Final Look at Housing Markets in September and a Look Ahead to October Sales
今天，在计算风险房地产时事通讯中：9 月份住房市场的最终观察和 10 月份销售的展望简要摘录：在全国房地产经纪人协会® (NAR) 发布月度现房销售报告后，我获取了 NAR 之后报告的其他当地市场数据。这是 9 月份对当地市场的最终观察。9 月份有几个关键故事：• 截至 9 月份，NSA 销售额同比下降 0.2%，2024 年销售额为 1995 年以来最低！• 销售额 SAAR（经季节调整的年率）近 3 年来一直在 400 万左右反弹。• 供应月数高于大流行前的水平（这是自 2015 年以来 9 月份的最高水平）。• 中位数价格同比上涨2.1%， 随着库存的增加，一些偏远地区的价格将进一步下跌
Houston Trumpets ‘Historic’ Gains from Schools Takeover, But Doubters Remain
托马斯·杰斐逊小学 (Thomas Jefferson Elementary School) 坐落在休斯顿市中心北部的廷伯格罗夫 (Timbergrove) 社区，招收约 340 名学生，其中 96% 为低收入学生，其中约三分之一刚刚学习说英语。自大流行以来，学生的成绩一直很难获得，在 2020-21 学年期间跌至谷底 [...]
Prime Minister Early Career Research Grant
研究补助金高达卢比。三年期间的管理费用超过 600 万卢比。便于研究的措施包括在经常性项目下灵活利用资源；人力资源招聘的灵活性；增加差旅费、应急费用和间接费用；支持与开放获取出版物和专利申请费用相关的费用。还允许进行项目相关活动的国际旅行。所有学科领域每年最多可获得 700 笔资助。
NMHC on Apartments: Market conditions "Soften" in Q3
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NMHC关于公寓：第三季度市场状况“软化”摘录：来自NMHC：借款条件继续改善，而大多数受访者报告市场不变 市场紧张指数（31）远低于本轮盈亏平衡水平50，表明与7月相比租金增长较低，空置率较高，而销售量指数（59）、股权融资指数 （57）和债务融资指数（78）表明市场状况有所改善。“劳动力市场疲软加上新公寓供应量高，导致全国许多地区的租金增长放缓，”NMHC 首席经济学家 Chris Bruen 指出。 “这一点在阳光地带市场仍然最为明显，其中许多市场目前租金正在下降。”“过去三个月，我们看到长期利率小幅下降——10年期国债收益率目前比7月下
Early menopause may raise risk of dangerous metabolic syndrome
一项新研究表明，较早经历更年期的女性患代谢综合征的风险可能更高，这种严重疾病会增加患心脏病、中风和糖尿病的风险。这一重要发现在奥兰多举行的更年期协会 2025 年年会上分享。代谢综合征不仅仅是[…]早期绝经后可能会增加危险的代谢综合征的风险，这一问题首先出现在 Knowridge Science Report 上。
Hotels: Occupancy Rate Decreased 2.4% Year-over-year
由于国际旅游业减少，夏季月份酒店入住率疲软。秋季月份主要是国内旅行，入住率仍然面临压力！来自 STR：截至 10 月 18 日当周的美国酒店业绩 根据 CoStar 截至 10 月 18 日的最新数据，美国酒店业的同比业绩好坏参半。 ...2025 年 10 月 12 日至 18 日（与 2024 年可比周相比的百分比变化）：• 入住率：68.5% (-2.4%)• 日均房价 (ADR)：173.14 美元 (+1.7%)• 每间可用客房收入 (RevPAR)：118.65 美元 (-0.7%) 重点补充下图显示了酒店入住率的季节性模式，使用四周平均值。单击图表查看大图。红色 线代表 2025
MBA:Mortgage Applications Decrease in Latest Weekly Survey
来自 MBA：最新 MBA 每周调查中抵押贷款申请减少根据抵押贷款银行家协会 (MBA) 截至 2025 年 10 月 17 日当周的每周抵押贷款申请调查数据，抵押贷款申请较一周前下降 0.3%。市场综合指数（衡量抵押贷款申请量的指标）经季节性调整后较一周前下降 0.3%。未经调整的基础上，该指数较前一周下跌0.2%。再融资指数较前一周上涨 4%，较一年前同周上涨 81%。经季节性调整的采购指数较一周前下降 5%。未经调整的购买指数较前一周下降5%，较一年前同周上升20%。MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示：“一个月内最低的抵押贷款利率刺激了再融资活动的增加，其中ARM申请数量再
Macro Briefing: 22 October 2025
美国 10 年期国债收益率正在测试自 4 月份关税爆发以来的最低水平。周二基准利率收盘下跌，收于3.97%。本周推迟发布的消费者通胀报告将于周五发布，一些观察人士将谨慎看待。 “像我这样的怀疑论者将关注这是否干净 [...]
Will Friday’s CPI Release Clarify Or Blur The Inflation Outlook?
从国债市场来看，周五延迟发布的 9 月份消费者通胀数据将使美联储有望在下周再次降息。对政策敏感的2年期国债收益率周二（10月21日）再次回落，跌至3.46%，延续了今年大部分时间的下降趋势。 [...]
