NMHC on Apartments: Market conditions "Soften" in Q3
今天，在CalculatedRisk房地产通讯中：NMHC关于公寓：第三季度市场状况“软化”摘录：来自NMHC：借款条件继续改善，而大多数受访者报告市场不变 市场紧张指数（31）远低于本轮盈亏平衡水平50，表明与7月相比租金增长较低，空置率较高，而销售量指数（59）、股权融资指数 （57）和债务融资指数（78）表明市场状况有所改善。“劳动力市场疲软加上新公寓供应量高，导致全国许多地区的租金增长放缓，”NMHC 首席经济学家 Chris Bruen 指出。 “这一点在阳光地带市场仍然最为明显，其中许多市场目前租金正在下降。”“过去三个月，我们看到长期利率小幅下降——10年期国债收益率目前比7月下
周末到了！给自己倒一杯丹麦混合咖啡，在外面找个座位，准备好阅读我们的长篇周末读物： • 为什么我不拥有任何黄金。它不是生产性资产。它什么也没做——没有收入或现金流。如果您热衷于创新，那么黄金似乎更像是……阅读更多 10 篇周末读物的文章首先出现在 The Big Picture 上。
Economic Questions: The E F Schumacher Question
E F 舒马赫的《小而美》在他的全盛时期似乎颇具影响力，但他的戒律似乎并没有得到持久的追随者。为什么？
& People Were Worried About Biden Having Lost a Mental-Cognitive Step
唐纳德·特朗普没有将他与现实联系起来的锚......
“average increase of $2,300 in annual costs due to Trump’s tariffs”
如果您认为通货膨胀不会增加。我无法想象你为什么会这样想。我们的总统在精神上没有能力应对像美国这样的国家。他的经济计划存在严重缺陷。他在经济问题上确实面临着严峻的挑战。我[…]“由于特朗普的关税，每年成本平均增加 2,300 美元”的帖子首先出现在愤怒的熊上。
UFC 304 Recap | The Fighter’s Stance Ep. 38 – Sheepdog Response
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Ann Telnaes: Another Monument to Trump’s Megalomania (Magalomania)
open.substack.com/pub/anntelnaes/p/another-monument-to-trumps-megalomania 请记住：特朗普的自负和对赞扬的需求是如此巨大，以至于永远无法得到满足。外国领导人已经认识到，引起他注意的方法就是奉承他。他所做的一切都是最好的、最多的、从来没有人做过的。此刻，在[…]
Measure Yourself By Purpose Not Applause
当我上小学的时候，我经常会在安静的时候问自己，我现在在做什么才能变得伟大，对世界产生影响？当时，也许我并没有完全理解这个问题的含义。我认为伟大是你追逐的东西，就像终点线一样，你到达的东西[...]
马克·亚伯拉罕 (Marc Abrahams) 揭示了米哈伊尔·戈尔巴乔夫 (Mikhail Gorbachev) 是反基督者的数学证据 1988 年，罗伯特·W·费德 (Robert W Faid) 解决了数学中最古老、最著名的问题之一。然而几乎没有人注意到。费德破解了近两千年的难题，计算出了敌基督者的身份。 在数学家的稀有世界中，某些问题成为人们热烈追求的焦点。 1976 年，沃尔夫冈·哈肯 (Wolfgang Haken) 和肯尼斯·阿佩尔 (Kenneth Appel) 最终解决了四色图问题。费马大定理一直吸引着数学家，直到 1993 年安德鲁·怀尔斯 (Andrew Wiles) 解
A storied Los Angeles high school band had fallen on hard times. Then along came Mr J
英格尔伍德的项目曾因财务挑战和新冠疫情而陷入困境，但约瑟夫·豪雷吉 (Joseph Jauregui) 重新建立了它，他的学生也赢得了奖学金。琼·罗萨斯 (Joan Rosas) 说，早在幼儿园时，教育工作者就断然告诉他，他没有能力。 “我的成绩很糟糕，”他说。 “直到八年级我才学会如何自学。” 这位英格尔伍德高中二年级学生说，他在学习挑战方面几乎没有得到任何有意义的支持，在这种情况下，他开始不喜欢学校。最终，他开始表现不佳，尝试吸烟等事情。继续阅读...
