GAO 的发现 根据《高效利用空间和改进技术 (USE IT) 法案》60% 利用率的基准，交通运输部 (DOT) 及其下属机构的办公空间利用率不足。具体而言，GAO 发现，根据 USE IT 基准，2025 年 8 月和 9 月，交通部 189 栋办公楼（包括交通部和联邦航空管理局 (FAA) 总部大楼）中 89% 的利用率不足。这与 DOT 2026 年 3 月的《信息技术使用法案》报告基本一致。DOT 未充分利用的办公空间每年的租赁、运营和维护成本高达数亿美元。2025 年 8 月，DOT 宣布打算整合华盛顿特区 FAA 办公空间，包括在 2027 年夏季之前完全腾出 FAA 总部大楼。
中国の不動産関連統計（26年6月）～販売低迷が続く。在庫の減少は緩やかに進展
- 中国国家统计局于2026年7月15日公布了2026年6月房地产相关统计数据。其中，房地产销售面积同比（我们的测算，图1）为-14.3%（上月为-13.2%）。我们预测的环比变化（图2）为-3.8%（上月-3.2%）。 ・2016年5月房屋销售价格（70个城市的简单平均）与去年同月（上月-3.6%）相比为-3.5%（图3）。一、二线城市降幅收窄。与上月相比，为-0.15%（上月为-0.2%）（图4）。一线城市增速放缓，而二、三线城市降幅收窄。 ・房地产开发投资同比（我们的预测，图5）为-24.4%（上个月为-24.4%）。我们预测的环比变化（图6）为-10.7%（上月为-7.6%）。 ・房地
‘Significant’ revenue gains seen from property valuation reform
财政部 (DoF) 表示，一旦修订后的估值生效，《房地产估价和评估改革法案》(RPVARA) 预计将从 2030 年开始“大幅”增加地方政府收入。
The housing market’s new suboptimal equilibrium: flat, flat, and flat
- 作者：新政民主党 自美联储开始大幅加息以来已经四年了，导致抵押贷款利率同样上升。房屋销售达到顶峰已有四年多了，新房中位价达到顶峰也已过去四年左右。最后，房价中位数同比涨幅达到顶峰也已经过去四年了。换句话说，加息的效果已经熟成。根据四年前的价格和利率上涨进行预测不再有意义。相反，正如我上个月在对现有房屋销售报告的总结中所写的那样：“自大流行以来，更重要的动态是价格和库存。因为在大流行期间，价格飙升，库存暴跌。从那时起，这是一个漫长而缓慢的艰难的再平衡过程……今年，房地产市场似乎达到了新冠疫情后的次优平衡，销售和价格横盘整理，库存充其量也缓慢增加。”今天上午的现有房屋报告6 月份的销售证实了这
Greenspan's Legacy: Did the Fed Cause the Housing Bubble?
艾伦·格林斯潘 (Alan Greenspan) 最近去世后，鲍勃 (Bob) 重新审视了关于他的遗产的两个有争议的主张：格林斯潘领导下的美联储是否助长了房地产泡沫，以及该泡沫是否导致了 2008 年金融危机？
今年上期のJリート市場は▲10.3％下落。海外投資家を中心に売り圧力が強まる～10年国債利回りはJリート市場にとって未曽有の高水準に
■摘要 回顾2026年上半年的J-REIT（房地产投资信托）市场，东证REIT指数下跌10.3%，其中包括股息下跌8.2%。 3月中旬以来，在日本央行追加加息后市场利率将上升的预期背景下，利率快速下降。 J-REITs的房产收购金额为6866亿日元，比去年同期增长19%。写字楼和酒店投资意愿持续强劲，占比均超过60%。从业绩来看，整个市场的预期每单位分配（以下简称DPU）与去年底相比基本保持不变，为+0.3%。另一方面，单位资产净值同比增长1.7%，再创历史新高。结果，截至6月底的估值为股息收益率5.0%，资产净值倍数0.83倍。这是自2001年9月建市以来10年期国债收益率首次突破2%，未来
Open Borders Contributed to Real Estate Inflation
政客们继续坚称大规模移民不会带来经济后果。任何质疑该政策的人都会立即被指责为反移民。这一直是策略。他们不讨论经济学，而是攻击提出问题的人。然而现实最终赶上了政治口号，现在甚至经济学家也开始量化 [...]