63. 25 Years of the Euro-American Association of Economic Development Studies, 2001-2025
页面正在建设中，2025 年 10 月 23 日。即将更新简史：欧美经济发展研究协会 (EAAEDS) 于 2001 年在西班牙圣地亚哥德孔波斯特拉大学 (USC) 成立，创始人为 Maria-Carmen Gruisan 教授和一群教授国际部门经济学硕士课程的欧洲、美洲和世界经济发展的经济学家。硕士的许多学生来自拉丁美洲和其他国际地区，很快他们中的许多人就参与了协会的出版物和活动。尽管西班牙和欧洲机构的财政支持非常有限，但该协会取得了巨大的学术成功，并得到了读者和经济学研究人员的支持。编辑委员会成员对艰苦的编辑工作的奉献精神是基于职业和大量志愿工作的。 2001-2025年期间协会的主要活动
NAHB: Builder Confidence Increased in October, Negative territory for 18 consecutive months
迎头赶上...全国住宅建筑商协会 (NAHB) 报告称，住房市场指数 (HMI) 为 37，高于上个月的 32。任何低于 50 的数字都表明更多的建筑商认为销售状况较差而不是良好。来自 NAHB：在市场挑战中，建筑商 10 月份的预期上升即使建筑商继续应对市场和宏观经济的不确定性，由于未来销售预期自去年 1 月以来首次超过 50 点的盈亏平衡点，建筑商信心水平在 10 月份稳步上升。建筑商对新建单户住宅市场的信心为 37 根据今天发布的全国住宅建筑商协会 (NAHB)/富国银行住房市场指数 (HMI)，10 月份较 9 月份上涨 5 个百分点，创 4 月份以来的最高水平。“虽然近期抵押贷款利率
家計消費の動向（単身世帯：～2025年８月）－外食抑制と娯楽維持、単身世帯でも「メリハリ消費」の傾向
■概要 单身家庭约占总数的40%，对整体消费的影响力不断加大。用总务省的“消费趋势指数”来观察单身家庭和两人以上家庭的消费趋势，从2022年左右开始，趋势模式出现了差异，在物价上涨时期，单身家庭的消费限制比两人以上家庭的消费限制要弱。然而，进入2025年以来，虽然两人及以上家庭呈现出逐渐改善的趋势，但单人家庭仍然有些疲软。单身家庭不太可能抑制消费的原因包括（1）固定成本较高，限制了储蓄范围；（2）物价上涨期间可支配收入小幅下降。事实上，从工薪家庭的可支配收入（与2020年相比实际增减率）来看，单身家庭的可支配收入在2021年至2022年期间有所增加，但从2023年开始开始下降。另一方面，自20
UK government borrowing costs fall to lowest level since July
瑞秋·里夫斯 (Rachel Reeves) 在预算中考虑增税和削减支出，债券收益率下降，这对她来说是提振商业直播 – 最新动态英国政府的借贷成本已降至 7 月以来的最低水平，因为瑞秋·里夫斯 (Rachel Reeves) 在下个月秋季预算之前考虑增税和削减支出。 在财政大臣的推动下，10 年期英国政府债券的收益率（实际上是利率）下降了约 继上周五早些时候三个月来首次短暂跌破 4.5% 之后，本周又下跌了 0.15 个百分点。继续阅读...
Poverty in the U.S. has been the lowest ever from 2019-24
2019-2024年平均贫困率为11.13%。其中包括美国人口普查局报告的有史以来最低的 2 年：2019 年（10.5%）和 2024 年（10.6%）。1959 年至 2018 年的平均值为 14.02%。 2009年至2018年的平均值为13.9%。2019年至2024年的任何一年最高为11.6%（2021年）。所以这远低于历史平均水平。2019-2024年六年的11.13%是有史以来最低的六年平均水平。此前的低点是1968-1973年的11.57%。 60 个六年期间中有 49 个时期的平均贫困率至少为 12.0%。请参阅历史贫困表：人民和家庭 - 1959 年至 2024 年。然后单
Early menopause may increase dementia risk, study finds
由戈尔韦大学研究人员领导的一项新的国际研究发现，较早进入更年期的女性在以后的生活中患痴呆症的风险可能更高。另一方面，绝经后的激素替代疗法（HRT）可能有助于降低这种风险。这项研究发表在《杂志》上 […]该研究发现，早期绝经可能会增加患痴呆症的风险，研究结果首先出现在《Knowridge Science Report》上。
College Enrollment under California’s New Financial Aid Application Policy
为了增加获得经济援助的机会，最近的一项州政策要求学区确保所有高中生完成经济援助申请或正式选择退出。本报告探讨了该政策实施第一年期间大学入学率和获得经济援助的变化。
貸出・マネタリー統計（25年9月）～銀行貸出の伸びが４年半ぶりの４％台に、定期預金等はバブル期以来の高い伸びを記録
（贷款余额）根据10月10日公布的存贷款走势（初报），9月份银行贷款（平均余额）同比增速为4.17%，较上月（3.82%）有所上升（图1）。银行贷款增速连续五个月上升，9月增速自2021年4月（4.26%）以来四年半首次达到4%水平。分银行类型看，城市银行增速同比大幅增长4.35%（上月为3.67%），13个月来首次超过区域银行（下文所述）增速。尽管城市银行的增速因大额贷款的执行和偿还而出现波动，但似乎主要企业并购相关的大额贷款推高了增速。此外，区域性银行（含二线区域性银行）增速也在稳步上升，同比增长4.02%（上月为3.94%）（图2）。受各种成本增加带来的营运资金需求、并购、房地产等资金需
Germany Signs Eurofighter Tranche 5 Deal
新型欧洲战斗机预计将于 2031 年至 2034 年期间交付，将取代部分德国空军的“龙卷风”战斗机。德国已于 2025 年 10 月 15 日签署了采购 20 架新型欧洲战斗机（德国不使用“台风”这个名称）的合同，作为第 5 批的一部分。该订单是在 [...]
