Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-October 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 10 月中旬概览简短摘录：周五，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 10 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售情况。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等。“如果你不知道你来自哪里，那么你就不知道你在哪里，如果你不知道你在哪里，那么你就不知道你要去哪里。如果你不知道你要去哪里，那么你可能走错了。”特里·普拉切特这些“现状”摘要向我们展示了我们来自哪里，我们在哪里，并希望为我们提供我们要去哪里的线索！凯斯-席勒全国指数 7 月份同比增长 5.0%，8 月份的报告中可能会进一步放缓（基于
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-October 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 10 月中旬概览简要摘录：10 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常能说明一切！目前库存正在逐年增加，但仍远低于大流行前的水平……这是 Realtor.com 2024 年 9 月月度住房市场趋势报告中的新房源图表，显示 9 月份新房源同比增长 11.6%。新房源仍远低于大流行前的水平。来自 Realtor.com：本月最大的新闻可能是卖家在今年 9 月强势回归，因为新上市的房屋比去年的水平高出 11.6%，与 8 月份 0.9% 的降幅相比出现了显著逆转。我们上个月指出，
RBI’s policy review: Status-quo on interest rate likely, say experts
印度政府已任命 Ram Singh、Saugata Bhattacharya 和 Nagesh Kumar 为货币政策委员会外部成员。
在美国陆军工程兵团实习后，Jennifer Linebaugh 知道她必须回来从事一份她认为令人满意的工作。 Jennifer 致力于关爱环境并渴望有所作为，她决心重返美国陆军工程兵团，这使她进入了布法罗地区，并在那里做了更多工作并做出了改变。Jennifer 与我们谈论了她的新角色以及她最喜欢的事情。
Part 2: Current State of the Housing Market; Overview for mid-September 2024
今天，在《计算风险房地产通讯》中：第 2 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览简要摘录：周五，在第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览中，我回顾了房屋库存、新屋开工和销售。在第 2 部分中，我将研究房价、抵押贷款利率、租金等......其他房价指标表明，7 月份凯斯-席勒指数的房价同比涨幅将低于 6 月份的报告。 NAR 报告称，7 月份中位数价格同比上涨 4.2%，高于 6 月份的 4.1%。ICE 报告称，7 月份价格同比上涨 3.6%，低于 6 月份的 4.1%，而 Freddie Mac 报告称，7 月份房价同比上涨 4.4%，低于 6 月份的 5
Part 1: Current State of the Housing Market; Overview for mid-September 2024
今天，在计算风险房地产通讯中：第 1 部分：房地产市场的现状；2024 年 9 月中旬概览简要摘录：9 月中旬的 2 部分概览提供了当前房地产市场的快照。我总是首先关注库存，因为库存通常能说明一切！... 这是 Realtor.com 2024 年 8 月月度住房市场趋势报告中的新房源图表，显示 8 月份新房源同比下降 0.9%。新房源仍远低于大流行前的水平。来自 Realtor.com：就像买家一样，卖家在今年 8 月撤回了，因为新上市的房屋比去年的水平低 0.9%，与 7 月份 8.4% 的涨幅形成逆转。这打破了连续九个月增加上市活动的局面。我们认为，8 月中旬抵押贷款利率的大幅下降可能会
México rehace todo su sistema judicial: los estados respaldan una amplia modificación
墨西哥总统提出的计划，要求选民们放弃所有州的权力，对第三大州进行大规模改组。
実質金利でみる金融政策の現状～金融緩和の持続性維持と成長への布石～