Seven-figure gift endows directorship of real estate innovation institute
长期志愿者 Peter 和 Sharon Cocoziello 赠送了一份新礼物，以命名和支持 Cocoziello 房地产创新研究所的 Advance Realty Investors 主任。
中国の不動産関連統計（26年5月）～不動産販売の減少幅が前月に続き拡大
- 中国国家统计局于2026年6月16日公布了2026年5月房地产相关统计数据。其中，房地产销售面积同比（我们的测算，图1）为-13.2%（上月为-9.5%）。我们预测的环比变化（图2）为-5.6%（较上月+1.9%）。 ・2016年5月房屋销售价格（70个城市的简单平均）与去年同月（较上月-3.7%）相比为-3.6%（图3）。一、二线城市降幅收窄。与上月相比，为-0.2%（上月为-0.2%）（图4）。一线城市增幅扩大，而三线城市降幅扩大。 ・房地产开发投资同比（我们的预测，图5）为-24.4%（上月为-20.1%）。我们预测的环比变化（图6）为-8.2%（上月为-6.8%）。 ・房地产开发经
▼研究者的眼睛☆消费者希望从寿险AI咨询中得到什么？什么是安全的设计，可以让您放心选择而不失控？ ☆50年期房贷时代的还款规划——着眼于工作年限、退休后、住房资产利用的家庭预算管理－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－▼基础研究快报☆近期中国经济热点（四）——严峻的地方财政形势与纠正过度竞争☆企业粮食损失对策为何难以落地？剩余产品分流的品牌与客户体验的设计理论 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼房地产投资报告☆“名古屋写字楼市场”的现状与展望（2026年） ----------------------------
Housing permits and starts continue to show a sector at an equilibrium
- 作者：新政民主党 上周，我详细写了整个房地产市场如何达到平衡，几乎所有指标都或多或少持平。这意味着这个对经济重要的长期主导行业几乎是中性的。今天上午的住房许可证、开工率和在建单位数据延续了这一趋势，同比变化很小。6月份发放的住房许可证年率下降了-43,000份至136.7万份，而波动性更大的开工数量增加了223,000份至年化142.7万份。单户家庭许可证是波动性最小、传达最多信号的指标，年率下降-21,000 至 871,000。最重要的是，单户住宅和许可证总数都保持在 12 个月的范围内（年化 864,000-929,000 套）和 134.7 万套 - 154 万套（年化）：当我们比
我的周中早班火车 WFH 内容如下： • 开发人员开个玩笑：稍后道歉：乔纳森·米勒 (Jonathan Miller) 谈论先开发后乞求原谅的开发人员。房地产领域最古老的戏剧。纽约市发展传奇人物 Harry Macklowe 的《午夜拆迁》（住房笔记） • 为什么招聘人员找不到工人，新毕业生找不到工作（这不是人工智能）：...阅读更多 周三上午 10 点的帖子首先出现在 The Big Picture 上。
Relocation of Education Department to Facilitate Redevelopment
教育部搬迁以促进重建Katherine KnottThu, 07/16/2026 - 11:30 AMED 将离开其总部，无论 Energy 位于何处。我们支持这项决议，为华盛顿将未使用的联邦房地产转化为住房和增加税收铺平道路。 致编辑的信
China's Q2 GDP growth cools to 3-1/2-year low, structural imbalances complicate policy
中国第二季度经济增长放缓至三年多来的最低水平。官方数据显示年增长率为 4.3%，未达到分析师预期和政府目标。上个月工业产出表现强劲，而零售销售也有所改善。然而，房地产行业投资和更广泛的投资仍然面临压力。结构性失衡挥之不去，继续挑战中国经济复苏。
▼基础研究所新闻 ☆日精基础研究所新闻2026年（第70卷） －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ ▼研究员之眼☆人工智能护理计划可以支持我们的生活吗？ - 思考技术奴役带来的思维停滞风险以及人际交往中专业性的丧失☆ 已经释放的库存大米该如何回购 - 想要降价的消费者和想要政府采购的市场之间考虑的大米库存制度 - ☆ 那天，我在火葬场打开了智能手机 - 何谓“适当哀悼” ☆ 流入国内外半导体相关股 - 2026年6月投资信托动向- ☆今年上半年J-REIT市场下跌10.3%。抛售压力主要来自海外投资者 - J-REIT 市场 10 年期国债收益率达
* 列出了2025年发布的精心挑选的报告（部分是新发布的）。详情请参阅PDF文件。 1. 大家好 2. 寿险公司 2025 年度财务业绩概要（快报） 安井 义博 3. 松泽升 4. 保险事业法修正案中引入特定大型联合保险代理制度等。临时国会通过的医疗法修订案将带来什么变化？ 三原岳 5. 对 BMI 和体形的认知差异 - 年龄和体形认知差异之间的关系性别与健康行为 村松洋子 6. 戴口罩对人们的影响 - 通过对冠状病毒大流行的研究，我们知道/不知道什么 岩崎惠子 7. 睡在家里的 91 万亿日元“隐藏资产” - 通过“管理”事物的新生活方式 久贺直子 8. 2025 年国内流动性下降最差的都道
貸出・マネタリー統計（26年6月）～銀行貸出は好調が続く、長期貸出金利は25年ぶりに2％を突破
■摘要 6月份银行贷款同比增长6.30%，连续第14个月增长，创统计以来最高增速（剔除新冠疫情）。尽管日本央行加息和长期利率上升，但由于并购、房地产贷款和成本上升对营运资金的需求，贷款仍然强劲，城市银行推动了整体增长。贷款利率方面，随着去年底加息的影响逐渐显现，短期利率保持平稳，但由于国债收益率上升，长期利率近25年来首次突破2%。由于日本央行减少购买国债以及支持放贷增加的资金回收，基础货币加速下降，下行压力预计将持续。另一方面，货币存量增速虽然较上月略有下降，但在银行贷款增加的背景下，保持了较高增速。 ■目录 1. 贷款趋势：银行贷款继续强劲，长期贷款利率25年来首次超过2%。 2．货币基础
Housing Costs Soared Throughout EU in Q1
在 Instagram 上查看这篇文章 欧洲的房地产市场并没有复苏，而是变得不适宜居住。欧盟统计局报告称，2026 年第一季度，欧盟房价较 2025 年第一季度上涨 5.1%，而租金上涨 3.0%。与2025年第四季度相比，房价再上涨1.2%，租金上涨0.7%。在 2025 年平均水平和 2026 年第一季度之间，房价 [...]