针对入侵性 Jorō 蜘蛛、Trichonephila clavata（Araneae：Araneidae）的化学管理策略摘要历史上，与害虫相比，蜘蛛管理在文献中受到的关注相对较少，并且很少有研究检验化学管理策略对织网蜘蛛死亡率和网站保真度的有效性。然而，Jorō 蜘蛛 Trichonephila clavata（L. Koch，1878；蜘蛛目：Araneidae）在北美的引入和迅速传播引起了媒体和公众的关注。该物种以其体型大、颜色鲜艳、聚集密集和结网耐用等特点，引起了希望防治这种害虫的居民的关注。基于互联网的建议范围从使用标记为节肢动物控制的产品到家庭中的常见产品。我们的研究评估了十一种不
Keep calm and carry on: bites from Trichonephila clavata are unlikely and cause minimal discomfort
保持冷静，继续前行：被棒毛旋虫叮咬的可能性很小，而且引起的不适也很小。摘要蜘蛛恐惧症是一种普遍现象，尽管事实上绝大多数蜘蛛对人类没有构成任何有意义的威胁。一种入侵性蜘蛛（Trichonephila clavata L. Koch，1878）传入美国并传播，引发了人们对它是否应该被视为危险的疑问。这些问题尤其重要，因为蜘蛛体型庞大，在人体结构上或附近结网，并且已被记录为捕食小型脊椎动物猎物。为了了解这个物种所代表的现实威胁，我们研究了蜘蛛与人类在野外的相互作用，接触强度不断增加。在这些互动过程中，蜘蛛主要是为了避免人类接触而移动，而咬伤的情况极其罕见，主要发生在蜘蛛被强行束缚时。为了评估棒形蜘蛛
How NASA’s Lunar Photography Brought the Heavens Down to Earth
没有任何探险家比阿波罗宇航员离家更远。作为艺术家，他们仍然被低估。
Jupiter may have reshaped our solar system in dramatic ways
“木星不仅成为最大的行星，它还为整个内太阳系奠定了基础。没有它，我们可能就不会有我们所知道的地球。”
Microsoft’s Windows 10 decision could lead to a wave of e-waste and cyber threats
微软停止支持 Windows 10 的决定引发了环境和网络安全专家的重大担忧。该公司最近宣布将结束 Windows 10 的更新，这使得大约 40% 的 Windows 用户几乎没有什么好的选择。虽然有些人可以升级到 Windows 11，但数亿台计算机却无法升级到，因为他们 [...]微软的 Windows 10 决定可能会导致一波电子垃圾和网络威胁，这一点首先出现在 Knowridge Science Report 上。
Improving your health could also help maintain your hearing
一项跟踪 25 岁以上人群听力损失发生率和进展情况的研究表明，老年健康状况较差的人听力可能会急剧下降。研究人员从 20 世纪 90 年代到 2019-2022 年对 511 名参与者进行了长期健康研究，首次纳入时患者的平均年龄为 52.2 岁。研究人员表示，56.2% 没有听力损失的人最初是在研究期间出现听力损失的。高噪音暴露、年龄较大、教育程度较低以及包括高血压和中风风险在内的各种健康因素与发生或增加听力损失的风险较高有关。女性也面临更高的风险，但研究人员表示，在研究开始时，男性的听力普遍较差。
Which viruses were really Napoleon's dynamite?
国际研究人员表示，他们可能发现了导致 1812 年拿破仑军队惨遭灭亡的病毒。这位法国皇帝当年率领约 50 万士兵参战，但大多数人都被消灭了，据信原因是饥饿、寒冷和斑疹伤寒。研究人员现在使用新的 DNA 提取和分析技术来寻找埋在立陶宛乱葬坑中的士兵牙齿中的病毒迹象。他们说，他们没有发现斑疹伤寒的证据，而斑疹伤寒在当时的军队中很常见，但他们发现了肠沙门氏菌和复发疏螺旋体的踪迹，这两种细菌分别可以引起肠热病和回归热。他们表示，现代技术有可能对历史 DNA 进行更准确的分析。
