进入 2025 年，J-REIT（房地产投资信托）市场价格继续稳定波动。东证REIT指数（不包括股息）从4月至9月连续六个月上涨，年初至今涨幅达16%（截至9月底）。除了强劲的房地产租赁市场和美国恢复降息之外，供需环境的改善也起到了推动作用，外国投资者和J-REIT公开发行的投资信托基金转变为净买家。未来关注的是整个市场的NAV倍数（目前为0.91x）能否恢复到1x水平。 然而，从中长期来看，对利率上升的担忧将拖累经济复苏。日本央行在9月货币政策会议上连续五次会议将政策利率维持在0.5%不变。另一方面，以实现2%的基础通胀率为目标，市场共识是到2026年底实施额外加息50bp，最终利率达到1
在房地产市场上，房价明显呈现上涨趋势。根据根据房地产交易价格计算的房地产价格指数（2010年平均：100），截至2025年6月，独栋别墅价格为118.8，公寓价格为216.8（均为全国范围，经季节调整，于2025年9月底发布）。房价上涨固然是低利率环境、房贷减税、资产通胀等因素造成的，但住房政策变化的影响也不容忽视。 2006年，住房基本法颁布即将迎来20周年，这部法律标志着日本住房政策从“确保数量”转向“提高质量”的重大转变。自战争结束以来，解决住房短缺问题一直被视为首要任务，但随着出生率下降和人口老龄化，政策重点已转向建设持久、高性能的住房。例如加强长期优质住房体系和节能标准。根据国土交通
发达国家财政赤字正在扩大。七国集团预算赤字占 GDP 的百分比从冠状病毒爆发前的 1.9%（2018 年）扩大到 4.2%（2024 年）。这一增长将持续到2025年。在美国，有观点认为，占GDP 100%的政府债务余额将在10年内达到120%，部分原因是国防开支增加。在德国，三月份成立的梅尔茨政府取消了宪法对预算赤字的限制，以增加国防开支，考虑到俄罗斯。除了地缘政治因素外，它们的共同点是削减预算赤字的政治难度。随着人口老龄化导致收入增长放缓和支出增加，要求人们承担减少赤字的负担将遭到强烈抵制。正如金融科学家布坎南在 20 世纪 70 年代的美国所指出的那样，在民主制度下，不受欢迎的政策会被搁
Inside Hyundai’s Massive Metaplant
5 月份，当我前往佐治亚州埃拉贝尔报道现代汽车集团的超高效 Metaplant（为美国电动汽车和电池制造带来 126 亿美元的增长）时，该公司的时机似乎很可靠。在这座尖端工厂技术的圣殿里，Ioniq 5 和 Ioniq 9 SUV 沿着一尘不染的装配线行进，为这家韩国汽车制造商提供了抵御特朗普政府关税和本土热潮的防御堡垒。但乌云已经开始聚集。消费者对电动汽车的采用已经开始放缓。美国联邦政府 7,500 美元的清洁汽车税收抵免政策正在逐步取消，该政策曾帮助数十万人转向电动汽车。一辆三排 Ioniq 9 SUV 牢固地固定在黄色夹具上，在装配大厅中从一个站滑行到另一个站。从下面看，可以看到其宽敞的
Interview with Schneider Electric’s digital leader Peter Weckesser: ‘AI is the brain’
施耐德电气以电力系统和能源管理领域的全球领导者而闻名，是维持全球基础设施运行的公司。不太明显，但对其战略越来越重要的是，专注于自动化、物联网和人工智能的不断增长的数字和软件驱动业务。这一转变的中心人物是 Peter Weckesser、Schneider [...]
根据 F-Prime Capital 最新的《2025 年机器人状况》报告，今年机器人技术投资预计将达到 210 亿美元的历史最高水平，这一增长是由生成型人工智能、国防支出和并购活动推动的。该报告追踪了全球机器人行业的风险投资、估值和退出情况，强调了 150% [...]
Secession or Submission: Brussels Steps Up the Pressure
欧洲日益加深的经济危机和东欧保守派势力的崛起使欧盟面临压力。布鲁塞尔正在对这种日益增长的压力做出压制性反应，踏上审查和思想控制的薄冰。
US Service Sector Activity Accelerates in October
由于新订单稳步增长，美国服务业活动在 10 月份有所回升，但在进口关税带来的经济不确定性背景下，就业疲软表明劳动力市场状况低迷。
The bond market is wrong. Reeves should not cut welfare to placate the City | Richard Partington
保持市场的支持是财政大臣的首要任务，但考虑到他们对福利削减的简单化、错误的看法，这并不是一件容易的事。距离削减福利还有不到三周的时间。在等待雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 秋季预算的漫长等待中，财政大臣将于周一从预算责任办公室 (OBR) 得到关于她的税收和支出计划的第一个裁决。在经历了无休止的猜测、放风筝和糟糕的头条新闻之后，这一刻很重要。广泛预期的高达 300 亿英镑的财政缺口是否已得到填补？增长、通货膨胀和生活水平的代价是多少？然而，伦敦金融城的福利削减偏见过于简单化、错误，可能会让英国走上更糟糕的轨道。”继续阅读...
Bank of England opens door to December rate cut as it signals inflation has peaked
政策制定者在关键预算前将借贷成本维持在 4%，同时警告增长持续疲软分析：英国央行将利率维持在 4% 的决定并不全是厄运和悲观英国央行在表示通胀已见顶后，为 12 月降息打开了大门，因为它在雷切尔·里夫斯 (Rachel Reeves) 的成败预算之前保持借贷成本不变。距离财政大臣的税收和支出声明还有不到三周的时间，该行货币政策委员会货币政策委员会（MPC）以微弱的五比四多数投票决定连续第二次会议维持借贷成本不变。继续阅读...
IT sector to improve in H2 on AI-led projects, better client engagement: Report
报告指出，客户对转型的整体兴趣仍然强劲，对云、数据和人工智能的投资推动中期需求复苏并确保 IT 服务的可持续增长
Thermal coal imports hit four-month high in October
国内产量下降推动印度10月份海运动力煤进口量增长2.90%，达到四个月高点12.95吨
Hyderabad to host World Aquaculture India 2025 meet from Nov 11 to 13
海产品出口发展局还将举办主题为“利用印度蓝色革命促进水产养殖出口增长”的平行会议。
Credit card spending surges 23% to ₹2.17 lakh crore in September
2025 年 9 月，未偿还信用卡总数增至 11.3 千万卢比，同比增长 7.0%，环比增长 1.0%，而去年同期为 1.06 亿卢比
IT rationalisation sparks a strategic reset for India’s staffing industry
虽然印度的就业市场预计到 2025 年将增长 9%，但典型的大批量招聘已明显放缓，特别是在交易性和通用职位方面
Auto dealers report highest-ever festive sales this year at 52.38 lakh units: FADA
10 月份销量与去年同期相比也增长 40.5%，达到 402.4 万辆
Macro Briefing: 6 November 2025
10月份美国公司的招聘出现反弹：根据ADP就业报告，私营部门就业人数增加了42,000个。 ADP 首席经济学家内拉·理查森 (Nela Richardson) 博士表示：“10 月份私营雇主自 7 月份以来首次增加了就业岗位，但与我们今年早些时候报告的情况相比，招聘规模不大。” “与此同时，薪酬增长[...]