随着新冠疫情的消退，许多国家的物价都出现了明显上涨，日本在长期通货紧缩后也出现了物价上涨的局面。根据Rengo本财年的最终答复，包括固定加薪在内的工资上涨率为5.10%，超过去年的3.58%，创下33年来的最高工资上涨率。虽然名义工资增速较高，但剔除物价影响的实质工资仍处于负值区间，虽然6月、7月受一次性发放影响转为正值，但很可能会出现负增长。未来保持稳定，这是日本经济非常重要的一点。 从利率来看，虽然名义利率已经开始上升，但未能跟上物价的上涨，因此实际利率变得更加宽松（图1）。实际利率为【实际利率=名义利率-预期物价上涨率】，物价上涨加大了货币宽松的效果。这样一来，实际利率在短时间内因物价上
The US election will overturn Europe’s strategic status quo
卡马拉·哈里斯 (Kamala Harris) 成为民主党候选人，消除了唐纳德·特朗普 (Donald Trump) 的民调领先优势，让欧洲人开始考虑最糟糕的情况的替代方案。然而，即使哈里斯获胜，期望与拜登政府完全延续也是愚蠢的
1. Harris, Trump and the state of the 2024 presidential race
在罗伯特·肯尼迪最近退出总统竞选后，副总统卡马拉·哈里斯和前总统唐纳德·特朗普在登记选民中的支持率均持平，均为 49%。哈里斯和特朗普的支持率也几乎持平，每位候选人的支持者中约有六成强烈支持他们。哈里斯的支持者继续支持她[…]文章 1. 哈里斯、特朗普和 2024 年总统竞选的状况首先出现在皮尤研究中心。
7月24日晚，厚生劳动省咨询机构中央最低工资审议会决定今年全国加权平均最低工资为1054日元。下一步，该指导标准将由都道府县最低工资委员会审议和报告，最终修改标准将于8月左右确定，并于10月左右在全国范围内实施。今年的修正是根据最近的物价上涨情况和春季工会的结果进行的，但从明年开始，除了政府在2030年代中期将物价提高到1500日元的政策外，还将在应对日益恶化的劳动力短缺和经济结构等因素，经济变化和社会意识变化等因素推动了最低工资的上涨。本文将总结日本最低工资的现状、影响其未来上涨的因素，并思考各经济体今后应如何应对最低工资的调整。自前首相安倍晋三设定全国加权平均目标为1000日元以来，日本最
What this futuristic Olympics video says about the state of generative AI
巴黎奥运会上个月刚刚结束，残奥会仍在进行中，因此 2028 年洛杉矶夏季奥运会感觉就像一辈子的事。但在家乡观看比赛的前景让 Josh Kahn 感到兴奋，他是一位从事内容工作的体育娱乐界电影制片人……
本研究涉及 1) 公共卫生和医疗保健准备指标的现状和 2) 可能改善公共卫生和医疗保健准备衡量标准的策略，并解决当前指标中的差距和局限性。
The State of the Supercomputers
UT 运营着世界上一些速度最快、规模最大的计算机。看看德克萨斯高级计算中心内部驱动世界上一些最重要发现的处理器。超级计算机的状态一文最先出现在 UT News 上。
U.S., Ukraine Leaders Discuss Current Situation in Russia-Ukraine War
五角大楼副新闻秘书萨布丽娜·辛格表示，国防部长劳埃德·J·奥斯汀三世与乌克兰国防部长鲁斯泰姆·乌梅罗夫进行了交谈，讨论了对俄罗斯库尔斯克省的袭击以及乌克兰和俄罗斯之间正在进行的战争。
Critical Minerals: Status, Challenges, and Policy Options for Recovery from Nontraditional Sources
美国政府问责署的发现美国高度依赖外国（包括一些对手）供应关键制造业矿物，例如武器系统所需的稀土元素和电动汽车电池所需的锂。除了从硬岩矿等来源获取关键矿物外，还可以从美国各地的非传统来源生产这些矿物。这些来源包括采矿废料、现有矿山的水、燃煤电厂的废料以及地热发电厂的含盐地下水（盐水）。国内非传统矿物来源可以提高美国制造业和国防部门对外国供应商的独立性，减少开采新矿的需要，还有其他好处。关键矿物的非传统来源为了从煤炭和采矿废料中回收矿物，运营商通常可以重新利用采矿业已经使用的成熟技术。然而，我们发现这些项目中的大多数都处于试点规模。相比之下，从地热盐水中直接提取锂更接近商业规模运营，预计其中一座工
Academic journals are a lucrative scam – and we’re determined to change that | Arash Abizadeh
大型出版商正在榨干大学的利润，利润率堪比谷歌。所以我们决定自己创办一家出版商。Arash Abizadeh 是一位哲学家，也是加拿大麦吉尔大学的安格斯政治学教授。如果你曾经读过一篇学术文章，那么你很可能在不知不觉中向一个巨大的盈利机器致敬，它利用研究人员的免费劳动，吸走公共资金。“五大”商业出版商——爱思唯尔、威利、泰勒弗朗西斯、施普林格自然和 SAGE——的年收入都达到数十亿美元，有些出版商的利润率高达 40%，甚至超过了谷歌。与此同时，学者们几乎做了所有实质性的工作来免费制作这些文章：我们做研究、写文章、审查质量并编辑期刊。继续阅读...
