍比 2019 年下降了 6%。第二张库存图表由 Altos Research 提供。截至 12 月 26 日，库存为 73.6 万件（7 天平
鉱工業生産25年11月－10-12月期は小幅ながら3四半期連続増産へ
■摘要 2025年11月工业生产指数环比下降2.6%，为三个月来首次下降，低于市场预测（环比-1.8%）。 15个行业中有12个行业产量下降，其中电气和信息通信设备以及汽车大幅减产。资本货物（不包括运输设备）和建筑货物的出货量超过7-9月季度，资本投资在企业利润改善的背景下继续复苏。根据截至11月份的产量和12月份的预测指数试算，预计10-12月份的产量环比将小幅增长0%。汽车方面，积极迹象是美国关税从27.5%下调至15%后，对美出口回升，但半导体供应紧张的下行压力依然存在。预计工业生产将继续波动。 ■目录 1. 11月产量三个月来首次下降。 2. 未来产量可能继续波动。 1. 11月生产三
