California Home Sales Up 6.6% Year-over-year SAAR in September
今天，在计算风险房地产通讯中：加州 9 月份房屋销售同比增长 6.6% SAAR 简短摘录：NAR 计划于 10 月 24 日星期四上午 10:00 发布 9 月份现房销售情况。一致认为 NAR 报告的销售额为 406 万 SAAR。去年，NAR 报告称 2024 年 9 月的销售额为 390 万 SAAR。加利福尼亚州报告了季节性调整后 (SA) 销售额和一些库存指标，而当地大部分地区未经过季节性调整 (NSA)。 来自加州房地产经纪人协会® (C.A.R.) 的信息：加州房屋销售在 9 月出现反弹，月度和年度涨幅适度，C.A.R.连续五个月同比下降后，9 月份房屋销售活动较 8 月份销售的
2012: Calling the House Price Bottom
注：CR 正在休假，我将于 10 月 21 日回来。在 2005 年和 2006 年，我正在研究之前的房地产泡沫/泡沫破灭，试图预测房地产泡沫破裂后会发生什么。因此，在 2008 年 4 月，当许多专家称房地产已触底时，我写道： 住房泡沫破灭持续时间 在价格又一年（或两年）快速下跌之后，实际价格很可能会继续下跌 - 但在较慢的步伐。在经济萧条的最后几年，实际价格将持平或缓慢下降，而传统观点认为，住房是一项糟糕的投资。使用凯斯-席勒指数计算，洛杉矶的经济萧条从高峰到低谷实际用了 86 个月（大约 7 年）。如果 Composite 20 泡沫破灭需要同样的时间，那么真正的价格底部将在 2013
注：CR 休假至 10 月 21 日。这是我写此博客的第 21 年了！从 2005 年 1 月开始，我对房地产非常看空 - 2007 年初，我预测经济衰退。但在 2009 年我变得更加乐观。例如，2009年2月，我写了：《寻找太阳》（注：这篇文章震惊了很多读者，因为我一直非常看空）。几年后，2012年初，当许多人仍然看空房地产时，我称房地产已见底：“房地产底部已到”。然后我花了很多年的时间反对那些呼吁经济衰退和新房地产泡沫的呼声。举几个例子： 2015 年，我写了《无尽的衰退呼吁》。在过去 6 年多的时间里，错误的衰退呼吁层出不穷。报道最多的可能是 ECRI 在 2011 年和 2012 年多
Schedule for Week of October 19, 2025
注意：我正在度假，本周返回。由于政府关门，政府数据可能会重新安排。本周的关键经济报告是 9 月现房销售。制造业方面，堪萨斯城联储制造业调查将于本周发布。----- 10 月 20 日星期一 ----- 没有安排重大经济数据发布。----- 10 月 21 日星期二 ----- 没有安排重大经济数据发布。----- 10 月 22 日星期三 ----- 美国东部时间上午 7:00：抵押贷款银行家协会 (MBA) 将发布 抵押贷款购买申请指数。白天：AIA/Deltek 9 月份建筑比林斯指数（商业房地产领先指标）。----- 10 月 23 日星期四 ----- 上午 8:30：将发布首次每周失
DOGE layoffs hit, but still no significant change in initial or continuing jobless claims
– 作者：新政民主党人 我们继续盲目飞行（进入地形？），因为今天早上政府关门阻止了住房许可证的发放、开工和施工；美联储没有更新工业生产和产能利用率所需的数据。我们目前掌握的有关房地产行业的唯一信息是[…]DOGE 裁员后，但《愤怒的熊》首先出现的首次或持续申请失业救济人数仍然没有重大变化。
DOGE layoffs hit, but still no significant change in initial or continuing jobless claims
- 作者：新政民主党人 我们继续盲目飞行（进入地形？），因为政府关闭导致今天早上无法发放住房许可证、开工和施工；美联储没有更新工业生产和产能利用率所需的数据。目前我们掌握的有关房地产行业的唯一信息是，抵押贷款申请连续第三周下降（但仍比一年前高出 20%），潜在买家流量仍然微不足道。各州确实报告了首次和持续申请失业救济人数，FRED 今天早上更新了这些数据。我将在周一收到一份完整的报告，但这里有两个初步评论。首先，联邦政府中关于 DOGE 裁员的索赔现已出现。以下是华盛顿特区、弗吉尼亚州和马里兰州去年未经季节性调整的初请失业金人数：过去几周，弗吉尼亚州的初请失业金人数增加了约 3,000 人，创
This Hotel Named After A 98-Year Old Airline is Set to Redefine Airport Stays
在慕尼黑的一次房地产博览会上，JP Hospitality 推出了泛美酒店 (Pan Am Hotel)，作为一种新型“高端生活方式机场酒店”。以 98 年老航空公司命名的酒店将重新定义机场住宿的帖子首先出现在 Aviation A2Z 上。
Investor-owned housing helps renters
扰乱房地产市场的并不是投资者的资本注入；而是投资者的资金注入。地方政府的政策导致供应跟不上需求。投资者拥有的住房帮助租房者的帖子首先出现在 Reason Foundation 上。
「生活の質」と住宅価格の関係～教育サービス・治安・医療サービスが新築マンション価格に及ぼす影響～
■概要 随着新冠肺炎疫情的爆发，人们对“生活质量”越来越感兴趣。在“生活质量”的决定因素中，“教育水平和教育环境”（教育）、“周围环境的安全”（公共秩序）和“健康状况”（医疗保健）对住房选择有重大影响。因此，本文分析了当地“教育服务”、“公共安全”和“医疗服务”对新建公寓价格的影响。经证实，“教育服务”、“公共安全”和“医疗服务”都对新建公寓的价格具有统计上的显着影响。在冠状病毒大流行之前，人们在选择住房时往往会优先考虑交通便利性，例如前往市中心的便利性。然而，自冠状病毒以来，随着远程办公的迅速普及，人们对通勤时间的态度发生了变化，选择住所的标准也变得更加多样化。随着人们对“生活质量”的关注度
貸出・マネタリー統計（25年9月）～銀行貸出の伸びが４年半ぶりの４％台に、定期預金等はバブル期以来の高い伸びを記録
（贷款余额）根据10月10日公布的存贷款走势（初报），9月份银行贷款（平均余额）同比增速为4.17%，较上月（3.82%）有所上升（图1）。银行贷款增速连续五个月上升，9月增速自2021年4月（4.26%）以来四年半首次达到4%水平。分银行类型看，城市银行增速同比大幅增长4.35%（上月为3.67%），13个月来首次超过区域银行（下文所述）增速。尽管城市银行的增速因大额贷款的执行和偿还而出现波动，但似乎主要企业并购相关的大额贷款推高了增速。此外，区域性银行（含二线区域性银行）增速也在稳步上升，同比增长4.02%（上月为3.94%）（图2）。受各种成本增加带来的营运资金需求、并购、房地产等资金需
Ticking time bomb: Warning as industries are on the brink of triggering economic collapse
当大量资金涌入人们知之甚少且不受监管的行业，而这些行业却有望为少数赢家带来丰厚利润时，会发生什么？充其量，一些投资者会损失惨重，而幸运者则会发财。最坏的情况是，泡沫破裂并拖垮所有人——不仅是投资者，还有整个经济。我今天的目的不是让您担心，而是为您提供一些可能对您有帮助的经济信息。我非常担心两个不透明的行业正在制造濒临破裂的巨大泡沫。一是人工智能。人工智能本身就已经足够令人担忧了——它对能源和水的无限渴求，它超越人类意愿的能力，它有毁灭地球的潜力。我最担心的是人工智能正在成为一个金融泡沫，其破裂将伤害许多无辜的人。有人还记得 20 世纪 90 年代末的互联网泡沫吗？ 2006年的房地产泡沫？ 1
2009: Calling the Bottom for the Economy
注：CR正在休假，我将在10月21日返回。2009年初，许多分析师都预测第二次大萧条。然而，我开始看到一些积极的迹象......我能够在 2009 年中期宣布经济衰退的结束。从 2009 年 1 月开始：汽车销售美林证券的大卫·罗森伯格上周写了一篇研究文章：“不是你父亲的衰退......（但可能是你祖父的）”（无链接）不用说，这篇文章不太乐观。但我对一些关于汽车销售的评论很感兴趣......目前这个比率是23.9岁， 有史以来最高的。这是一个不可持续的水平（我怀疑大多数车辆能否持续 24 年！），并且该比率可能在未来几年内下降。这种情况可能会因车辆从车队中移除而发生，但更有可能是因为销量增加.
From 2007 and 2008: The Compleat UberNerd
CR 注：正在休假。我将于 10 月 21 日回来（如果我没有迷路的话！） 2006 年 12 月，我的朋友 Doris“Tanta”Dungey 开始为“计算风险”撰写文章。从 2006 年 12 月开始，直到她于 2008 年 11 月 30 日因卵巢癌去世，Tanta 一直是我的合作博主。坦塔在抵押贷款银行工作了 20 年，我们从 2005 年初开始谈论房地产泡沫和贷款做法的变化。 2006年，坦塔被诊断出患有晚期癌症，她在接受治疗期间请了延长病假。在病假期间，她为这个博客撰写文章，她的文章受到了广泛的关注和好评。如果您想了解抵押贷款行业，请阅读 Tanta 的帖子（这里是 The Co
Studies spotlight high commercial, residential market demand
密歇根城住宅和商业房地产市场的潜力成为秋季早餐活动的焦点，并展示了新的研究、研究和分析。 Zimmerman-Volk Associates 联合董事总经理 Laurie Volk 不仅强调了整个城市的住房机会和需求，还强调了目标地区的住房机会和需求：市中心、东北部、密歇根州经济发展公司首先出现了商业、住宅市场的高需求。
December 2006: Tanta joined CR!
CR 注：正在休假。我将于 10 月 21 日星期二回来。 （如果我没有迷路的话！）2006年12月，我的朋友Doris“Tanta”Dungey开始为Calculated Risk撰写文章。当有人说这里很少有金融和经济方面的女性博主时，我提醒他们，Tanta是我们所有人中最好的！从2006年12月，直到她于2008年11月30日因卵巢癌去世，Tanta是我的合作博主。坦塔在抵押贷款银行工作了 20 年，我们从 2005 年初开始谈论房地产泡沫和贷款做法的变化。 2006年，坦塔被诊断出患有晚期癌症，她在接受治疗期间请了延长病假。在病假期间，她为这个博客撰写了文章，她的文章受到了广泛的关注和好
注：CR 休假至 10 月 21 日。这是我写此博客的第 21 年了！从 2005 年 1 月开始，我对房地产非常看空 - 2007 年初，我预测经济衰退。但在 2009 年我变得更加乐观。例如，2009年2月，我写了：《寻找太阳》（注：这篇文章震惊了很多读者，因为我一直非常看空）。几年后，2012年初，当许多人仍然看空房地产时，我称房地产已见底：“房地产底部已到”。然后我花了很多年的时间反对那些呼吁经济衰退和新房地产泡沫的呼声。举几个例子： 2015 年，我写了《无尽的衰退呼吁》。在过去 6 年多的时间里，错误的衰退呼吁层出不穷。报道最多的可能是 ECRI 在 2011 年和 2012 年多
